Skocz do zawartości

Na siedzibę i pod wynajem ok 1,5 mln


gargamel1111

Rekomendowane odpowiedzi

Sp. z.o.o. istniejąca 4 lata ostatnie 2 lata obroty co roku - 2mln w tym dochód 200 tyś. Potrzebne 1,5 mln na dom, który będzie siedzibą ale również ma być częściowo wynajmowany aby pokrywać część raty. Jakie szanse? Firma nie ma żadnych zadłużeń ani leasingu. Kredyt potrzebny na 100% wartości nieruchomości. Czy prezes w razie problemów spółki z.o.o. z ewentualną spłata trafia do baz bankowych jako osoba niewypłacalna/nierzetelna czy spółka w zupełności osłania go jako osobę prywatną i czy obniża jego zdolność kredytową?

Odnośnik do komentarza

Po pierwsze na 100% bedzie ciezko. Kredyt na 80% jak najbardziej. Chyba, ze bedziemy kombinowac, by na pozostale 20% uzyskac np. limit kredytowy.

Prezes sp. z o.o. odpowiada za zobowiazania kredytowe spolki, nie obciazaja one jednak jego zdolnosci kredytowej jako osoby fizycznej.

Odnośnik do komentarza

Zapomniałem wspomnieć o ważnej rzeczy - nieruchomość ta jest do remontu. Czy te 80% wartości będzie liczone jako wartość nieruchomości przed czy po remoncie bo to zmienia zasadniczo sprawę?? Czy są jeszcze jakieś inne rozwiązania kredytowe?

Odnośnik do komentarza

Witam.

Proszę o informacje:

1. W jakiej miejscowości i województwie ma być prowadzona inwestycja (tutaj chce ocenić bank który może to zrobić)

 

2. Jaka jest obecna wartość nieruchomości - przed jej remontem i zakupem

(ma to wpływ na wkład własny)

 

3. Czy znana jest przypuszczalna wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji (napewno wzrośnie)

(ma to wpływ na wkład własny)

 

-----------------------------------------------------------------------------------

Istnieje możliwość wnioskować o taki kredyt w 2 postaciach:

 

1. kredyt inwestycyjny na okres 15 lat - biznes plan, operat szacunkowy, wkład własny na poziomie 15-20% od inwestycji netto, potrzebny dokładny kosztorys prac remontowych. Bank nie pokrywa VATu (jezeli wystepuje w tej transakcji) Bank także najchętniej pokrywa tylko 80% inwestycji netto (wkład zawsze można negocjować).

 

2. Kredyt hipoteczny na zakup i remont nieruchomości możliwośćrozbicia na raty nawet do 20 lat.

Wkład własny - około 20%

Opcja troszke bardziej uproszczona niż kredyt inwestycyjny.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...