konsolidacja kredytu hipotecznego z dwoma kredytami gotówkowymi

[redrum]

Witam,

posiadam kredyt hipoteczny w CHF w DomBanku na 30 lat udzielony w maju 2007 r. (na równowartość ok. 109 tyś zł rata dziś to ok. 650-680 zł, oprocentowanie w momencie zawierania umowy: 5,35% w tym 3,10% marża. OD września 2009 oprocentowanie 3,45%) oraz 2 kredyty gotówkowe (mBank: 25.400 zł, 7 lat, rata 551 zł oraz Skok: 28.400 zł, 5 lat, rata 778 zł). Kupiłem działkę budowlaną z oszczędności własnych oraz wspomnianych wcześniej kredytów gotówkowych (styczeń 2009). Dochody netto m-c na dziś to 3.000 zł, wpływ na konto od pracodawcy, umowa na czas nieokreślony, liczba osób w gospodarstwie: 1. Posiadam samochód, więcej zobowiązań brak. Chciałbym dokonać konsolidacji tych kredytów. Jeśli tak to w jakim banku najlepiej?

[ziut19]

W takim, ktory laczy cele, lub da Ci kredyt po kosztach kredytu hipotecznego: GE Money, Eurobank, Millennium (tylko PLN).
Moze pomysl o refinansowaniu dzialki? Rozwiazan jest kilka, ale troche zbyt malo danych podales.

[redrum]

Jakie dane potrzebujesz żeby coś więcej napisać o możliwych rozwiązaniach? Mi zależy na obniżeniu rat - taki jest cel...

[ziut19]

Skoro obnizenie rat, to interesuja Cie najpewniej CHF.
Jaka jest wartosc nieruchomosci?
Jednej, na ktorej jest kredyt.
Drugiej: dzialki.

[redrum]

Wartość nieruchomości, czyli mieszkanie w chwili zakupu kosztowało 100 tyś. zł Obecnie to mieszkanie wyceniane jest na ok. 130 tyś zł
Jeśli chodzi o działkę budowlaną to jej wartość zakupu w styczniu 2009 wynosiła 82,5 tyś zł (1500m2). Nie znam dokładnej wartości na dzień dzisiejszy ale na pewno nie spadła.

[ziut19]

Czyli masz dwie opcje: albo konsolidujesz wszystko pod zastaw obu nieruchomosci. Albo Dombank zostawiasz w spokoju, splacasz tylko obie gotowki pod zastaw dzialki. Ja chyba zdecydowalbym sie na druga opcje.
Ten hipotecznie nie jest taki zly, a taniej niekoniecznie dostaniesz.

[redrum]

Czyli wybierając Twoją drugą propozycję zaciągam nowy kredyt pod hipotekę działki tak? Czyli parametry tego kredytu będą zbliżone do hipotecznego?

[ziut19]

Tak. A parametry beda jak hipoteczny konsolidacyjny.

[redrum]

Dzięki za informacje, zgapiłem się trochę bo mogłem wcześniej pomyśleć o takim lub podobnym rozwiązaniu. Te kredyty gotówkowe mnie zżerają i chyba niepotrzebnie przepłacam... Jakiś konkretny bank polecasz?

[ziut19]

Ciezko powiedziec. W poniedzialek zmienia sie oferty.
Trzeba sie porozgladac.