DnB Nord - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Banku DnB Nord.



Waluty kredytu: PLN.
Okres kredytowania: do 45 lat.
Maksymlna wysokość: do 100 % wartości nieruchomości.


By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym Banku DnB Nord. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć w tym banku kredyt mieszkaniowy? Przeczytaj zdania i opinie o DNBNord innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w DNB Nord? Opisz swoje doświadczenia kredytowe z Bankiem.

[Lina125]

Witam wszystkich

Opowiem wam moją historię z Bankiem DnB Nord.
W listopadzie 2009 udałam się do banku, gdzie pracownik wyliczył mi zdolność na 350 tys. (prowadzę własną działalność gospodarczą i w 2008 roku miałam stratę blisko 200 tys.) Poinformowano mnie abym złozyła wniosek w styczniu, bo wtedy wezmą pod uwagę tylko 2009 rok. Tak więc zrobiła, czekałam 2 miesiace i udałam się do Banku z dokumentami. Pracownik banku przejrzał je i wyliczył ponownie zdolność na 2 mln pln. 20 stycznia 2010 złożyłam kompletny wniosek wraz ze wszystkimi wymaganymi dokumentami. Przez miesiąc czasu non stop wzywano nas do dostarczenia nowych "papierków" . 11 marca otrzymałam decyzję odmowną ze względu na brak zdolności kredytowej (wnioskowana kwota 1 mln pln). Niezłe co? Po co te matoły w tym banku siedzą. Narazili mnie na koszty i to wielkie - planowałam wziąć kredyt w EUR, w styczniu było po 4 pln a dziś po 3,70. Przy takiej kwocie to róznica spora. Nie wspomne już o wykonaniu operatu szacunkowego za który zapłaciłam też kasę. Gdyby powiedziano mi w banku że nie mam zdolności to oczywiście bym nie składała wniosku o kredyt. Dla podkreslenia - przy dochodach męża na pozimie 13.000 brutto oraz moich 37.000 pln brutto nie posiadamy w mniemaniu tego banku zdolności na 1 mln złotych. Brak słów.

[agagali]

Witam. My czekamy już 6 tygodni i nic nie słychać ze strony banku a kredyt bierzemy na 30% wartości nieruchomości. Zniechęcające

[mateuszs]

Czy ktoś wie jaki jest termin rezygnacji z umowy kredytowej od dnia jej podpisania?

Co do oczekiwania to my już czekamy od 3 lutego i niby jest ok ale jednak co chwilę coś - a euro w miesiąc o 20gr w dół.

Mam już dość tego banku ale te warunki...:-)

[DnB-NORD-24]

Od umowy można odstąpić w ciągu 14 dni od jej podpisania.

[Lina125]

Nordea ma "te same warunki" co DnB Nord. Różnica taka że Nordea ma mniejszy spread, ale za to ma prowizję od udzielenia kredytu. Po przeliczeniu wychodzi na to samo.

[PlanFinance.pl]

Nie sposób porównać Nordea i DnB Nord.To są zupełnie inne oferty,rzekłbym leżące na 2 przeciwległych biegunach.

[maya]

Z tymi przeciwległymi biegunami to chyba lekka przesada. Dla mnie najistotniejszą różnicą w ofertach tych banków (EUR) jest fakt, że kredyt w Nordei jest denominowany, a w DnB indeksowany, co zdecydowanie przemawia na korzyść DnB, gdyż staramy się o kredyt na budowę domu.

