Nordea Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt Hipoteczny w Banku Nordea.




Dostępne waluty: PLN, EUR, CHF, SEK, NOK, DKK.
Okres kredytowania: PLN: 45 lat; EUR, CHF, SEK, NOK, DKK: 40 lat.
Max. wysokość: PLN: 100 %, EUR: 90 %, CHF: 90 %.
W ofercie kredyt z dopłatą: Nie.

Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Nordea Banku ? Przeczytaj zdania i opinie o Nordea Bank innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Nordea? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.

[distroia]

Cześć, chciałbym Was prosić o aktualne informacje na temat kredytu hipotecznego we franku. Z powodu wysokiego kursu tej waluty, rozważam refinansowanie swojego kredytu złotówkowego (marża 1,7 w Pekao, przeniesienie całości kredytu wolne od kosztów). Jak myślicie, czy to dobry moment? Jest ryzyko, że frank jeszcze pójdzie w górę, ale w dłuższej perspektywie raczej powinien spuścić z tonu. Jakie są koszty i wymagania takiego kredytu w Nordei? Pensja netto 3,7k + kwartalna premia netto 2,7k. Kredyt 240k.

Podaj więcej szczegółów: okres kredytowania nowego kredytu, ilość osób w Twoim gospodarstwie domowym, czy masz jeszcze jakies inne zobowiązania, wartość nieruchomości.
Generalnie nawet gdyby jeszcze CHF miał pójść nieco w górę to i tak refinans będzie korzystny gdyż z obecnego oprocentowania w okolicach 5,7% (wydaje mi się, że masz WIBOR 6M) zszedłbyś do poniżej 3% (marżę wyjściową bym podał znając wartość nieruchomości).

Witam,
złożyłam wniosek o kredyt w nordea, do wniosku dolaczylam operat szacunkowy przygotowany przez rzeczoznawce.mimo to bank chce zrobic swoja wycene, za ktora mam zaplacic 400 zl jeszcze przed rozpatrzeniem wniosku. czy to normalna praktyka? myslalam,ze skoro mam operat, to zaoszczedze na kosztach wycen (skladam wnioski do kilku bankow), a tu okazuje sie ze wcale nie.
czy ktos z Forumowiczów miał podobną sytuację?

Czy operat zrobił rzeczoznawca z listy Nordea?.

Nie ma już czegoś takiego jak lista rzeczoznawców akceptowanych przez Nordea
Akceptuje się każdy operat sporzadzony zgodnie z wytycznymi banku, przez któregokolwiek z rzeczoznawców widniejących na ministerialnej liście dostępnej tu:
www.mi.gov.pl/2-482c0de8bcdd4.htm
A moje pytanie, jaki jest oficjalny powód dla którego Bank nie chce uznać dostarczonego przez Ciebie operatu?
(mi na przykład kiedyś analityk zażądał innego operatu przy kredycie budowlanym, gdyż w wycenie którą przyniósł klient, nie były wycenione osobno, a powinny być - goła działka i cała inwestycja po zakończeniu budowy)

[PlanFinance.pl]

Od kiedy?.

Jestem świeżo po temacie budowy domu(wniosek składany 1,5mc temu,wypłata w zeszłym tygodniu).

Rzeczoznawca współpracujący z jedna z akceptowanych firm zapomniała zasygnować operat pieczątką tej firmy i zrobiła to pod swoją działalnością.Operat nie został z tego powodu przyjęty.

[inezz]

Od kiedy?.

Jestem świeżo po temacie budowy domu(wniosek składany 1,5mc temu,wypłata w zeszłym tygodniu).

Rzeczoznawca współpracujący z jedna z akceptowanych firm zapomniała zasygnować operat pieczątką tej firmy i zrobiła to pod swoją działalnością.Operat nie został z tego powodu przyjęty.

czy lista akceptowanych rzeczoznawców jest gdzieś dostępna? chciałabym sprawdzic czy "moj" rzeczoznawca na niej jest.
nie wiem, czy osoba która robiła mój operat jest na liście rzeczoznawcow nordea (na pewno jest na liscie DB, bo na kredycie z tego banku bardzoej mi zalezy).

