LeonardKK Opublikowano 24 Lutego 2018 Udostępnij Opublikowano 24 Lutego 2018 Szanowni Państwo, wyjaśniając powyższy temat, wygląda to następująco. - ja + kolega, chcemy na większą skalę zajmować się obrotem nieruchomościami. - najbardziej widziany kredyt obrotowy, ale hipoteczne też wchodzą w grę lub inne...? - w planie jest założenie Sp. z o.o. sp. k. w dwie osoby lub działalności gospodarczej, (aktualnie posiadamy jednoosobową działalność gospodarczą (na kolegę) jednak w zupełnie innej branży, z dobrą płynnością, dochodami, ale niestety w wyniku błędu księgowego, ze stratą za zeszły rok i tu jest problem.) - nieruchomość kupiliśmy już na kolegę i jego umowę o pracę ponieważ JDG tak jak pisałem powyżej ma stratę. - w tej sytuacji jakie mamy możliwości uzyskać większy kredyt (najlepiej obrotowy), w jakim czasie i w jakiej formie działalności najlepiej to przeprowadzić? Pytania: 1. Czy jesteśmy w stanie "odratować" aktualną działalność gospodarczą z tej straty z zeszłego roku? Strata pojawiła się w związku z brakiem amortyzacji kupna samochodu na firmę w zeszłym roku i była to pojedyncza inwestycja. Strata na koniec roku 2017, wynosi 14 000 zł, a dochody miesięczne firmy od 5 do 6,7 tysięcy. Aktualnie mielibyśmy problem z tą stratą gdyby nie umowa o pracę. - jeśli tak, to jakie wdrożyć czynności i ile zajmie to czasu? - jeśli nie, to co proponujecie? - jeśli nie, to zakładając spółkę, ile zajmie nam czasu zbudowanie zdolności, przy jakim kapitale zakładowym i jakimi czynnościami? - jeśli nie, to zakładając JDG, pytanie jak W/W. 2. Czy jesteśmy w stanie uzyskać kredyt na całkowicie nową spółkę tylko z wysokim kapitałem zakładowym? Jeśli tak, to jak i ile? Wysokość kredytu obrotowego jaka by nas interesowała to około 300-400 tyś zł, na chwilę obecną. Jestem otwarty na propozycje i polecenia wykwalifikowanych osób zajmujących się podobnymi sprawami i ewentualną współpracę. Pozdrawiam serdecznie, Leonard 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
LeonardKK Opublikowano 26 Lutego 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Lutego 2018 Dzień dobry. Dziękuję bardzo za odpowiedź. Odpowiadając. Tak, kupno, remont i sprzedaż nieruchomości. Sprawdzimy temat wycofania faktury kosztowej, ale nie chcemy "grzebać" w dokumentach. Gwarancja COSME, jest rozsądnym rozwiązaniem i te 6 miesięcy, nie będzie problemem. Kapitał zakładowy 50 000 zł, też nie będzie problemem. Jeśli chodzi o wyniki finansowe to wiem, iż "sztucznie" jesteśmy w stanie wytworzyć, korzystne wyniki zwiększające zdolność ponieważ znam takie osoby, które tak robiły, na tym też nam szczególnie zależy. 1. Typ kredytu: hipoteczny/obrotowy/inwestycyjny 2. Wysokość kredytu: 300-400 tyś 3. Czy kredyt będzie zabezpieczony: ile można uzyskać bez zabezpieczenia? 4. Rodzaj zabezpieczenia kredytu: Jeśli chodzi o zabezpieczenie to tylko nabywana nieruchomość dlatego pytanie o brak zabezpieczenia, w przypadku spółki, jest to możliwe, a jak w przypadku JDG? 5. Wartość zabezpieczenia: 6. Województwo: Małopolska 7. Waluta kredytu: PLN 8. Pożądana długość okresu kredytowania: zależy od kredytu, im mniejsze koszty tym lepiej. 9. Przychód 2017: DG - 44 000 zł Umowa o pracę na czas nieokreślony z Państwowym szpitalu - 39 177 zł 10. Dochód 2017: DG = - 14 000 zł - brak amortyzacji zakupu samochodu ( w jednym miesiącu koszt 35 000 zł) i strata na koniec roku 14 000 zł. Umowa o pracę - 37 508 zł 11. Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp. 12. Branża: Fizjoterapia 13. Działalność prowadzona od: 2007 14. Rodzaj prowadzonej księgowości: pełna księgowość 15. Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak 16. Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: Leasing, samochód - 800 zł / miesiąc 17. Historia w BIK: czysto Pozdrawiam serdecznie, Leonard 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kozerus Opublikowano 28 Lutego 2018 Udostępnij Opublikowano 28 Lutego 2018 jakie dokładnie jest PKD działaności? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PWFinanse Opublikowano 28 Lutego 2018 Udostępnij Opublikowano 28 Lutego 2018 Jeśli chodzi o wyniki finansowe to wiem, iż "sztucznie" jesteśmy w stanie wytworzyć, korzystne wyniki zwiększające zdolność ponieważ znam takie osoby, które tak robiły, na tym też nam szczególnie zależy. Jednolity plik kontrolny może pokrzyżować Tobie trochę plany. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RafałAlior Opublikowano 8 Marca 2018 Udostępnij Opublikowano 8 Marca 2018 Witam, jeżeli nie ma straty za 2016 rok to możemy sfinalizować temat na obecnej działalności. Zapraszam do kontaktu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.