Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[dutche]

Czy jest możliwość zwrotu pieniędzy za wycenę jeśli wybiorę ofertę innego banku?

[bosyboss]

Witam, przeczytałem wszystkie posty w tym temacie i nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Mam złożony wniosek w Pekao i wstępną decyzje pozytywną, ale miałem troche syfu w BIKu przez chwilowki (posplacane w terminie, ale widac ze byly) moje pytanie brzmi: czy będą tam jeszcze wracać do scoringu czy juz mam to z głowy? Z góry dzięki za odpowiedź

[Mr Tomek]

wstępna decyzja dotyczy i zdolności i scoringu więc jest już ok

[Mahound]

Orientuje się Pan co bank sprawdza jeszcze po otrzymaniu dokumentów od rzeczoznawcy z banku?

Czy na takim etapie może jeszcze wymagać od nas jakichś zaświadczeń? Wole mieć w zapasie wzięte zaświadczenie, niż potem biegać przed świętami po urzędach. Dodam, że to był kredyt wraz z drobną kwotą na remont.

 

Czy aktualnie zameldowany lokator nie przeszkadza we wzięciu kredytu? Sprzedający się wymelduje dopiero pomiędzy pozytywną oceną bankową a podpisaniem umowy notarialnej. Oczywiście przedstawi mi odpowiednie zaświadczenie. Pozdrawiam

[PlanFinance]

Bank sprawdza dokumenty prawne oraz nieruchomość. Decyzja finansowa jest ważna przez 60 dni od jej wydania. W tym terminie trzeba podpisać umowę kredytową. Zameldowanie nie jest problemem.

[reward]

Bank sprawdza dokumenty prawne oraz nieruchomość. Decyzja finansowa jest ważna przez 60 dni od jej wydania. W tym terminie trzeba podpisać umowę kredytową. Zameldowanie nie jest problemem.

 

Decyzja wstępna finansowa jest ważna 60 dni od jej wydania, czy decyzja ostateczna po sprawdzeniu już stanu prawnego i nieruchomości jest ważna 60 dni ?

[Mahound]

Właśnie bank zażądał dziś dokumentu od spółdzielni związanego z powierzchnią lokalu... Został dostarczony 3 godz. później, tak więc widzę, że mój wniosek nie stoi w miejscu.

 

Czyli jak mniemam jak nie rozbieżności między KW, a danymi które ma bank/kupujący, ani nie ma żadnych użytkowników mających wieczyste prawo użytkowania to nie powinno być problemów?

 

Powodem żądania zaświadczenia było, że w KW jest tylko łączna powierzchnia lokalu, a ja w umowie przedwstępnej rozpisałem dokładnie tą powierzchnie ze starego aktu sprzedającego.

[Ryczaltowiec]

Witam, czy przy wcześniejszej splacie kredytu hipotecznego w Pekao można występować o zwrot prowizji przy udzielaniu kredytu? Kredyt brany w 2015 na 20 lat.

Drugie pytanie: czy po upływie 36 miesiecy można się sądzić o brak prowizji przy nadplacie kredytu? (Mimo że w umowie jasno napisane że biorą 2% od wysokości nadpłaty)

Pozdrawiam

[PlanFinance]

W PEKAO S.A nie ma prowizji tylko opłata za przygotowanie umowy. Maksymalny okres do 3 lat za prowizję za wcześniejszą spłatę wszedł w 2017 roku. Nic nie zdziałasz.

[Ryczaltowiec]

Bardzo dziękuję za rozwianie moich wątpliwości! Wesołych świąt

[sthEn]

Jak nadpłacać kredyt hipoteczny w Pekao? W sensie technicznie. Wystarczy zrobić przelew na rachunek kredytu hipotecznego? Potrzebna jakaś specjalna dyspozycja?

 

Chciałbym nadpłacać rocznie do 10% (czyli bez prowizji). Chodzi oczywiście o skrócenie okresu kredytowania.

 

Lepiej to zrobić raz w roku, czy mogę śmiało podzielić to na 12 miesięcy i nadpłacać 1/12 z tych 10% miesięcznie? Każda nadpłata wymusza aneks i generuje koszty?

 

Nie mam na ten moment możliwości zerknięcia w umowę - może ktoś po prostu z pamięci będzie w stanie odpowiedzieć, bo pewnie wygląda to tak samo w większości przypadków. Umowa z 2015 roku.

[Lukasz-krk]

Z tego co mi powiedziano, musisz isć dwa razy do banku, raz poinformować, żeby przygotowali aneks, a dwa go podpisać. Ja z tego powodu wybrałem mBank. Dostałem też tam ostatecznie lepsze warunki.

[west101]

Witam mam takie pytanie otrzymalem na pismie od banku Pekao SA wazna promese na kwote o ktora wnioskowalem wazna przes 60dni podbita przez dyrektora placowki. Na dniach podpisuje umowe wstepna na mieszkani u notariusza wszystkie pozostale dokumenty , ktore wymaga bank sa juz dostarczone moje pytanie jest nastepujace czy jezeli dokumenty , ktore zostaly przedstawione do banku odnosnie nieruchomosci beda wporzadku i rzeczoznawca z banku potwierdzi wartosc nieruchomosci ta promesa daje mi pewnosc , iz bank przeleje mi przyznana kwote kredytu na promesie?? Czy promesa przyznana na pismie daje gwarancje przyznania kredytu jezeli dokumenty sa w porzadku i rzeczoznawca potwierdzi wartosc nieruchomosci? Czy bank moze nie przyznac kredytu pomimo promesy i pozytywnej weryfikacji dokumentacji nieruchomosci?

