ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Olo]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim.




Waluta kredytu: PLN.
Okres kredytowania: do 40 lat.
Wysokość: do 90% wartości nieruchomości (w tym środki na dowolny cel do 30% wartości nieruchomości).



Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym ING. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w ING Banku ? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o ING. Zadaj pytanie odnośnie oferty banku.

[irtom]

witam
proszę o informację gdzie złożyć wniosek?

potrzebuje kredyt (300tyś zł na max 30lat) na budowę domu jednorodzinnego systemem gospodarczym w malej miejscowości.
wniosek rodziny 3 osobowej 2+1
dwie dzialalności gospodarcze - prowadzone ok 5lat
od stycznia 2011 na KPiR dochody z pit 36 za 2011 37400 + 26000 = 63400
wcześniej na jednej działalności był ryczałt a na drugiej karta podatkowa.
działka już kupiona (wartość ok 40tyś)- projekt indywidualny zrobiony - ostateczne pozwolenie na budowę.
wykonany operat szacunkowy- wartośc po wybudowaniu 650tyś.
powierzchnia użytkowa 132m2 -
posiadam mieszkanie, które gdy braknie pieniędzy z kredytu będe chciał sprzedać i dołożyć ale bede robil wszystko żeby wystarczylo i mieszkania wolał bym nie sprzedawać.

i jeszcze jedno pytanko jak bank ustosunkuje się do tego że chce wybudować dom sys. gospodarczym za 300tyś a operat mówi że będzie wart 650tyż czy różnice uzna za wkład własny- czy wkładem własnym będzie tylko działka.

[PlanFinance.pl]

Zapraszam

Kredyty mieszkaniowe - Forum-Kredytowe.pl

Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.

[PlanFinance.pl]

Zapraszam

Kredyty mieszkaniowe - Forum-Kredytowe.pl

Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.

[piterek]

Nie bardzo się z tym zgodzę że się nie opłaca brać bez prowizji, prowizja jest dosyć duża 2,9% wysokości kredytu. Zastanów się czy będziesz nadpłacał kredyt albo czy może za jakiś czas nie będzie lepiej przenieść go do innego Banku ponieważ oferta będzie lepsza. W ING masz 0% za wcześniejszą spłatę, więc osobiście uważam że nie ma sensu płacić Bankowi prowizji tylko lepiej płacić większe raty.

Prowizja jest wysoka ale różnica w marży też:
1. Opcja z prowizją: 1334 zł / mc
2. Opcja bez prowizji: 1422 zł / mc

Warunki jeszcze z roku 2011, bo wniosek był składany przed końcem roku.

Przy uproszczonym liczeniu (bez dyskontowania wartości pieniądza itp.) to po 8 latach wszystko się wyrównuje, a do spłaty pozostają jeszcze 22 lata...

Czy jednak moje rozumowanie jest błędne?

Jeden z doradców powiedział mi, że kredyt hipoteczny to najtańsza forma kredytu i na ogół nie opłaca się go w ogóle wcześniej spłacać, a poszukiwania lepszej oferty kredytu w trakcie jego spłacania jest warte zabawy tylko w przypadku gdy mamy bardzo słabe warunki aktualnego kredytu (z tym akurat się nie do końca zgadzam)...

[piterek]

Ponawiam powyższe pytania, w szczególności do obecnych tu specjalistów

[PlanFinance.pl]

Kwota prowizji/różnica między ratami ~~okres w którym zwraca się prowizja. Do tego należy obliczyć ile prowizja niewykorzystana przy opcji z wyższą marżą zainwestowana zarobi. Do tego również należy prześledzić jak jest spłacany kapitał. Kredyty z niższym oprocentowaniem mają wyższą wartość części kapitałowej w racie ogólnej.

Wszystko zależy od tego kiedy chcesz kredyt spłacić.

Jest to indywidualna sprawa.

[linkae]

Zastanawiam się czy ING jest w stanie obniżyć nam marżę, jeśli nasz doradca we wstępnej ofercie zaproponował marżę 1,15 a po nowym roku marża podskoczyła do 1,3. Dla nas jednak każda różnica jest istotna - bo na racie to 30zł, ale na 360 ratach to sporo. Wkład własny to ponad 60% wartości inwestycji i jesteśmy klientami od 10 lat. W każdym razie pracownik - w naszych oczach dość obrotny - wnioskuje o to. Wstępnie powiedział, że raczej to będzie możliwe - jeśli nie na 1,15 to np. 1,2. Ale przekonamy się za kilka dni. Co myślicie o tym? Mam się łudzić?

[PlanFinance.pl]

Marne szanse. ING raczej nie negocjuje. Moi klienci , którzy są znani ING od kilku lat, dochód 9000 PLN/mc, kredyt 350 000 PLN, wkład własny 120 000 PLN nie dostali zgody na żadne negocjacje.

[Sentinel75]

ING to jeden z niewielu banków, które premiują swoich stałych klientów, taki klient może liczyć na obniżkę prowizji (z 2,90 do 2,40% - w wersji kredytu z prowizją) oraz płaci 150 zamiast 300 zł za wycenę nieruchomości, z innymi obniżkami się nie spotkałem

[linkae]

uuuu no to mnie nie pocieszyliście...trudno....dam znać jak wyszło po negocjacjach . Ale ta pewność doradcy ING, że się da...porażająca hehe.