BOŚ - Bank Ochrony Środowiska - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE: Kredyt hipoteczny w Banku Ochrony Środowiska




Waluty kredytu: PLN, EUR, USD
Max. okres kredytowania: do 35 lat
Max. wysokość: PLN: 100 %, EUR: 100 %, USD: 100 %

Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt hipoteczny Bank Ochrony Środowiska? Przeczytaj zdania i opinie o banku BOŚ innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
Zaciągnąłeś kredyt mieszkaniowy w BOŚ-u? Opisz swoje doświadczenia kredytowe z Bankiem.

[katiii]

Dziś podpisuję umowę kredytową. Dłuuuugo czekałam na rozpatrzenie wniosku. Zbyt długo, bo na dzien dzisiejszy będzie to już marża 5,5% Niestety nie można jej już obniżyć, wiec będę myśleć nad tym później jak tu obniżyć ratę kredytu. Najważniejsze, że jest już ten kredyt :lol:

[mlyn]

1. Czy może ktoś już wie jakie marże teraz oferuje BOŚ dla kredytów w EURO? Czytałem że obniżą o 0,5 pp?
2. Interesują mnie też warunki wypłacania transz - co do ilości i wysokości :?:

[agaj1975]

Witam,
jestem w przededniu składania wniosków w bankach. CHcę uzyskać kredyt na rozbudowę/modernizację domu.

Mam dwa pytania:
- nieruchomość, którą chcę rozbudować, jest już kredytowana przez inny bank (Millenium). Czy w BOŚ-iu istnieje możliwość refinansowania "starego" kredytu, negocjując jego warunki (poprzedni kredyt mam w CHF na rewelacyjnych warunkach) i "dobrania" nowego na ową modernizację? Czy ktoś z Was może próbował z nimi coś mocno negocjować?

- drugie i najwazniejsze: modernizacja, którą planuję przewiduje kilka inwestycji "termomodernizacyjnych", tj. ocieplenie budynku, solary, rekuperacja z GWC (gruntowy wymiennik ciepła). CZY W BOŚ ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ubiegania się o refinansowanie tego typu inwestycji? Ile to trwa i jak to wyglada?

Z góry dzięki za odpowiedź.
BOŚ nie jest bankiem, do którego chciałam się zwrócić o kredyt i jedynie mozliwość refinansowania częsci kredytu czy odsetek mogłaby mnie to tego zachęcić. Pytanie, jak to wyglada w praktyce...:-))

[michal_sz]

Mlyn:
1) marże od 3 do 4 % przy kredycie pow. 50.000 zł
2) jak Ci wygodnie (pamiętaj jednak, że to kredyt denominowany, więc ryzyko kursowe)

agaj1975:
nie wiem/nie sądzę czy coś ugrasz na negocjacji marż w BOSiu; a pytałaś w Millennium o podwyższenie kredytu (właściwie to osobny wniosek), ale w PLN? Oczywiście sama operacja "refinansowanie i modernizacja" jest możliwa. Jeśli przedstawisz stosowny kosztorys na wymienione elementy, to ok. Jednak trzeba się rozliczyć fakturami na większą część prac.
Nie rozumiem dlaczego piszesz tu o refinansowaniu wymienionych prac. Napisałaś przecież, że owe prace planujesz.
Pozdrawiam

[mlyn]

Dzięki za odpowiedź, właśnie byłem w BOŚu i marże dla LTV powyżej 80% - 4% a dla przedziału poniżej 80% chyba do 50% - 3,5%. Prowizja - 1,5%, ubezpieczenia niskiego wkładu nie ma gdy LTV <=80%.

A-ha jakby kogoś interesowało to min. okres prowadzenia działalności gospodarczej to 12 mies. To dobra oferta. Zdolność kredytową liczą liberalnie bardzo - byłem zaskoczony a nawet się zastanawiałem czy to jakaś pomyłka.

A co do transz to każdy bank ma jakieś ograniczenia i jednak BOŚ też: z transzy trzeba się rozliczyć max do 2 miesięcy, innych ograniczeń nie ma.

