Pytania i Opinie Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Kredyt Banku SA.
Waluty kredytu: PLN.
Okres kredytowania: do 40 lat.
Maksymalna wysokość: PLN: 100 %.
Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Kredyt Banku ? Przeczytaj zdania i opinie o Kredyt Bank innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Kredyt Bank? Opisz swoje doświadczenia kredytowe z Bankiem.
Razem z żoną wzięliśmy 190 tys. kredytu na 25 lat w PLN - Ekstralokum. Rata równa wynosi około 1.220zł (WIBOR 3M ? 3,86%). Marżę jaką Pani zaoferowała to 1,99%. Kupiliśmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu za 220 tys. W tym czasie (czerwiec 2010r.) była to jedna z najlepszych ofert na rynku. Tak niska marża była możliwa dzięki temu, iż wraz kredytem zdecydowaliśmy się na założenie konta Ekstrakonto VIP (16zł miesięcznie-darmowe przelewy przez Internet), kartę kredytową (25zł rocznie) oraz ubezpieczyć mieszkanie w Warcie, z którą współpracuje Kredyt Bank (180zł rocznie pobierane automatycznie z konta, a i tak każdy musi ubezpieczyć mieszkanie jeśli bierze na nie kredyt).
Jeśli chodzi o dokumenty, to do pierwszego etapu potrzebne były: 2 różne dokumenty tożsamości, wniosek o udzielenie kredytu oraz zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach. Po 2 dniach od złożeniach tych dokumentów otrzymaliśmy pozytywną odpowiedź. Następnie do 2 etapu potrzebna była umowa przedwstępna oraz zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości w opłatach. Następnie wpłaciłem 480zł za wycenę mieszkania, która odbyła się w ciągu 4 dni. Mieszkanie wyceniono na wartość za jaką kupiliśmy (w BZ WBK wycena była darmowa, ale zaniżona o 30 tys.). Podpisaliśmy następnie umowę z bankiem i złożyłem dokumenty u notariusza (potwierdzenie przyznania kredytu, pełnomocnictwa, odpis KRS). Po podpisani aktu notarialnego udaliśmy się do banku, gdzie wpłaciliśmy ubezpieczenie mieszkania i ubezpieczenie niskiego wkładu (bank wymaga 20% jeśli nie ma, to płaci się 3,5% od brakującej kwoty) oraz potwierdzenie wpłaty sprzedającemu naszego wkładu własnego (bank kończy inwestycję, czyli wpłaca ostatni pieniądze). Kredyt został uruchomiony w ciągu 2 dni roboczych. Póki wpis do hipoteki się nie uprawomocni mamy podwyższoną marżę o 1%, czyli około 100zł w naszym przypadku.
Jeśli chodzi o nasze umowy, to żona ma umowę na stałe i pracuje już ponad pól roku. Ja natomiast pracuję 10 miesięcy i mam umowę na czas określony jednak wystarczyło pismo od pracodawcy, że przedłuży umowę ze mną. Łącznie nasze dochody netto, to około 3.300zł
Dużym plusem tej oferty na pewno było brak prowizji za udzielenie kredytu. Mogliśmy również wybrać dowolny dzień miesiąca spłaty kredytu, a nie w każdy bank daje taką możliwość.
Bardzo mile zaskoczyła nas obsługa w banku. Pani robiła wszystko, aby udzielić nam kredytu i to po jak najmniejszych kosztach.