[K2U]

Cześć, chciałbym Was prosić o aktualne informacje na temat kredytu hipotecznego we franku. Z powodu wysokiego kursu tej waluty, rozważam refinansowanie swojego kredytu złotówkowego (marża 1,7 w Pekao, przeniesienie całości kredytu wolne od kosztów). Jak myślicie, czy to dobry moment? Jest ryzyko, że frank jeszcze pójdzie w górę, ale w dłuższej perspektywie raczej powinien spuścić z tonu. Jakie są koszty i wymagania takiego kredytu w Nordei? Pensja netto 3,7k + kwartalna premia netto 2,7k. Kredyt 240k.

Podaj więcej szczegółów: okres kredytowania nowego kredytu, ilość osób w Twoim gospodarstwie domowym, czy masz jeszcze jakies inne zobowiązania, wartość nieruchomości.
Generalnie nawet gdyby jeszcze CHF miał pójść nieco w górę to i tak refinans będzie korzystny gdyż z obecnego oprocentowania w okolicach 5,7% (wydaje mi się, że masz WIBOR 6M) zszedłbyś do poniżej 3% (marżę wyjściową bym podał znając wartość nieruchomości).

Okres kredytowania obecnie: 19 lat, rata ok 1.700 i chciałbym żeby była w tych okolicach (jak najwyższa)
Okres kredytowania po refinansowaniu: jak najkrócej, na tyle ile pozwoli zdolność
Ilość osób: 1, jestem jedynym właścicielem i sam przystąpiłem do kredytu
Wartość nieruchomości: 400.000
Wartość kredytu: 240.000
Brak innych zobowiązań, brak kart kredytowych, brak wcześniejszych zobowiązań, pusta historia kredytowa, brak jakichkolwiek zaległości w spłacie
Stabilna praca w banku, umowa o pracę na czas nieokreślony
Hipoteka zwykła i kaucyjna obecnego kredytodawcy wpisana już do księgi wieczystej
Polisa na życie i ubezpieczenie mieszkania przeniesione cesją na kredytodawcę

[sawrr]

Witam,
Jestem zaintersowany kredytem spłatę kredytu na zakup działki oraz zaciągnięciem kredytu na budowe domu.
Parametry:
Mam kredyt w Polbanku na 50 tys euro, chciałbym spłacić ten kredyt i zaciągną na budowę domu.
Wiek: mam 34 lata, żonę i dziecko,
Nasze dochody: około 7500 netto,
Na jakiej wysokości kredyt mogę liczyć i na jakich warunkach? Interesuje mnie kredyt w CHF lub Euro.

[RobertIND]

Łącznie jakieś 600T z małym haczykiem pod warunkiem posiadania wkładu własnego 20%. Warunki wyjściowe to prowizja 2% i marża 2,7 pp (CHF).

[distroia]

Od kiedy?.
Jestem świeżo po temacie budowy domu(wniosek składany 1,5mc temu,wypłata w zeszłym tygodniu).
Rzeczoznawca współpracujący z jedna z akceptowanych firm zapomniała zasygnować operat pieczątką tej firmy i zrobiła to pod swoją działalnością.Operat nie został z tego powodu przyjęty.

Mniej więcej od początku listopada. Operat dostarczony przez klienta musi zostać zweryfikowany przez doradcę zgodnie z wytycznymi załącznika 27b do instrukcji udzielania kredytow z sierpnia 2010.
U Ciebie mogła być taka sytuacja, że to bank zlecił wycenę firmie współpracującej (HFS lub Integro), a rzeczoznawca nie wpisał że operat powstał na zlecenie firmy... Bo przecież rzeczoznawcy zawsze sygnują operaty swoimi pieczątkami, bo to oni mają uprawnienia a nie firma współpracująca z bankiem.
Poza tym analityk mógł mieć gorszy dzień, bo odkąd zrezygnowaliśmy z listy używanej wcześniej, nie miałem jeszcze problemu z brakiem akceptacji poprawnie sporządzonego operatu.

