Pokaż wyniki od 1 do 13 z 13

Kredyt na lokal użytkowy 380 tys

  1. #1
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na lokal użytkowy 380 tys

    Witam,

    Poszukuje kredytu na zakup lokalu do którego chce przenieść firmę. Działalność prowadzę od 2012r.

    Wysokość kredytu: 380.000 (choć najchętniej kredytowałbym 100%)
    wartość nieruchomości 400.000
    Czy kredyt będzie zabezpieczony: najlepsze było by zabezpieczenie hipoteczne na lokalu.
    Województwo: Śląskie
    Waluta kredytu: pln
    Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20 lat

    Przychód 2015 - 461.000 zł
    Dochód 2015 - 80.000 zł
    amortyzacja 2015 - brak

    Przychód 2016 do września - 400.000 zł
    Dochód 2016 do września - 78.000 zł
    amortyzacja 2016 - brak

    Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp.
    Branża: IT
    Działalność prowadzona od: 12.2012 r.

    Brak zobowiązań kredytowych

    Wcześnie myślałem o kredycie hipotecznym. Czekam na ciekawe propozycje.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na lokal użytkowy 380 tys


  3. #2
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,349
    Pomógł
    91 razy
    Witam serdecznie,
    Zanim przedstawię ofertę trzeba uzupełnić kilka informacji i wyjaśnić kilka rzeczy.
    Musi sie Pan liczyć z minimum 10% wkładem.własnym w tą inwestycję, banki nie udzielają finansowania na 100% wartości nieruchomości firmowych ten stan rzeczy trwa od 2013 roku.
    Lokal, który chcę Pan kupić wymaga.remontu? Ma Pan jakieś środki na ewentualne wykończenie lokalu? Czy chciałby Pan środki na remont lokalu?
    Transakcja będzie podlegała podatkowi VAT?
    Nieruchomości która chcę Pan zakupić jest to nieruchomość komercyjna czy mieszkalna?
    Jaki metraż ma kupowana.nieruchomość?
    W.razie kolejnych pytań, jestem do dyspozycji.
    Pozdrawiam
    Aleksander

  4. #3
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy
    Lokal, który chcę Pan kupić wymaga.remontu? 2 lata temu remont generalny więc nie wymaga wkładu
    Ma Pan jakieś środki na ewentualne wykończenie lokalu? Nie dotyczy
    Czy chciałby Pan środki na remont lokalu? Nie dotyczy
    Transakcja będzie podlegała podatkowi VAT? Nie
    Nieruchomości która chcę Pan zakupić jest to nieruchomość komercyjna czy mieszkalna? Nieruchomość komercyjna lokal w bloku z witryną na parterze
    Jaki metraż ma kupowana.nieruchomość? 100 metrów

  5. #4
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,349
    Pomógł
    91 razy
    Witam raz jeszcze,
    Brakuje najważniejszej odpowiedzi na moje pytanie. Czy bedzie Pan miał 10% wkładu własnego w tą inwestycję? Lub czy będzie Pan miał więcej wkładu własnego?
    Pozdrawiam
    Aleksander

  6. #5
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy
    Tak będę miał 10% wkładu własnego (40 000zł) jednak więcej już będzie ciężko...

  7. #6
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,349
    Pomógł
    91 razy
    Witam raz jeszcze,
    Na podstawie zgromadzanych danych przesyłam symulację dla Pańskiej inwestycji.
    Moim zdaniem bankiem pierwszego wyboru jest mBank (potem Alior Bank i DB).
    Poniżej oferta kredytu hipotecznego Biznesowego w mBanku:
    nazwa banku: mBank
    Kwota kredytu: 360 000 PLN (wkład własny 10% = 40 000 PLN)
    Prowizja: 3% (można negocjować)
    Ubezpieczenie: brak
    Okres spłaty: 240 miesięcy (20 lat)
    Oprocentowanie: 5,71% (marża 4% + Wibor 3M - można delikatnie negocjować).
    Rata: 2519,29 PLN
    Produkty bankowe: brak
    Prowizja płatna dla pośrednika: nie
    W razie kolejnych pytań, pozostaje do dyspozycji.
    Pozdrawiam
    Aleksnader

  8. #7
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy
    Dziękuje za przedstawioną wycenę jak dużo można jeszcze wynegocjować? Bo nie ukrywam, że kwota do spłaty nadal jest wysoka.