Kredyt jest denominowany więc owszem ryzyko kursowe ma duże znaczenie przy wypłatach, gdy kurs spada to transza też - nie dopytałem jeszcze czy te brakujące wówczas środki trzeba pokryć z własnych pieniędzy czy można podwyższyć kredyt...

[agaj1975]

Mlyn:
1) marże od 3 do 4 % przy kredycie pow. 50.000 zł
2) jak Ci wygodnie (pamiętaj jednak, że to kredyt denominowany, więc ryzyko kursowe)

agaj1975:
nie wiem/nie sądzę czy coś ugrasz na negocjacji marż w BOSiu; a pytałaś w Millennium o podwyższenie kredytu (właściwie to osobny wniosek), ale w PLN? Oczywiście sama operacja "refinansowanie i modernizacja" jest możliwa. Jeśli przedstawisz stosowny kosztorys na wymienione elementy, to ok. Jednak trzeba się rozliczyć fakturami na większą część prac.
Nie rozumiem dlaczego piszesz tu o refinansowaniu wymienionych prac. Napisałaś przecież, że owe prace planujesz.
Pozdrawiam

Witam:-)
Dobry pomysł z tym podwyższeniem kredytu w Millenium, musze sprawdzić:-)
Z BoŚ-iem jest taka sytuacja, bo juz trochę "doczytałam" że chcę się ubiegac o tzw. premię termomodernizacyjną. To jest refinansowanie kosztów kredytu poniesionego na cele związane z modernizacją domu gwarantujacego oszczędność energii cieplnej. Z tego co wiem, PRZED rozpoczęciem budowy nalezy sporzadzić audyt energetyczny, wyliczajacy, na jakim poziomi ebedzie oszczędność i na tej podstawie dopiero ubiega się o zwort poniesionych kosztów w BGK (poprzez bank kredytujący, czyli BOŚ). Najpierw jednak trzeba uzyskac kredyt na warunkach banku, a potem PO zakończeniu inwestycji, sporzadza się właściwa dokumentację i wniosek do BGK o wypłtę premii modernizacyjnej, która wpływa na konto BOŚ zminiejszając zadłuzenie. Uff! Tak przynajmniej to rozumiem, dlatego pytałam, czy ktoś się o taką premię termomodernizacyjną już ubiegał i czy ma jakies doświadczenia. Głównie chodzi mi o to, jak w "realu" wygląda wypłata tych premii. Bo jestem gotowa wziąć "gorszy" kredyt w BOŚ, ale z gwarancją ze premia będzie, tak aby suma summarum wyjść na tym lepiej, niz w "tradycyjnym banku".

A co do samego BOŚ, to w szoku jestem: zgłosiłam formularz na ich storonie, konktat bezzwłoczny i jeszcze miły Pan.. umówił się ze mną tak jak mi wygodnie, tzn.... u mnie w domu!!! Oddziałów mamy tu kilka, a on przyjedzie... Fajnie... To mi się akurat podoba.:-)

Pozdrawiam

[sseb]

Polityka banku jest mniej wiecej taka:
1. Wabią wyliczając kredyt za pomoca kalkulatora na swojej stronie.
2. Następnie będąc pewnym(-pewną) korzystnej raty decydujesz sie na ten bank
3. Przy podpisaniu umowy wychodzi o wiele wyższa rata, czego pracownik nie potrafi wytłumaczyć. Na tym etapie jesteś już lekko w dupie, a bank nie chce zmienic nawet punktu w umowie, wiedząc, ze jestes niejako przyparty do muru.

W moim przypadku obiecywano mi ratę ok 1650 zl (wg kalkulatora BOŚ) a wyszła 2100 zł.

[michal_sz]

Niektóre kalkulatory "bankowe" podają nieco inną ratę niż wynika to z harmonogramu rzetelnie przygotowanej symulacji (błędy pojawiają się najczęściej przy walucie obcej; nie wiedzieć czemu jest tak m.in. w BOSiu).
Pozdrawiam

[sseb]

Raczej nie wygląda to na błąd tylko na celowe działanie. Wg moich obliczen kalkulator ten nie uwzględnia spreadu.