Skocz do zawartości

kredyty , zdolnosc i gwarancja bankowa


biznes127

Rekomendowane odpowiedzi

witam,

na wstepie sie przywitam poniewaz to moj pierwszy post.

Mysle ze zalozony w dosc adekwatnym dziale bo lepszego nei znalazlem

ale na temat:

- mam w tej chwili 30 lat i kredyt na 800 zl miesiecznie jeszcze przez 5 lat

oraz limit w koncie i karte kredytowa na lacznie 5 tys (moge w kazdej chwili splacic i usunac jezeli to ma znaczenie)

- prowadze dzialalnosc na ryczalcie z obrotami miesiecznymi ok 50 tys

 

 

Interesuje mnie:

- jaka mam cakowita zdolnosc kredytowa??

poniewaz chcialbym w najblizszym czasie wziac kilka kredytow, a mianowicie:

- kredyt hipoteczny pod budowe domu (w jaki sposob to sie odbywa? jest mozliwosc wziecia kredytu na kupno dzialki? na budowe dostaje sie w transzach?)

- kredyt lub leasing na samochod za ok. 35 tys ktory moze byc na firme (leasing sie liczy do zdolnosci kredytowej??)

- kredyt gotowkowy lub limit w koncie na ok 50 tys

- gwarancje bankowa (nie mylic z zabezpieczeniem srodkow na rachunku) pod zabezpieczenie dotacji z UP ok. 45 tys na 2 lata (gwarancja liczona jest ze zdolnosci kredytowej i ją pomniejsza?)

- kredyt ktory posiadam jest na rrso 7% i jest to kredyt konsolidacyjny- czy jest mozliwosc w jakis sposob go zrefinansowac na lepszych warunkach?( wiem, ze i tak mam teraz niezle warunki) lub np. pozniej dodac chociazby do hipoteki tzn. innymi slowy wziac kredyt hipoteczny na ponad 100% wartosci pobudowanej nieruchomosci? jakies pomysly?

- czy np. ziemie pod budowe domu mozna wciagnac jako wklad wlasny w kredyt na budowe domu?

- przy kredytach nie chcialbym ubezpieczen i najlepiej w jakiejs promocji bez albo z mala prowizja ...tylko oprocentowanie... lub jezeli jest mozliwosc obnizenia go np. dodaniem polisolokaty to moge ją wziąć na te 15 lat na przyklad

 

- oprócz calkowitej zdolnosci interesuje mnei tez ile daja bez zabezpieczen poszczegolne banki (tzn. np. w sytuacji gdy przykladowo zdolnosc moge miec i na 700 tys ale bank ma np. taki regulamin, ze bez zapiecznien nie da wiecej niz 150 tys.... to pozniej w innym banku nie wyklucza to aby wziac kolejny kredyt bez zabezpieczen? ewentualnie zabezpieczenie mozna ustanowic na zakupionym sprzecie gastronomicznym itp.)Poniewaz w najblizszym czasie planuje otwarcie kilku kolejnych lokali gastronomicznych.

 

Moga to byc kredyty na firme lub prywatnie- i tak jest to jednoosobowa DG.

 

Jeszcze dodam, ze nie jestem w ZADNEJ bazie dluznikow, a wszystkie kredyty oraz ten teraz skonsolidowany zawsze byly splacane bez zadnych opoznien ... a wziete ok 3 lata temu, wiec dobra historia kredytowa.

 

I teraz pytanie czy w tej chwili mam wystarczajaca zdolnosc zeby to wszystko pogodzic, czy z budowa domu i samochodem lepiej sie wstrzymac?

 

Dziekuje za propozycje i odpowiedzi na te kilka pytan.

Odnośnik do komentarza

Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdluzszy okres - najlepiej z brakiem kosztow za wczensiejsza splate

 

Przychód 2016: 254 tys + dochod malzonki 6000 (umowa zlecenie w mojej firmie)

 

Przychód 2017: 170tys za 4 miesiace + dochod malzonki 4000 (umowa zlecenie w mojej firmei)

Czyli niestety biorąc pod uwage poprzedni rok jest nizsza zdolnosc, bo firma dopiero zaczynała, a w tym roku w ostatnich 2 miesiacach juz obroty po prawie 50 tys

Chyba w niektorych bankach liczy sie to z 12 a w innych z ostatnich 6 miesiecy? Wiec sklanialbym sie ku temu liczeniu z 6 oczywiscie

Dodatkowo prosilbym o napisanie jaka zdolnosc bedzie wychodzila za np. 2 miesiace przy zalozeniu ze liczona z 6 miesiecy czyli tylko tego roku i obroty beda 170tys ktore wyzej napisalem + 2*50tys=270tys (aby juz nie zakladac kolejnego tematu pozniej i teraz abym mogl zaplanowac troche dalsza dzialalnosc)

 

Działalność prowadzona od: odwieszona od 21 miesiecy, a prowadzona jeszcze wczesniej przed rocznym zawieszeniem przez poltora roku wtedy w innej branzy, a teraz gastronomia

 

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: 780 zl raty miesiecznej jeszcze przez 5 lat ... w milleniumn + limity w koncie o ktorych pisalem wczesniej

 

ryczalt 3 %

kwota zaplacona i jeszcze za ten miesiac czyli lacznie za 4 miesiace prawie 3000 za ryczalt

za poprzedni rok 4365 zl

 

od lipca 2016 firma jest rowniez na vat

brak zadnych zaleglosci podatkowych/ zus teraz i w przeszlosci

 

pozostale dane podalem wczesniej

Odnośnik do komentarza

jezeli skorzystam z ko na 70 tys ( na czym polega gwarancja cosme?)

i Gwarancji bankowej na 50 tys

juz bez kredytow gotowkowych

to jaka jeszcze bede mial zdolnosc na kredyt hipoteczny? i moze jakas propozycja kredytu?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...