    Jak prezentowało by się to w przypadku 15 i 18 lat?

  9. #8
    All Finance Group
    All Finance Group jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    27-08-2013
    Lokalizacja
    Poznań/Wielkopolska/Cała Polska
    Posty
    1,349
    Pomógł
    91 razy
    Witam raz jeszcze,
    Jeżeli chodzi o mBank nie chce prorokować jak będzie to wyglądało w Pana przypadku... bo dużo zależne jest od score banku (wewnętrzny system oceny klienta).
    Bezpiecznie mogę powiedzieć, że marża może zejść po negocjacjach do 3,5%, a prowizja do 2% i na to bank generalnie przystaje, co do niższych wartości - score.
    Do "symulacji" na okres 15 lat i 18 lat przyjąłem takie same parametry.
    rata przy 180 miesiącach wynosi: 2981,77 PLN
    rata przy 216 miesiącach wynosi: 2671 PLN
    Na Pana miejscu złożyłbym wniosek do dwóch banków - tak będzie bezpieczniej dla samej transakcji i dla Pana bo będzie można negocjować z bankiem warunki odnośnie marży nawet jeżeli będzie gorszy score.
    W razie kolejnych pytań, pozostaje do dyspozycji.
    Pozdrawiam
    Aleksander

  10. #9
    prezesik24
    prezesik24 jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy Awatar prezesik24
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Słupsk/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    5,106
    Pomógł
    363 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Jak kształtował się rok 2014 ??

  11. #10
    CREDIT BANQUIER
    CREDIT BANQUIER jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar CREDIT BANQUIER
    Dołączył
    17-10-2014
    Lokalizacja
    Warszawa, Bródno, Łojewska 12A lok. 2
    Posty
    281
    Pomógł
    12 razy
    Podobno w mbank z wsparciem COSME ( nie pamiętam dokładnie nazwy) można zrobić kredyt na 100% wartości lokalu

  12. #11
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy
    Cytat Zamieszczone przez prezesik24 Zobacz posta
    Jak kształtował się rok 2014 ??
    Przychód 468 tys
    Dochód 32 tys

    Aktualnie interesuje mnie również trochę mniejszy kredyt
    370 tys wartosc nieruchomosci
    340 tys wysokość kredytu

    okres 15lat
    Czy mogę prosić o taką symulację?

  13. #12
    Mobilny
    Mobilny jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Mobilny
    Dołączył
    18-11-2016
    Lokalizacja
    Warszawa- cała Polska
    Posty
    16
    Pomógł
    0 razy
    Mogę prosić o PKD Pana działalności ?

  14. #13
    lokalizator
    lokalizator jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-11-2016
    Posty
    8
    Pomógł
    0 razy
    Przeważająca działalność gospodarcza (kod PKD)
    46.51.Z Sprzedaż hurtowa komputerów, urządzeń peryferyjnych i oprogramowania
    Wykonywana działalność gospodarcza (kody PKD)
    46.51.Z, 17.12.Z, 17.21.Z, 17.23.Z, 17.29.Z, 18.12.Z, 38.31.Z, 38.32.Z, 39.00.Z, 43.21.Z, 46.18.Z, 46.19.Z, 46.52.Z, 47.42.Z, 47.91.Z, 49.41.Z, 62.01.Z, 62.03.Z, 63.11.Z, 63.12.Z, 73.11.Z, 73.12.A, 73.12.B, 73.12.C, 73.12.D, 73.20.Z, 74.30.Z, 77.33.Z, 77.39.Z, 95.11.Z, 95.21.Z

Podobne wątki

  1. Kredyt na lokal użytkowy
    Autor lokalizator / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 16-11-2016, 21:44
  2. Kredyt na lokal użytkowy, 100%?
    Autor kereste / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 16-09-2014, 09:32
  3. kredyt hipoteczny na lokal użytkowy
    Autor grzegorz82 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 24-03-2013, 21:58
  4. kredyt na lokal użytkowy
    Autor finwrc / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 11-10-2011, 17:19
  5. kredyt na lokal użytkowy
    Autor finwrc / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 11-10-2011, 15:51
  6. kredyt na lokal uzytkowy
    Autor iwo784 / Forum Kredyty gotówkowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 29-01-2010, 20:57