Zakup nieruchomości - 450 tyś

[tomek79]

Witam

 

Mam firmę, która działa od 08.2009. Obrót za rok 2009 wyniósł 450 tyś zysk około 20 tyś. Za pierwsze dwa miesiące 2010 jest już 240 tyś. Potrzebuje pilnie kredytu na zakup nieruchomości, którą w połowie chciałbym przeznaczyć pod wynajem, a resztę pod własną działalność ( handel, potrzebuję magazyny). Oszacowana wartość nieruchomości to 730 tyś. Firma, która ją sprzedaje pilnie potrzebuje pieniędzy, i jesteśmy umówieni na 450 tyś. Który bank byłby skłonny udzielić mi kredytu na zakup w/w nieruchomości.

 

Z góry dziękuje za rady

[ziut19]

PKO BP. Jesli potrzebujesz pomocy, pisz.

 

Ciekawe czy Mariusz znajdzie alternatywe

[mariuszbierdzio]

;)

Tak jak napisał ziut19, PKO BP + pomoc ziuta19 ;)

[tomek79]

Dzięki za info.

Spróbuję w PKO BP. Dam znać co załatwiłem.

 

Pozdrawiam

[tomek79]

Witam

Jestem juz po wizycie w PKO BP. Wstępnie mam możliwość wzięcia u nich kredytu, tylko że do 80 % wartości inwestycji. Niestety nie mam możliwości na razie zgromadzenia swoich 20 % wkładu. Kurczę....................... Nie wiem co robić, bardzo potrzebuję tej nieruchomości, a tu kasy brak

[tomek79]

Witam ponownie

 

Udało mi się zorganizować 90 tyś na wkład własny i złożyłem już wniosek w PKO BP, no i czekam na decyzje. Ale chciałbym się zapytać o cos jeszcze, poradzono mi abym złożył wniosek także do Geting Bank: wkład własny 90 tyś + linia kredytowa 150 tys + kredyt hipoteczny 200 tyś ( ponoć do 400 tyś na oświadczenie o dochodach). Co o tym myślicie. Czy miał ktos już jakieś doświadczenie z tym Bankiem?

 

Pozdrawiam

[Mk kredyty]

ja bym się nie pchał do getin noble banku...

[MarcinKK]

Tomek79 nie pchaj sie w getin, bo cie skroją. Duże prowizje + koszty ubezpiecznia. Ja na zakup lokalu polecam Polbank, oprocentowanie ok 5,5%, prowizja 1,5%, + koszt wyceny i ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych. Prowizję, koszt wyceny i ubezpieczenie zapłacisz niemal we wszystkich bankach, natomiast oprocentowanie na poziomie 5,5% to jedno z najniższych w Polsce. Dodatkowo Polbank od 1 stycznia 2010 agresywnie reklamuje się jako bank dla firm. PKO BP też ma dobrą ofertę natomiast ja Polecam złozyc wniosek jeszcze do innych banków. Osobiście polecam taki serwis jak , doradcy z tego serwisu znają się na rzeczy.

[tomek79]

Witam

Właśnie dostałem pełną ofertę z Getin, i faktycznie koszty tego kredytu są duże, ale niestety moja DG nie ma jeszcze roku, i chyba nie mam szans na jakikolwiek kredyt w Polbanku. Tam trzeba mieć minimum 12 miesięcy. Niestety

[tomek79]

Poprawka, działalność minimum prowadzona od 24 miesięcy

[Mk kredyty]

A więc miałem rację, faktycznie są duże opłaty, ale niestety jest za krótka działalnosć...

 

Pozdrawiam

mk

[pitbul]

A nie lepiej by zrobić to w następujący sposób:

 

1. Odwlec zakup nieruchomości do sierpnia ( jeżeli to możliwe )

2. Starać się przez najbliższy okres wykazać jak największe dochody ( zyski )

3. Ubiegać sie o kredytowanie po 12 miesiącach prowadzenia działalności w PKO BP, ING, duże banki z "normalnymi" warunkami bez ukrytych haczyków

[Sohowski]

W tej sytuacji polecam neo Bank - może niezbyt znany, ale przyjazny przedsiębiorcom. Przy odpowiednim zabezpieczeniu i pewnej działalności to okres prowadzenia DG nie powinien mocno przeszkadzać. Decyzję dają (podobno) już w 3 dni, więc szybko można się dowiedzieć na czym się stoi. aha - oprocentowanie na pewno będzie wyższe niż np. w Polbanku, ale nie mają ukrytych ubezpieczeń, opłat itp. (jest tylko prowizja za udzielenie + odsetki). Mogę pomóc przy złożeniu wniosku.