Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w banku Pekao SA.




Waluty kredytu: PLN, USD, EUR (jedynie dla osób osiągających dochód w danej walucie).
Okres kredytowania: PLN: 30 lat; USD, EUR: 20 lat.
Maksymalna wysokość: PLN: 100 %; USD, EUR: 70% (kredyt na 15 lat), 60% (kredyt na 20 lat).
W ofercie kredyt z dopłatą: Tak.


Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w banku Pekao SA ? Przeczytaj zdania i opinie o Pekao innych kredytobiorców i zdecyduj sam. Zadaj pytanie odnośnie oferty PKO SA
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Pekao? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.

[bartosz-w]

Szybko. Tak szybko uporał się rzeczoznawca?
Kurcze błyskawica

[Fiorek24]

To nie tak. Umowe podpisujesz wczesniej, pozniej rzeczoznawca wycenia mieszkanie i moze byc tak, ze mieszkanie, za ktore wzioles kredyt na 150 000zl warte jest 140 000. Wtedy jestes zmuszony zaplacic roznice. Tak mi przynajmniej powiedziala kobieta z banku.

[bartosz-w]

To przy kredycie na budowę jest chyba inaczej. Najpierw wstępna pozytywna decyzja, później wycena działki i teraz czekam na ostateczną decyzję. Już się niecierpliwię.

[duz]

Witam,
Dostałem takie warunki:
Kredyt 428 tys, 100% LTV, RnS, dom, rynek pierwotny.

- oprocentowanie 5,64% (wibor 3m-3,94%+ marza 1,7%)
- brak prowizji za udzielenie kredytu
- mozliwość nadpłaty kapitału rocznie 30%
- ubezpieczenie na okres przejsciowy do wpisu hipotek jednorazowo 642,-pln , marża podniesiona o 0,6%- do wpisu w KW
- ubezpieczenie brakujacego wkładu własnego jednorazowo około 6200,-
- ubezpieczenie nieruchomości

W sumie wygląda OK, z tym że ubezpieczenia dość dużo wychodzą..... to mi się nie podoba.
Jeżeli chodzi o czas rozpatrywania wniosku..... oj bardzo długo - jakieś 5 tygodni (w tym był jeszcze wniosek na odstępstwo, bo początkowo dostałem gorsze warunki (marża 2,2 i + 1% do czasu wpisu do KW).

[PlanFinance.pl]

Jeśli narzekasz na takie warunki kredytowe to niestety,ale żadna oferta na rynku nie będzie Cie w stanie zadowolić.

Jeśli 20% kapitału spłacisz przed określonym terminem bank zwróci Ci wprost proporcjonalnie niewykorzystaną składkę.Takie ubezpieczenie występuję również w innych bankach z tym że jest płacone raz na 3-5 lat(2-3 razy),aż do momentu spłacenia 20%.

Ubezpieczenie nieruchomości standard.

Ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki.Opłata jednorazowa to raczej rzadkość,ale za to najniższy poziom podwyższenia na rynku chyba(większość podnosi o min.1 p.p a są takie cuda że o 2 p.p).

Także nie narzekaj i ciesz się że masz świetne warunki.

[duz]

Na warunki nie śmiem narzekać.
Tylko troche sporo na początek wychodzą ubezpieczenia - i tylko to.

A nie wiesz czy jak wartość zabezpieczenia wzrośnie mi dzięki temu że dom wykończę, to czy będę mógł się zwrócić do Banku z prośbą o zwrot części wpłaconej składki za ubezpieczenie?
W moim przypadku brakujący wkład własny to jakieś 86 tysięcy, dom po wykończeniu według operatu szacunkowego który mam zrobiony wyceniony został na jakieś 535 tyś, czyli na ponad 100 tys. więcej niż udzielony kredyt.
W takim razie teoretycznie przynajmniej wartość zabezpieczenia szybko w miarę wzrośnie i teraz pytanie czy będę mógł się zwrócić do banku z prośbą o zwrot części składki po wykończeniu domu?

W innym banku zapłaciłbym niższą składkę ubezpieczenia, ale za to podejrzewam że za 3 lata nie musiałbym już płacić tego ubezpieczenia.

Jeszcze raz podkreślam że nie narzekam na warunki kredytu, tylko po prostu koszty początkowe w tym przypadku są większe niż w innych bankach, tyle tylko i aż tyle

[duz]

Jeśli 20% kapitału spłacisz przed określonym terminem bank zwróci Ci wprost proporcjonalnie niewykorzystaną składkę.Takie ubezpieczenie występuję również w innych bankach z tym że jest płacone raz na 3-5 lat(2-3 razy),aż do momentu spłacenia 20%.

Witam,

Czy jesteś pewnien tego że bank zwróci mi niewykorzystaną składkę? Właśnie dostałem informacje od doradcy pracującego w Pekao, że składka ta jest jednorazowa i bezzwrotna.

I teraz nie wiem kto ma aktualne informacje....

Duz

[michaaa]

ktoś z was spotkał się z taką sytuacją: kosztorys na budowę domu 350 tys zaakceptowany przez bank. a wycena całej nieruchomości sporządzona przez bank na 320 tys. o co chodzi?

[ziut19]

ktoś z was spotkał się z taką sytuacją: kosztorys na budowę domu 350 tys zaakceptowany przez bank. a wycena całej nieruchomości sporządzona przez bank na 320 tys. o co chodzi?

Za drogo budujesz, albo w wyjatkowo kiepskiej lokalizacji.
Kwota kredytu nie bedzie mogla przekroczyc nizszej z tych wartosci.

[michaaa]

jak za drogo. większość banków ma minimalny koszt wybudowania 1 m2. nie wiem jaki jest teraz ale rok temu było to ok 2 tys za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. dom ma 140 użytkowej i 200 całkowitej. jeśli 350 tys to za drogo !!!. dlaczego tą samą nieruchomość bank bzwbk wycenił na 550 tys. lokalizacja okej, nie mam trasy szybkiego ruchu za oknem czy wysypiska śmieci. w okolicy same domy jednorodzinne.