Skocz do zawartości

Kredyt na spółkę cywilną 600 000 zł na zakup nieruchomość


DarekN

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Jesteśmy zainteresowani kredytem w wysokości 600 000 zł na zakup 2 mieszkań od dewelopera pod działalność gospodarczą (siedziba firmy). Wartość nieruchomości to 840 000 zł. W chwili obecnej posiadamy wkład własny w wysokości 240 000 zł, mamy również środki na wykończenie lokalu mieszkalnego. Jeśli nasze bieżące możliwości finansowe okażą się niewystarczające dla uzyskania kredytu, jako opcję ostateczną, bierzemy ewentualnie pod uwagę zwiększenie wkładu własnego.

 

Zależy nam na możliwie krótkim czasie spłaty kredytu: 5-6 lat, z możliwością wcześniejszej spłaty po 1-2 latach bez dodatkowych opłat.

 

 

Typ kredytu: inwestycyjny

Wysokość kredytu: 600 000 zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak nieruchomościami zakupionymi

Województwo: Dolnośląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 5-6 lat

 

Przychód 2015: 3 142 000 zł

Dochód 2015: -113 00 zł (strata)

amortyzacja 2015: 21 000 zł

 

Przychód 2014: 1 648 000 zł

Dochód 2014: 247 000 zł

amortyzacja 2014: 20 000 zł

 

Forma prawna: Spółka Cywilna - dwóch wspólników

Branża: IT

Działalność prowadzona od: luty 2012

Rodzaj prowadzonej księgowości: księga przychodów i rozchodów

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: Brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: Brak

Historia w BIK: jest ok (jaka dokładnie nie wiem)

Odnośnik do komentarza

Tak, stany magazynowe zwiększyły się w stosunku do roku 2014 z 1-1,2 miliona do 1,5-2 miliona. Zasoby są na bieżąco wyprzedawane, ale z uwagi na intensywny rozwój firmy utrzymujemy ilość towaru na wysokim poziomie.

Odnośnik do komentarza

Koszt zakupu towaru w działalności nie powoduje straty na koniec roku.

Zaksięgowanie różnicy remanentów powoduje, że koszt niesprzedanego towaru jest odejmowany z kosztów.

Zatem w ciągu roku zakupy towarów powodują koszt, tak w rozliczeniu rocznym wartość niesprzedanych towarów nie jest kosztem i jeżeli jest minus na PIT to jest spowodowany wysokimi kosztami, a nie zakupem towaru.

Podejrzewam, że będzie ciężko o kredyt, bo sam byłem kiedyś w takiej sytuacji (wysoki stan magazynowy i strata w poprzednim roku).

Odnośnik do komentarza

Witam,

Czy właściciele spółki mają rozdzielność majątkową? Jest możliwość uzyskania takiego finansowania. W razie pytań służę pomocą.

Przydałby się bilans spółki.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...