[Martazytka]

Witam Planujemy z mężem kredyt hipoteczny na dom- bliźniak. Mamy dochody z działalności - 1 z działalności obciążona jest dość dużym kredytem firmowym- na dowolny cel. Jak PKO S.A. podchodzi do sprawy kredytu firmowego- czy pod uwagę bierze całą ratę czy tylko część kapitałową?

[Falko86]

Potrzebuję jakiś namiar bezpośredni na doradcę ds. kredytów hipotecznych w Katowicach - najlepiej e-mail. Czy ma ktoś może?

 

Dzięki,

F.

[Malitka94]

Mam kredyt hipoteczny w banku pekao sa, na dniach koncze prace zwiazane z reaizacja 1 transzy. Co dalej muszę zrobić? Jaki wniosek złożyc?

[Mr Tomek]

Zgłoś się do banku

Możesz nawet przed zakończenie etapu się zgłosić gdyż na wizytę rzeczoznawcy trzeba czekać kilka dni zazwyczaj

 

[Pionek88]

Kredyt na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego planuję podwyższyć o 120 tys. na jej wykończenie.

Czy pekao będzie wymagać ode mnie faktur lub paragonow, które udokumentują poniesione wydatki? Jak udokumentować koszt robocizny w przypadku, gdy np cześć rzeczy wykonam samodzielnie (np. malowanie czy płytki w łazience).

[lzalewski]

PEKAO (tak jak zdecydowana większość banków) nie wymaga faktur do rozliczenia wykonanych prac. Odbędzie się to poprzez inspekcję nieruchomości.

[ZURAW33]

Witam, moje pytanie brzmi czy w sytuacji kiedy ubiegam sie o kredyt hipoteczny na remont nieruchomosci oddanej do uzytkowania która jest moja własnoscia a jednoczesnie mam nieskonczoną sprawę do konca z dobudówka przedsionka i kotłowni, (budynek stoi ale nie jest jeszcze odebrany - swieza sprawa z zeszlego roku) 

We wniosku zaznaczyłem ze pozwolenie na budowe nie jest potrzebne poniewaz srodki z kredytu nie maja byc na to tylko na remont poddasza a dobudówka jest praktycznie skonczona a to co trzeba zrobic mam zamiar ze swoich srodków. Bank moze miec w takiej sytuacji jakies zastrzezenia ?

[Florka1]

Witam, staram się o kredyt hipoteczny, mam spory wkład własny, ale na jednym wyciągu mam jeden przelew na spłatę chwilówki. Bazy czyste, zgody wycofane, nie mam żadnych zaległości ani kredytów. Pytanie czy bank odrzuci z góry mój wniosek przez tą chwilówkę? CZY lepiej poczekać kolejne 3 mies. i mieć czyste wyciągi ? 

[zet91]

Pekao SA wymaga ode mnie do złożenia wniosku kredytowego zaświadczenia o dochodach z ZUS za rok 2017 i 2018. To jedyna informacja jaką uzyskałem od banku. Czy chodzi o US-7? Co w przypadku, gdy w tym okresie miałem dwóch pracodawców: do końca maja 2017, a potem od 1 czerwca 2017 do teraz inny?

[wolnosc1]

Dzień dobry.
Znaleźliśmy z mężem mieszkanie 64m2, które ma 3 pokoje, na 4 piętrze w bloku 4piętrowym.
Wycena mieszkania: 199 000 zł
Posiadamy 10 % wkładu własnego.
Zamierzamy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny do 3 banków: mBank, PeKaO SA oraz Alior Bank.
 

Jedynie co mnie martwi, to fakt, że mieszkanie może zostanie zaniżone przez rzeczoznawcę bankowego.
Co w takiej sytuacji, jeśli rzeczoznawca wyceni nieruchomość np. na 180 000 zł? Można się odwołać?

[Mr Tomek]

35 minut temu, wolnosc1 napisał:

Dzień dobry.
Znaleźliśmy z mężem mieszkanie 64m2, które ma 3 pokoje, na 4 piętrze w bloku 4piętrowym.
Wycena mieszkania: 199 000 zł
Posiadamy 10 % wkładu własnego.
Zamierzamy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny do 3 banków: mBank, PeKaO SA oraz Alior Bank.
 

Jedynie co mnie martwi, to fakt, że mieszkanie może zostanie zaniżone przez rzeczoznawcę bankowego.
Co w takiej sytuacji, jeśli rzeczoznawca wyceni nieruchomość np. na 180 000 zł? Można się odwołać?

załóż temat w dziale kredytów hipotecznych - piszesz w dziale opinii. Dlaczego Alior?

 

uzupełnij schemat

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[wolnosc1]

53 minuty temu, Mr Tomek napisał:

załóż temat w dziale kredytów hipotecznych - piszesz w dziale opinii. Dlaczego Alior?

 

uzupełnij schemat

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

@Mr Tomek dobrze, dziękuję za przekierowanie do innego działu. Chcemy złożyć do Alior Banku, ponieważ ja w przeszłości miałam problem z regularnym płaceniem zobowiązań kredytowych i z tego co mówiła mnie i mężowi doradczyni od spraw kredytowych, to  Alior Bank spogląda w BIKU sprawy tylko z ostatnich dwóch lat, a moje poprzednie zobowiązania kredytowe miały miejsce 4 lata temu, które z pewnością są w BIKU odnotowanie jako nieregularna płatność.