Łącznie cała operacja od złożenia wniosku do momentu, kiedy pieniądze były u sprzedającego na koncie wyniosła prawie 1 miesiąc, ale na pewno mogła trwać z tydzień krócej (może nawet jak w reklamie 2 tygodnie;-)
Podsumowując:
brak zbędnych dokumentów jakie trzeba dostarczyć do banku,
szybka decyzja (wstępna po 2 dniach),
brak prowizji za udzielenie kredytu (PROMOCJA! w czerwcu i lipcu 2010r.)
niska marża (1,99%)
OD TRZECH TYGODNI PRÓBUJE ZAŁATWIĆ KREDYT HIPOTECZNY W TYM BANKU, KTÓRY MI POLECIŁA ZNAJOMA, KTÓRA PRACUJE W TYM BANKU. WIĘC WSZYSTKIE DOKUMENTY ZOSTAŁY ZŁOŻONE JUŻ PONAD TYDZIEŃ TEMU, A PIENIĄDZE MIAŁY BYĆ NA KONCIE PO DWÓCH DNIACH. JESTEM PO PODPISANIU UMOWY U NOTARIUSZA, MAM 5 DNI NA WYPŁATĘ NALEŻNOŚCI DLA PAŃSTWA OD KTÓRYCH KUPIŁEM MIESZKANIE, A POTEM BĘDĘ MIAŁ PROBLEM PONIEWAŻ BANK, A DOKŁADNIEJ GŁÓWNA SIEDZIBA TEGO BANKU KTÓRA ZNAJDUJE SIĘ W LUBLINIE ODESLALA DOKUMENTY DO FILII W W MOIM MIEŚCIE PONIEWAŻ JAKAŚ PANI Z LUBLINA KTÓRA ZASTĘPUJE SZEFA KTÓRY JEST GDZIEŚ NA WAKACJACH, STWIERDZIŁA, ŻE SĄ PEWNE NIEJASNOŚCI , KTÓRYCH WCZEŚNIEJ TJ TRZY TYGODNIE TEMU NIKT NIE WYPATRZYŁ. I OBECNIE BĘDĘ MUSIAŁ PŁACIĆ WIĘKSZĄ RATĘ O KILKADZIESIĄT ZŁOTYCH! CO NAJLEPSZE TO TO, ŻE SYSTEM TEGO BANKU NALICZYŁ MI JUŻ RATĘ KREDYTU KTÓRĄ MUSIAŁEM ZAPŁACIĆ BO BYŁA DO 05.08.2010!!! WIĘC ZAPŁACIŁEM, BO ODSETKI MI GROZIŁY JUŻ NA SAMYM POCZĄTKU! A KREDYTU DALEJ MI NIE PRZYDZIELONO!! TAKIEGO BAŁAGANU JESZCZE NIGDY NIE WIDZIAŁEM JAK W TYM BANKU! TERAZ ZOSTAŁEM JAK TO SIĘ MÓWI Z REKĄ W NOCNIKU, BO ANI KREDYTU, 1 RATA ZAPŁACONA, LUDZIE CZEKAJĄ NA PIENIĄDZE, GDZIE ZOSTAŁO MI 5 DNI NA WYPŁACENIE IM GOTÓWKI ZA MIESZKANIE, KOSZTÓW PONIOSŁEM JUŻ KILKA TYSIĘCY, BO ZA WSZYSTKO W TYM BANKU TRZEBA PŁACIĆ!!! RZECZOZNAWCA, UBEZPIECZENIE MIESZKANIA, WYPISY Z KSIĄG, OPŁATY BANKOWE, NOTARIUSZ I WIELE INNYCH! LUDZIE CO TU TERAZ ROBIĆ?!!PRZESTRZEGAM WSZYSTKICH PRZED TYM BANKIEM, PRZED NIEKOMPETENCJĄ PRACOWNIKÓW, A SZEFOM PROPONUJĘ, ŻE JAK WYBIERAJĄ SIĘ NA URLOPY NIECH ZOSTAWIAJĄ GODNYCH ZASTĘPCÓW! CHYBA, ŻE W PRZYPADKU TEGO BANKU NIC TO NIE ZMIENI...
