gargamel1111 Opublikowano 6 Lutego 2010 Udostępnij Opublikowano 6 Lutego 2010 Sp. z.o.o. istniejąca 4 lata ostatnie 2 lata obroty co roku - 2mln w tym dochód 200 tyś. Potrzebne 1,5 mln na dom, który będzie siedzibą ale również ma być częściowo wynajmowany aby pokrywać część raty. Jakie szanse? Firma nie ma żadnych zadłużeń ani leasingu. Kredyt potrzebny na 100% wartości nieruchomości. Czy prezes w razie problemów spółki z.o.o. z ewentualną spłata trafia do baz bankowych jako osoba niewypłacalna/nierzetelna czy spółka w zupełności osłania go jako osobę prywatną i czy obniża jego zdolność kredytową? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ziut19 Opublikowano 6 Lutego 2010 Udostępnij Opublikowano 6 Lutego 2010 Po pierwsze na 100% bedzie ciezko. Kredyt na 80% jak najbardziej. Chyba, ze bedziemy kombinowac, by na pozostale 20% uzyskac np. limit kredytowy. Prezes sp. z o.o. odpowiada za zobowiazania kredytowe spolki, nie obciazaja one jednak jego zdolnosci kredytowej jako osoby fizycznej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gargamel1111 Opublikowano 7 Lutego 2010 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Lutego 2010 Zapomniałem wspomnieć o ważnej rzeczy - nieruchomość ta jest do remontu. Czy te 80% wartości będzie liczone jako wartość nieruchomości przed czy po remoncie bo to zmienia zasadniczo sprawę?? Czy są jeszcze jakieś inne rozwiązania kredytowe? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ziut19 Opublikowano 7 Lutego 2010 Udostępnij Opublikowano 7 Lutego 2010 80% inwestycji, czyli jak najbardziej zakup plus remont. Ewentualnie jesli jest jakas inna nieruchomosc, pozyczka pod druga. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Fides Kamil Borsiak Opublikowano 7 Lutego 2010 Udostępnij Opublikowano 7 Lutego 2010 Witam. Proszę o informacje: 1. W jakiej miejscowości i województwie ma być prowadzona inwestycja (tutaj chce ocenić bank który może to zrobić) 2. Jaka jest obecna wartość nieruchomości - przed jej remontem i zakupem (ma to wpływ na wkład własny) 3. Czy znana jest przypuszczalna wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji (napewno wzrośnie) (ma to wpływ na wkład własny) ----------------------------------------------------------------------------------- Istnieje możliwość wnioskować o taki kredyt w 2 postaciach: 1. kredyt inwestycyjny na okres 15 lat - biznes plan, operat szacunkowy, wkład własny na poziomie 15-20% od inwestycji netto, potrzebny dokładny kosztorys prac remontowych. Bank nie pokrywa VATu (jezeli wystepuje w tej transakcji) Bank także najchętniej pokrywa tylko 80% inwestycji netto (wkład zawsze można negocjować). 2. Kredyt hipoteczny na zakup i remont nieruchomości możliwośćrozbicia na raty nawet do 20 lat. Wkład własny - około 20% Opcja troszke bardziej uproszczona niż kredyt inwestycyjny. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gargamel1111 Opublikowano 18 Lutego 2010 Autor Udostępnij Opublikowano 18 Lutego 2010 Nieruchomość znajduje się w Krakowie. wartośc nieruchomości przed remontem to ok 1 - 1,1 mln a po remoncie ok 1,5 mln. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mk kredyty Opublikowano 18 Lutego 2010 Udostępnij Opublikowano 18 Lutego 2010 90% LTV to max 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.