kredyt na lokal użytkowy, jakie banki?
Witam,
prowadzę działalność gosp. od 2003 roku, do tej pory lokal wynajmowałem, teraz myslę o zakupie lokalu z rynku pierwotnego od developera. Koszt lokalu to 570.000 PLN brutto. Dochody około 10.000 / mc. Waluta najlepiej EUR ewentualnie PLN. Jakie banki udzielają takich kredytów i jakie są warunki? proszę o podpowiedź.
kredyt na lokal użytkowy, jakie banki?
Idea lub Getin na pewno
Ile potrzeba kredytu?
570.000 to wartość lokalu, mogę zainwestować 100.000 - 150.000 własnych środków choć wolałbym kredyt na 100% wartości lokalu, chyba że ten własny wkład dużo pomoże i polepszy warunki kredytu
jakie warunki można uzyskać w Idea dla kredytu w EUR lub PLN, na kwotę 570000 tj. 100% wartości nieruchomości? chodzi mi o przedział marży + koszty dodatkowe
tu w zależności od kwoty kredytu w stosunku do wartości nieruchomości, na 100% wartości możesz dostać w Getinie
oprocentowanie: 4,45% marża + 4,71 WIBOR = 9,16% / rata 5 384 pln
w najgorszym przypadku na 80% wartości nieruchomości
435 000 PLN / rata 4 109 PLN na 20 lat
Zakładam że jest to książka przychodów i rozchodów, bo z ryczałtem czy KP wątpię czy są szansę.
oprocentowanie około 2,5-3,5% marża + 4,72 na 100% kredytu rata
4 668
przy 3% na 20 lat
Ostatnio edytowane przez karolinaw ; 06-12-2011 o 17:03
Bardzo wątpliwe, aby udało Ci się otrzymać kredyt na 100% nieruchomości. W przypadku nieruchomości użytkowych wymagane jest zazwyczaj minimum 20% wkładu własnego. Wówczas marżę da się uzyskać nawet na poziomie 2% przy dobrym układzie. Do tego potrzebne byłoby dokładne zapoznanie z papierami.
mogę przeznaczyć te 20% na wkład własny, jakie wówczas banki odwiedzić, gdzie dostanę przyzwoite warunki? Czy kredyt w EUR jest jeszcze możliwy czy też pozostaje już tylko PLN?
PLN. Polecam Paribas. Trzeba będzie dokładnie spojrzeć w papiery, aby sprawdzić dokładnie zdolność. Ale w tym banku byłyby jedne z najlepszych, jeśli nie najlepsze warunki dla takiego kredytu.
