Kredyt refinansowy, restrukturyzacja

[W_F]

Prosiłbym o realną ocenę i ewentualną pomoc w refinansowaniu, konsolidacji bądź restrukturyzacji zobowiązań kredytowych 2 firm, z którymi współpracuję. Firma A należąca do Pana J jest właścicielem 2 nieruchomości o wartości ok 2,7 mln obciązonych hipoteką. Całkowite zadłużenie firmy z tytułu kredytów to 1,3 mln zł (800 tyś pod hipotekę BGŻ). BGŻ odmawia im możliwości zwolnienia hipoteki z nieruchomości o wartości 200 tyś, którą chce sprzedać by spłacic nadmierne zadłużenie krótkoteminowe. Firma B należąca do żony Pana J prowadzi działalność handlowo-usługową (sklep franczyzowy, mechanikę pojazdową, stację kontroli pojazdów i sklep z częściami motoryzacyjnymi). Firma A ma niewielkie przychody z tytułu prowadzenia myjni samochodowej, usług transportowych. Firma B na koniec października orientacyjnie miała 130 - 140 tyś dochodu i zapas towarów na poziomie 460 tyś. Firma B jest zadłużona na sumę ok 650 tyś. Niestety pojawiły się opóźnienia w spłatach rat. Miesięczne raty kredytowe to ponad 40 parę tyś. Zarówno dochód firmy A jak i B zaniżają odsetki od dość wysoko oprocentowanych kredytów. Ze względu na zmniejszające się środki obrotowe lecą dochody i na dzień dzisiejszy osiągają ok 60-70% zakładanego wcześniej minimum. Problemem będzie także prywatne zadłużenie kredytowe rzędu kilkuset tysięcy. Dwie pozostałe nieruchomości to lokal handlowy (wartość ik 400 tyś z obciążeniem hipotecznym bgż rzędu ok 200 tyś ) i dom jednorodzinny wartość z wyceny ponad 600 tyś (hipoteka PKO).