Niestety z wyżej wspomnianym bankiem pożegnaliśmy się zanim zdążyliśmy się na dobre przywitać, a czytając Wasze posty utwierdzam się w przekonaniu, że DnB w ogóle na klientach nie zależy. U nas nie mieli do czego się przyczepić w dokumentacji to zakwestionowali kosztorys. Mieliśmy go wyliczonego na 400 tyś. i o taki też kredyt się staraliśmy. Kosztorys był rzetelnie wyliczony z kierownikiem budowy, uwzględniał dokładne koszty materiałów i robocizny, w niektórych aspektach był nawet trochę zawyżony (tak żeby mieć zapas). Tymczasem DnB stwierdził, że kosztorys jest zaniżony i zażądał skorygowania go na kwotę min. 630 tyś. oraz udokumentowania, że posiadamy rzekomo brakujący wkład własny (ponad 200 tyś). To jakiś absurd!!!! Czy analitykom DnB nie mieści się w głowie, że nie wszyscy wykładają podłogi marmurami?!? Jak dla mnie to tani trik na pozbycie się potencjalnego klienta .... Ciekawi mnie tylko jakie są prawdziwe motywy tak częstych odmów z niezrozumiałych przyczyn, których nota bene często sami nie są w stanie podać (przypadek znajomych). Dodam jeszcze, że inne banki nie miały naszemu kosztorysowi nic do zarzucenia :wink:

Ostatecznie chyba zdecydujemy się na kredyt w PLN i przewalutowanie po wypłaceniu wszystkich transz, bo boimy się brać denominowane euro przy takiej tendencji spadkowej waluty.

[Lina125]

Co do kosztorysu, to zupełnie inna kwestia. U nas było zupełnie odwrotnie - kosztorys mieliśmy na milion (środki potrzebne do zakończenia budowy), zaś elementy wykonane na ok. 500 tyś. Wnioskowana kwota kredytu 1 mln na dokończenie budowy oraz wykończenie domu. 4-krotnie kazano nam zmniejszać kosztorys, twierzdąc iż wymaga zracjonalizowania (czyli zmniejszenia)kosztów do poniesienia, jak również już poniesionych. Po czwartej korekcie oświadczyłam, że już nie będę poprawiała kosztorysu bo to kpina. Bank powołał się na wewnętrzne zarządzenie banku w którym, biorąc pod uwagę podwyższony standard wykończenia w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej koszt budowy i wykończenia max. powinien opiewać na 3.185 pln/m2. Dobre sobie. Ciekawą rzeczą jest że operat szacunkowy który zrobił rzeczoznawca z listy DnB Nordu dokładnie odpowiadał sumie kosztów poniesionych + wartość działaki. Zaś docelowa wartość nieruchomości opiewała na ok. 6600 pln/m2 powierzchni użytkowej. Idąc wedle myśli Nordu budujesz dom i zaraz po jego wybudowaniu zarabiasz 100% (skoro max koszt budowy i wykończenia m2 to 3185, a po wybudowaniu rzeczoznawca szacuje na 6.600 plm/m2). Co lepsze rzeczoznawca robi wycenę na podstawie transakcji ostatnio zawartych w regionie. I tak minimalna wartość za m2 wedle tych transakcji to ok. 4200 zaś max. 8800. Szkoda słów na ten bank. Ciekawe co mają nacelu takim zachowaniem. Na ich stronie mozna wyczytać że chcą być liderem na rynku małych i średnich przedsiębiorstw i kredytów hipotecznych. Ciekawe jak chcą to zrobić??? Mojemu kuzynowi również odmówili - a chłopak ma 7000 pln na rękę, samotny i chciał tylko 200.000 pln.

[michal_sz]

DnB ma określone minimalne koszty budowy wg poszczególnych województw (plus Warszawa).
Stąd Maya - doradca powinien Ciebie o tym poinformować na starcie. Tego nie przewalczy się.
Lina125 - u Ciebie widzę jakąś dezinformację. Nie ma określonego max. kosztu budowy 1 m2 (choć nie oznacza to, że można tu oderwać się od rzeczywistości). Domyślam się, że jesteś z woj. mazowieckiego a podany limit przez Ciebie to minimalny wg DnB.
Pozdrawiam

[Lina125]

Michal Sz nie rób ze mnie debila, wiem co piszą w emailu który mi przysłali. Max koszt budowy i wykończenia przyjmując podwyższony standard wynosi 3.185 pln, a u Pani wyniósł 5.743 pln/m2. Prosimy zatem o zracjonalizowanie pozycji kosztów do ponieniesia i już poniesionych.