Dziwna historia. Nie rozumiem jak mogłeś zapłacić ratę za kredyt, który nie został wypłacony?
powiedziano mi ze system juz naliczyl rate, a byla do zaplacenia do 5.08 wiec zaplacilem. Poniewaz obawialem sie odsetek, kar juz na samym poczatku. Oczywiscie kredytu do dzisiaj jeszcze nie ma! A co do tej raty to niby pieniadze sa na moim koncie w Kredyt Banku, takze nie zabrano na poczet 1 raty. I zapewne bedzie nowy plan splaty. Sam nie wiem co tu robic, mam juz tego banku serdecznie dosc!!! Ludzie na pieniadze czekaja, ja juz mieszkam od 2 dni na nowym mieszkaniu, a kasy nie ma... Chetnie bym oglosil glosno w jakiej miejscowosci staram sie o kredyt, ale jesccze poczekam do konca tygodnia, bo wtedy mija termin zaplaty za mieszkanie.
Tak jak pisałem wyżej notariusz wymaga tych 3 dokumentów do podpisania ostatecznej umowy kupna sprzedaży: potwierdzenie przyznania kredytu, pełnomocnictwa, odpis KRS banku. Z tego co się dowiedziałem ,to obecnie nie podpisuje się umów notarialnych bez tych dokumentów. Dzięki tym dokumentom mamy pewność (notariusz zwłaszcza), że kredyt jest załatwiony czytaj przyznany.
Jestem ciekaw czego dopatrzyła się tam pani w centrali, że masz takie problemy?
Życzę powodzenia i pozytywnego zakończenia całej tej dziwnej sytuacji.
Rada dla wszystkich, którzy starają się o kredyt:
wybierzcie z ofert dwa, może trzy najlepsze według Was banki i tam staracie się równolegle o kredyt, bo doświadczyłem na własnej skórze, że lepiej się zabezpieczyć.
Dopatrzyła się tego ,że moja żona pracuje i nie ma dochodów, a mianowicie w momencie podpisywania umowy żona od miesiąca zaczęła prowadzić własną działalność i nie można było jeszcze wykazać dochodów miesięcznych bo nie minął miesiąca zadeklarowaliśmy się, że żona będzie dokonywała wpłat na konto Kredyt Banku w wysokości tysiąca złotych! I o to ten cały ambaras.
Dostałem kredyt, w końcu :? ...
czy po ustanowieniu hipoteki i obniżeniu marży rata kredytu powinna byc niższa?
przed wpisem hipoteki do kw mialem oprocentowanie 7,2 i rate 980 zł
po wpisaniu hipoteki i obniżeniu marży do 6,2 dostałem harmonogram na 3 miesiące i nadal ratę w wysokości 980 zł.
czy nie powienienm mieć niższej raty lub jeśli rata została taka sama to chyba okres kredytowania powinien byc krótszy?
czy w Waszych kredytach mieliście tak samo?
pozdrawiam
Łukasz
Wszystko się zgadza lukasz2304.
Oprocentowanie masz obniżone o 1% od momentu ustanowienia prawomocnego wpisu do KW i dostarczeniu do banku oryginału odpisu KW. Jednak harmonogram spłaty jest aktualny przez 3 miesiące. Dopiero po 3 miesiącach zmienia się harmonogram spłaty kredytu i wtedy zauważysz różnicę w racie około 80-100zł w zależności od wysokości raty.
U mnie wyglądało to tak, że 5 sierpnia zeszła pierwsza rata (oprocentowanie podwyższone o 1%). 25 sierpnia dostarczyłem odpis KW do banku i już od tego dnia liczy się to niższe oprocentowanie.
Jednak dopiero w listopadzie, czyli 4 rata będzie obniżona. Nie ma się co martwić, bo kwotę którą nadpłacę (ten 1% przez ponad 2 miesiące) zostanie "zwrócony" w nowym harmonogramie spłaty.
mam pytanie czy w kredyt banku prowizja może być skredytowana?pani powiedziała że pobiorą ją z rachunku męża ale my nie chcemy oddać 3/4 pensji na prowizję bo nie będziemy mieli z czego jedzenia kupić przez cały miesiąc...
7 Przydatne posty
