Euro Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE: Kredyt hipoteczny - EuroBank




Waluty kredytu: PLN
Max. okres kredytowania: PLN: 30 lat
Max. wysokość: PLN: 100%


Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w EuroBanku ? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o Euro Banku. Zadaj pytanie.
Przeczytaj zdania i opinie o EuroBank innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

[michalek]

Ok, jestem po konsultacji z doradcą Eurobanku. Na spokojnie po przeczytaniu ofert widzę, że nie wypytałem o pewne szczegóły. Otóż przy LTV 79,30% doradca przedstawił marżę 2.84% przy kredycie ~250 tys zł.

Nie wiem jak to się ma do marży przedstawionej na stronie www , tzn. (7.01 - 4.21 = 2.8%) ?

Pytanie stąd, że podobno przy wykupie ubezpieczenia na życie marża wg pana "Doradca k.hipotecznego" mówił nawet o marży 1,89% przy LTV 80%. Nawet dobierając ubezpieczenie od utraty pracy tej marży niestety nie można osiągnąć.

Tak więc wyliczona marża 2.84 jest jeszcze wyższa niż wyjściowa 2.80 na stronie mimo wzięcia ubezpieczenia Wariant II na 5 lat ?

Skąd takie rozbieżności ?

[Doradca k.hipotecznego]

Marża 1,89% jest oczywiście do osiągnięcia, ale kiedy wykupione też zostanie ubezpieczenie od utraty pracy (Są to bardzo atrakcyjne i tanie ubezpieczenia wieloletnie z możliwością wykupienia ubezpieczenia z wariantem rozszerzonym, w którym jeżeli jeden z kredytobiorców traci pracę to Ubezpieczyciel może spłacać całą ratę. To unikalne ubezpieczenia na rynku).

Niestety nie znam szczegółów oferty, jaką przedstawił Tobie doradca, więc ciężko się do tego odnosić. Być może to LTV dotyczyło kredytu netto, a od LTV 80% marża standardowa jest już trochę wyższa (ale to tylko przypuszczenie). Być może parametry oferty były minimalnie różne od tego, o czym piszesz. Wykup ubezpieczeń zdecydowanie może wpłynąć na obniżenie marży, więc jak najbardziej, to o czym pisałem wcześniej jest aktualne.

Pozdrawiam
Paweł

doradca k.hipotecznego

[michalek]

Niestety te 2.84 jest już z ubezpieczeniem, jeśli dodatkowo miałoby być ubezpieczenie od utraty pracy to niestety nie zejdę i tak poniżej 2.44%.

Ponadto LTV było od kredytu brutto więc to nie to.

Po prostu widać co innego podają - a co innego dają :-(

[michal_sz]

Średnio fajna ta oferta. Prowizja, ubezpieczenie jedno, można też drugie i marża przeszło 2,8% to zupełnie nic ciekawego....

[michalek]

Dokładnie, Gdyby faktycznie osiągalne było w normalnych warunkach te 1.79% to już inna bajka.

[Doradca k.hipotecznego]

Bardzo dziękuje za przedstawienie symulacji. Faktycznie, marża w przedstawionej ofercie jest wyższa niż ta na stronie, ale tak się może zdarzyć. Marża może zostać czasem podwyższona z uwagi na zwiększone ryzyko Banku. To zależy od konkretnej oferty i nie jest związane z ofertą ubezpieczeniową, a na przykład historią kredytową klienta.
Tutaj mamy przypadek z podniesieniem marży 0,04% w stosunku do marży standardowej (jest to minimalny wzrost), natomiast czasami Banki podnoszą marżę nawet o 0,4%. Tak jest na całym rynku.

Jeśli chodzi o ubezpieczenia, to Eurobank oferuje 20 pakietów ubezpieczeniowych. Niestety nie wszystkie pakiety mogą być proponowane każdemu klientowi (na przykład nie możemy zaproponować jednej osobie ubezpieczenia dedykowanego dla dwóch osób).
Marża zatem może osiągnąć wysokość 2,44%. Jest to marża znacznie niższa od marży standardowej i dość konkurencyjna w stosunku do marż proponowanych aktualnie przez Banki. Być może możliwa bylaby jeszcze niższa marża w przypadku, gdyby w kredycie było więcej osób lub dokonany bylby wybor innych pakietow. Marża 2,44% jest w naszej ofercie marżą przeciętną. Jesteśmy w stanie zaoferować (i często oferujemy) znacznie niższe marże, więc może warto ponownie przyjrzeć się ofercie.

Z pozdrowieniami
Paweł
Doradca k.hipotecznego

[michalek]

Tak, tutaj chodzi o przypadek jednej osoby biorącej kredyt.

Jednak nie zmienia to faktu, że nic nie zostało obniżone za wzięcie pakietu ubezpieczenia na życie, mimo zadeklarowania się na 5 lat z góry płatnego. Tak więc chyba więcej i tak nie dałoby się zejść gdyż nawet konsultant mówił że wzięcie ubezpieczenia od utraty pracy nie wiele pomoże i być może właśnie te 2.44 to max co można osiągnąć w tym banku...

[EWKA80]

witam ja mam kredyt hipoteczny w eurobanku we frankach szwajcarskich -szczerze jestem bardzo zadowowlona z tego banku co 3 miesiace dzwoni nasz dradca z informacja ze mozna dobrac jakas kwote odrazu splaca sie jeden kredyt drugim oprocentowanie co kredyt to nizsze i co najwazniejsze im frank wyzej to rata w dol polecam!!!!!!!!!

[beny]

od dawna interesuję się posiadłością za którą właściciel żąda 220 tyś lecz potrzebowałbym 300 tyś gdyż wymaga remontu. czy dostanę te pieniązki? jestem klientem eurobanku i mam za sobą dwie pożyczki spłacone bezproblemowo z rocznym wyprzedzeniem. mam ok 1800-1900 zł przychodu miesięcznie. proszę o opinie