Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w banku Pekao SA.




Waluty kredytu: PLN, USD, EUR (jedynie dla osób osiągających dochód w danej walucie).
Okres kredytowania: PLN: 30 lat.
Maksymalna wysokość: PLN: 100 %;
W ofercie kredyt z dopłatą: Tak.


By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w banku Pekao SA ? Przeczytaj zdania i opinie o Pekao innych kredytobiorców i zdecyduj sam. Zadaj pytanie odnośnie oferty PKO SA
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Pekao? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.

[krysztalowy]

Witam, mam do Was pytanie.
Mam wstepna pozytywna decyzje w Pekao sa. Mieszkanie buduje spoldzielnia. Pani w banku powiedziala ze do czasu podpisania aktu notarialnego i wpisu hipoteki bede spłacac same odsetki a dopiero potem rate kapitałowo odsetkowa. Jest to bardzo niekorzystne. Czy takie praktyki sa powszechne w innych bankach? czy tak jest wszedzie? Moi znajomi od razu spłacają rate kapitałowo odsetkową. Napiszcie mi, to dla mnie bardzo wazne, warunki cenowe sa ok ale z tym harmonogramem cała oferta nie jest juz az tak bardzo korzystna.
Pozdrawiam

[expert]

Wszędzie w przypadku budowy przez dev./SM będziecie mieli karencję. Oferta PeKaO jest naprawdę OK. A jeśli macie Rodzina na Swoim to już tylko powinniście się cieszyć, bo na lokacie "zarobicie" więcej niż wynosi RRSO waszego kredytu uwzględniając dopłatę. Dlaczego jest to bardzo niekorzystne? rynek pierwotny to i dodatkowa kasa na wykonczenie na pewno się przyda. A jak macie nadmiar to zawsze możecie nadpłacić pewną kwotę (jeśli patrzycie na koszt całkowity kredytu).

[krysztalowy]

Wszędzie w przypadku budowy przez dev./SM będziecie mieli karencję. Oferta PeKaO jest naprawdę OK. A jeśli macie Rodzina na Swoim to już tylko powinniście się cieszyć, bo na lokacie "zarobicie" więcej niż wynosi RRSO waszego kredytu uwzględniając dopłatę. Dlaczego jest to bardzo niekorzystne? rynek pierwotny to i dodatkowa kasa na wykonczenie na pewno się przyda. A jak macie nadmiar to zawsze możecie nadpłacić pewną kwotę (jeśli patrzycie na koszt całkowity kredytu).

Niekorzystne jest to w tym sensie ze przez niespełna 18 miesiecy bede spłacac same odsetki a kapitał będzie nienaruszony. Wg mnie jest to bardzo niekorzystne. Mam narazie wstepna decyzje finansowa. Czy po wycenie nieruchomosci te warunki cenowe moga sie zmienic? Ile kosztują opłaty notarialne? wpis do hipoteki?
Z góry dzieki za odp

[expert]

Warunki się nie zmienią, tj. warunki finansowe, bo rozumiem, że o tych mowa...
wpisy hipoteki 200 zł, PCC - hmm teoretycznie 19 zł, ale to zależy od US, do którego należysz, bo mogą "zedrzeć" nawet 0,1%+19 zł. Opłaty notarialne to już zależą od notariusza. Jeżeli to jest zakup na rynku pierwotnym na pewno nie będzie PCC 2%, a taksy są zróżnicowane, więc warto sprawdzić kilku notariuszy. Najczęściej dev. mają "zaprzyjaźnionych" notariuszy, zapytaj w Spółdzielni. Oczywiście założenie KW to 60 zł i wpis właściciela w dz. II KW 200 zł

[cokolwiek]

odmówiliśmy w PEKAo to zaproponowali nam marze 1.19 przez caly okres i konto bezpłatne
ale juz podpisalismy umowe w paribas. można by to odkrecic ale zostajemy przy paribasie.
tylko ten wibor jest teraz tragiczny...

[venado]

Co do opłaty skarbowej od wpisu hipoteki to od tego roku nastąpiły zmiany i wszystkie hipoteki ustanawiane przez banki są przeważnie umowne, od których należne jest tylko 19zł.

[krysztalowy]

W jaki sposób następuję wpis hipoteki do księgi wieczystej? Czy robi to za nas bank? Ile to kosztuje? i jak długo moze to trwać od daty podpisania aktu notarialnego i założenia księgi wieczystej?

[michal_sz]

W jaki sposób następuję wpis hipoteki do księgi wieczystej? Czy robi to za nas bank? Ile to kosztuje? i jak długo moze to trwać od daty podpisania aktu notarialnego i założenia księgi wieczystej?

Wpis jednej hipoteki to koszt 200 zł. Wniosek składacie sami po akcie lub robi to notariusz (ten może Was za fatygę policzyć).
Czas oczekiwania na założenie KW i dokonanie się wpisu hipoteki zależy od danego sądu/miasta.

[venado]

W jaki sposób następuję wpis hipoteki do księgi wieczystej? Czy robi to za nas bank? Ile to kosztuje? i jak długo moze to trwać od daty podpisania aktu notarialnego i założenia księgi wieczystej?

Wpis jednej hipoteki to koszt 200 zł. Wniosek składacie sami po akcie lub robi to notariusz (ten może Was za fatygę policzyć).
Czas oczekiwania na założenie KW i dokonanie się wpisu hipoteki zależy od danego sądu/miasta.

Procedury zależne od banku czy developera. Ja miałem tak: rynek wtórny, notariusz pobierze opłatę sądową za ujawnienie nowych właścicieli i on załatwia te papiery w sądzie, potem sam załatwiałem wpisy do hipoteki x2 (zakup i remont), PCC 19zł x2, wszystkie potrzebne oświadczenia dostałem w banku, od aktu pierwszy musi być notariusz dopiero po jego złożonym wnoisku można wnioskować o wpis hipoteki,
wpis do hipoteki lepiej nie przez notariusza bo skasuje extra za kolejną czynność i to taksę policzy od kwoty wpisu

[fitz]

U mnie decyzja pozytywna wstępna po 1 dniu; dziś poszedł przelew za operat-zobaczymy jak dalej; budujące to co mówicie, że z marżą można zejść poniżej 1.2%

No i mam decyzję finalną wraz z umową - w sumie również szybko;największy problem to to, że zlecenie operatu szacunkowego utknęło gdzieś w banku.

Rzeczoznawca był na budowie w poniedziałek rano, we wtorek po południu gotowy był operat - dziś decyzja finalna.

Marża - 1.19%, nie wczytywałem się w pozostałe aspekty umowy jeszcze ;)