Lista (jeszcze raz) jest tu:
http://www.mi.gov.pl/2-482c0de8bcdd4.htm

[distroia]

Cześć, chciałbym Was prosić o aktualne informacje na temat kredytu hipotecznego we franku. Z powodu wysokiego kursu tej waluty, rozważam refinansowanie swojego kredytu złotówkowego (marża 1,7 w Pekao, przeniesienie całości kredytu wolne od kosztów). Jak myślicie, czy to dobry moment? Jest ryzyko, że frank jeszcze pójdzie w górę, ale w dłuższej perspektywie raczej powinien spuścić z tonu. Jakie są koszty i wymagania takiego kredytu w Nordei? Pensja netto 3,7k + kwartalna premia netto 2,7k. Kredyt 240k.

Okres kredytowania obecnie: 19 lat, rata ok 1.700 i chciałbym żeby była w tych okolicach (jak najwyższa)
Okres kredytowania po refinansowaniu: jak najkrócej, na tyle ile pozwoli zdolność
Ilość osób: 1, jestem jedynym właścicielem i sam przystąpiłem do kredytu
Wartość nieruchomości: 400.000
Wartość kredytu: 240.000
Brak innych zobowiązań, brak kart kredytowych, brak wcześniejszych zobowiązań, pusta historia kredytowa, brak jakichkolwiek zaległości w spłacie
Stabilna praca w banku, umowa o pracę na czas nieokreślony
Hipoteka zwykła i kaucyjna obecnego kredytodawcy wpisana już do księgi wieczystej
Polisa na życie i ubezpieczenie mieszkania przeniesione cesją na kredytodawcę

Przy dobrym udokumentowaniu dochodów, zwłaszcza premii i zaakceptowaniu wtedy łącznego dochodu 4600 netto miesięcznie, zdolność jest np przy 16 latach kredytu. A rata docelowo (przy standardowej marży refinansowej) to ok 1680 zł. To tak przykładowo jeśli faktycznie chciałbys pozostać w okolicach 1700 zł. Szacunkowa suma odsetek (sztucznie zakładając niezmienność kursów i stóp%) spłacanych przez te 16 lat to 65 tys zł. Natomiast spadek kursu o 10 groszy to rata niższa o ok 55 zł.
Co do zminimalizowania kosztów początkowych (prowizji) to musiałbyś już ponegocjować z konkretną osobą w banku Moja opinia - refinansuj, frank jest naprawdę wysoko! Dziś zresztą słyszałem opinię Ministra Finansów, który dośc mocno się powstrzymywał od wyrokowania przyszłego roku, ale coś tam bąknął jak go przycisnęli, że kredytobiorcy walutowi powinni w 2011 rok patrzeć z optymizmem. Ale wiadomo, z kursami to loteria w dużej mierze
Pzdr

[zbiwa]

Witam, od 2008 mam kredyt mieszkaniowy w Nordei. Chciałabym zmienić mieszkanie na większe. Czy jest możliwość zmiany zabezpieczenia kredytu poprzez przeniesienie hipoteki na to inne, większe mieszkanie (wartość nowego mieszkania jest wyższa od obecnego). Zależy mi żeby warunki kredytu pozostały bez zmian. Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o zmianę zabezpieczenia. Proszę o jakieś informacje, od pracownicy Nordei w moim mieście nie mogę uzyskać jasnej odpowiedzi.

[distroia]

Witam, od 2008 mam kredyt mieszkaniowy w Nordei. Chciałabym zmienić mieszkanie na większe. Czy jest możliwość zmiany zabezpieczenia kredytu poprzez przeniesienie hipoteki na to inne, większe mieszkanie (wartość nowego mieszkania jest wyższa od obecnego). Zależy mi żeby warunki kredytu pozostały bez zmian. Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o zmianę zabezpieczenia. Proszę o jakieś informacje, od pracownicy Nordei w moim mieście nie mogę uzyskać jasnej odpowiedzi.

Uściślij: czy to większe mieszkanie zamierzasz kupić PO sprzedaży tego mniejszego, obecnie obciążonego hipoteką? tzn. między innymi ze środków uzyskanych ze sprzedaży właśnie? Czy też przez jakiś czas będziesz w posiadaniu dwóch mieszkań?