grzybson5 Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Poszukuje kredytu: Na wykup lokalu komercyjnego Wysokość kredytu: 256 000,00 bez wkładu własnego Zabezpieczenie – lokal mieszkalny o wartości około 220 000,00 Warmińsko-mazurskie, miasto Olsztyn Waluta kredytu: pln Pożądana długość okresu kredytowania: 10-15 lat Przychód/ Dochód/ : 2012 – 465 017,86 / 32 030,71 2013 – podobny Jak długo jest prowadzona działalność: 15 lat Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: brak W przeszłości 2 kredyty samochodowe przebieg spłaty bez komplikacji Rodzaj prowadzonej działalności – sklep spożywczo–przemysłowy; jednoosobowa działalność gospodarcza z pracownikiem, wiek właścicielki 55 lat Pytania dodatkowe 1. koszty kredytu: prowizja, marża, oprocentowanie ? 2. Czy do kredytu podpięte są dodatkowe produkty jak: ubezpieczenie, obsługa księgowa, karty, konta? 3. Jak wygląda opcja wcześniejszej spłaty kredytu: dodatkowe koszty, prowizje ? 4. potrzebna dokumentacja ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ekspert finanse Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 IdeaBank prowizja 4,85% (lub redukcja przez ubezpeczenie -wersja nieopłacalna) okres 10lat lub z ratą balonową 20 lat, będzie potrzebny wkład własny (20%) ze względu na konieczność wyliczenia zdolności po przychodzie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
tbc the best care Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Taki kredyt można spróbować zrobić nie jako kredyt celowy ( wtedy zawsze wymagany jest wkład własny ) a np. kredyt obrotowy z gwarancją funduszu poręczeniowego. Takie kredyty robi np. PKO BP i BZ WBK. Jednak z uwagi na niski dochód i jak zakładam niskie obroty na koncie może być i z tym problem. Rozwiązaniem w takiej sytuacji może być pozyskanie wkładu własnego z kredytu dla osoby indywidualnej prowadzącej działalność gospodarczą. Jeszcze inną opcją jest skorzystanie z kredytu z Jeremiego. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 tbc- he? kredyty z gwarancja bgk sa OBROTOWE, obroty pozwalaja max na kwot 80 tys złotych, sama zdolnosc jest na poziomie 192 tysięcy złotych, chyba że jest amortyzacja. Inna sprawa - nie ma kredytów firmowych na 100% LTV. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ekspert finanse Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 karolinaw - oczywiście że są IB ale tylko przy zdolności dochodowej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 tak, na mieszkanie i na witrynę vprzy BIKu A - poza tym od 100 % LTV należy odjąć up-front 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
vinde Opublikowano 18 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 18 Kwietnia 2013 kredyt 256 000 a wartość zabezpieczania 220 000 ? Jeśli jest to wykup to podejrzewam ze nieruchomosc jet teraz podnajmowana. Jaki koszt najmu wykazywany jest w KPIR. dochód podaje Pani z wuzglęnieniem różnic magazynowych czy bez ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
grzybson5 Opublikowano 19 Kwietnia 2013 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Kwietnia 2013 W lokalu prowadzona jest własna działalność gospodarcza. Dochód podany z PITa czyli z uwzględnieniem różnic magazynowych. Kredyt na wykup lokalu zabezpieczenie na własnym lokalu mieszkalnym grzybson 5 to Pan nie Pani 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
vinde Opublikowano 19 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 19 Kwietnia 2013 wartość kredytu 256 000 zabezpieczenie 220 000 pln - ???? wymagany wkład własny min 20%, bez względu o ile wyższe zabezpieczenie (tu zabezpieczenie niższe) , za wyjątkiem witryny w IB jeśli teraz ponosi Pankoszty wynajmu, można je wyjać z kosztów. Różnice magazynowe, podnoszące Pana dochód na picie nie będą uznane przez bank jako dochód. W IB peroszę uważać na dodatkowe "dobrowolne" ubezpieczenia. Po otrzymaniu oferty w IB sugeruje skonfrontowanie jej na forum. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 20 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 20 Kwietnia 2013 Przez IB nie będą dochodem i getin, dla pozostałych tak. Vinde zweryfikuj wiedzę a nie gadasz w 3 wątku pod rząd glupoty 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
vinde Opublikowano 20 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 20 Kwietnia 2013 rożnica magazynowa na plus, podnosi jedynie dochód na PIT. Wg kpir wynik finansowy bedzie nizszy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 20 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 20 Kwietnia 2013 tak, ale 90% banków ( poza grupą czarneckiego ) bierze różnice remanentowe. Poza tym ciekawostka - na KPiR podaje się również różnicę stanów magazynowych. To tak, żebyś się poduczył 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
vinde Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 karolina, podaj mi w której rubryce w kpir sa podane stany magazynowe? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 sa dodawane pod spodem lub po ostatniej kolumnie, zalezy od programu ksiegowego 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.