Pokaż wyniki od 1 do 6 z 6
Like Tree1Przydatne Posty
  • 1 Autor dexter19

Kredyt inwestycyjny na nieruchomość, ryczałt 3%, przychód 264 000

  1. #1
    dexter19
    dexter19 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-08-2013
    Posty
    12
    Pomógł
    1 razy

    Kredyt inwestycyjny na nieruchomość, ryczałt 3%, przychód 264 000

    Dzień dobry, mam prośbę o wyliczenie mojej zdolności kredytowej oraz zdolności przy kredycie branym wspólnie z żoną.

    Typ kredytu: inwestycyjny na zakup nieruchomości - lokalu usługowego, najlepiej bez wkładu własnego i z finansowaniem vat. Widziałem, że mBank ma coś takiego w ofercie, ale chyba nie mam tam szans przy ryczałcie 3%
    Czy kredyt będzie zabezpieczony: może być wpis na kupowanej z tego kredytu nieruchomości.
    Rodzaj zabezpieczenia kredytu: j.w.
    Województwo: pomorskie
    Waluta kredytu: pln
    Pożądana długość okresu kredytowania: najlepiej 20 lat.

    Przychód 2014 pit 28: 112000 / żona 88000

    Przychód 2015 pit 28: 119000 / żona 98000

    Przychód 2016 pit 28: 155000 / żona 109000

    Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.
    Branża: handel
    Działalność prowadzona od: 2010, żona od 2012
    Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3%
    Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: kredyt mieszkaniowy w PEKAO, od 2013, pozostało 200000 pln, 990/m-c, kredyt wspólny z żoną
    Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak
    Historia w BIK: około 10 kredytów (tylko prywatne), wszystkie spłacone, część przed czasem.
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: fundusze.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    1 razy

    Kredyt inwestycyjny na nieruchomość, ryczałt 3%, przychód 264 000


  3. #2
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,521
    Pomógł
    96 razy
    Dzień dobry,
    Żebym zrozumiał chce Pan kredyt firmowy brać razem z małżonką?
    Druga rzecz żeby rozwiała moje wątpliwości Pan i małżonka jesteście na ryczałcie i oboje płacicie 3%?
    Trzecia sprawa teraz jest tylko jedno obciążenie - kredyt hipoteczny? Nic nie ma poza tym zobowiązaniem?
    Jaka jest wysokość podatków za 2016 i okres bieżący u Pana oraz żony?
    Jakie macie Państwo pkd działalności?
    Najważniejsze jaka kwota kredytu? na jaki okres?
    Z poważaniem
    Aleksander Podzerek

  4. #3
    dexter19
    dexter19 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-08-2013
    Posty
    12
    Pomógł
    1 razy
    Dziękuję za zainteresowanie.
    Kredyt z żoną, jeśli moja zdolność będzie zbyt niska.
    Tak, działalność jest u nas identycznie rozliczana, czyli oboje ryczałt 3%.
    Tak, wspólny kredyt hipoteczny to nasze jedyne obciążenie.
    Podatek (poz. 104 z pit28) za 2016r:
    mój 4394
    żony 3013
    Na tę chwilę za 2017 w poz. 104 wyszłoby u mnie ok. 2300, u żony ok. 1700.
    PKD 47.91.Z u mnie i u żony.
    Kwota ok 500 000pln. Jeśli taka kwota jest nierealna to jaka jest realna?
    Długość - jak najdłużej.

  5. #4
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,521
    Pomógł
    96 razy
    Dzień dobry,
    Dziękuje za informacje. Mam jeszcze dodatkowa pytania:
    Jakim wkładem własnym Państwo dysponujecie?
    Nieruchomość gdzie jest położona (proszę o podanie miasta i określenie lokalizacji nieruchomości)
    Ile ma metrów wspomniana nieruchomość?
    Z poważaniem
    Aleksander Podzerek

  6. #5
    dexter19
    dexter19 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-08-2013
    Posty
    12
    Pomógł
    1 razy
    Dzień dobry,
    Jeśli wkład własny jest niezbędny to maksymalnie 50 000.
    Lokal usługowy - Gdynia Śródmieście, 48m2, rynek pierwotny.

  7. #6
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,521
    Pomógł
    96 razy
    Dzień dobry,
    Wkład własny gotówkowy na poziomie 10% do całej inwestycji - bank zaakceptuje.
    Żeby połączyć działalności potrzebana jest spółka cywilna. Nie można połączyć dochodu z dzielności tak jak w przypadku hipoteki obowiązują inne zasady.
    I nie ma Pan zdolności jak małżonka na podaną kwote.
    Z poważaniem
    Aleksander Podzerek

Podobne wątki

  1. Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 03-09-2016, 14:10
  2. kredyt mieszkaniowy 315 000 PLN - ryczałt 3% - przychód 247 245 PLN
    Autor dexter19 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 09-02-2015, 09:59
  3. Kredyt na przychód
    Autor mango82 / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 28-01-2015, 08:31
  4. Kredyt 7000 na 5 lat, przychód 28500, DG Ryczałt
    Autor Grzechoo88 / Forum Kredyty gotówkowe
    Odpowiedzi: 9
    Ostatni post / autor: 18-01-2015, 19:20
  5. kredyt mieszkaniowy 200 000PLN ryczałt przychód 281tys.
    Autor dexter19 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 24-03-2014, 09:41
  6. kredyt mieszkaniowy 230000PLN RYCZAŁT przychód 252tys.
    Autor dexter19 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 07-08-2013, 11:40