Skocz do zawartości

PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

prosze o informacje czy są szanse na kredyt 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 455800PLN

4.Wkład własny - 135000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 585800 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80,5mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie-Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie II Q 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie raty 2000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000PLN/2500PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 PLN/2500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/6 mcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ do 16.06.2020

22.Wykonywany zawód - specjalista ds. Wsparcia oprogramowania /sprzedawca 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne


------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

Witam,

 

prosze o informacje czy są szanse na kredyt 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 455800PLN

4.Wkład własny - 135000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 585800 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80,5mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie-Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie II Q 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie raty 2000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000PLN/2500PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 PLN/2500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/6 mcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ do 16.06.2020

22.Wykonywany zawód - specjalista ds. Wsparcia oprogramowania /sprzedawca 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne

Odnośnik do komentarza

Czy biorąc kredyt hipoteczny w PKO BP można dokonać wpisu hipoteki do księgi wieczystej na nieruchomość? Chcielibyśmy wpisu d hipoteki dokonać od razu po zawarciu umowy kredytu. Czy w PKO BP jest to możliwe?

Odnośnik do komentarza

Taki "drobiazg", od 1 kwietnia 2020 r. PKO BP udziela kredytów na max 80% LTV. Minimalny wkład własny to 20%. Bank ten ma największy udział w rynku kredytów hipotecznych więc jego ofertę i poczynania pilnie śledzą inni uczestnicy rynku. Generalnie kończy się pewna epoka...

Odnośnik do komentarza

Jeśli ktoś zastanawia się jak szybko bank PKO BP wydaje obecnie decyzje kredytową,  to odp: szybko.? Złożyliśmy wniosek 8.04 decyzja 14.04 czyli w 4-tym dniu roboczym(Wielkanoc po "drodze"). Tego podobno jeszcze nie grali ?

Odnośnik do komentarza

Prośba o wyjaśnienie, bo nie pojmuję jak to jest. Zmiana stóp procentowych w marcu, u mnie nie zmieniło się nic nadal. W umowie jest, że oprocentowanie zmienne, zmiany zależne od kształtowania się stóp procentowych, zmiany stawek i tak dalej.

A u mnie cóż, marcowa rata po staremu, pomyślałam, że no tak, pewnie od kwietnia będzie ciut mniej, rata kwietniowa po staremu i widzę już maj, czerwiec i tak dalej - cały harmonogram idzie tak, jak było.

W marcu miałam ratę odsetkową 827,78; w kwietniu 883,20; na maj widnieje 853,24  a na czerwiec 880,09. Raz mniej raz więcej, ale plus rata kapitałowa, zawsze wychodzę na tę samą kwotę spłaty.

Może źle czytam umowę i coś tam jeszcze pisze, ale naprawdę dziwię się, że nic się nie zmniejszyło. Mam drugi kredyt w innym banku, wprawdzie gotówkowy, ale tam od razu już rata kwietniowa była mniejsza.

Panowie, blondynka finansowa prosi o jakieś wyjaśnienie stanu rzeczy:) Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Odsetki są naliczane za każdy dzień. Luty miał 29 dni, stąd w marcu rata odsetkowa niższa. Marzec 31, stąd w kwietniu wyższe odsetki.

Co do oprocentowania, przynajmniej w moim kredycie w umowie jest zapis, że stopa referencyjna jest obliczana jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale poprzedzającym dany kwartał. Czyli 1 kwietnia była aktualizowana stopa referencyjna i liczona jako średnia z notowań każdego dnia w styczniu, lutym i marcu. A że WIBOR 3M obniżył się dopiero pod koniec marca, więc niewiele się oprocentowanie zmieniło.

Odnośnik do komentarza

Czy ktoś orientuje się kiedy można zacząć nadpłacać kredyt hipoteczny w PKO BP?

 

Wzięłam kredyt na mieszkanie z rynku pierwotnego i teraz tak:

  • W marcu została wypłacona pierwsza transza kredytu.
  • Do października 2020 co parę miesięcy wypłacane będą kolejne transze kredytu wg. harmonogramu dewelopera.
  • Listopad i grudzień to jeszcze u mnie ostatnie miesiące karencji w spłacie kapitału i płacę tylko odsetki.
  • Od stycznia 2021 spłacam pełną ratę kapitałowo - odsetkową.

W umowie kredytowej jest tylko zapis, że mogę dokonywać nadpłaty bez prowizji, a nie ma nic o terminach. Mój doradca kredytowy nie jest pewien, ale wydaje mu się, że do momentu całkowitej wypłaty kredytu nie mogę nic nadpłacać, mogę najwyżej zrezygnować z którejś transzy w całości. Poprosił abym dopytała na infolinii, a infolinia odsyła mnie do doradcy, więc trochę błędne koło. :)

 

 

Ja sama chętnie bym zaczęła nadpłacać kredyt jak najszybciej, regularnie, mniejszymi kwotami (nie dysponuję kwotą pozwalającą na rezygnację z całej transzy). W systemie IKO mam opcję złożenia dyspozycji nadpłaty, ale nie wiem czy mogę z niej skorzystać już teraz? A jeśli nie teraz to kiedy? Po wypłacie ostatniej transzy? Czy dopiero po zakończeniu karencji?

Odnośnik do komentarza

Jak w praktyce wygląda obniżenie marży po wpisie do KW? Po jakim czasie mieliscie obnizke? U mnie wpis 16.03 pismo odebrałem 26.03 i jak narazie bank zasłania się ustawą COVID ?

 

 

 

Edytowane przez bartock
Odnośnik do komentarza

Czy ktoś może udzielić mi odpowiedzi na takie pytanie. Jeśli nie w tym temacie to proszę o pokierowanie. Kupiłem mieszkanie obciążone hipoteką. Na to mieszkanie zaciągnąłem kredyt hipoteczny w banku PKO BP. Kredyt został wypłacony, otrzymałem zezwolenie na wykreślenie hipoteki wcześniejszej, Dokumenty zostały złożone i niedawno otrzymałem "zawiadomienie o dokonaniu wpisu/wykreślenia: żądanie: WPIS/ZMIANA/WYKREŚLENIE HIPOTEKI". Czyli Sąd wykreślił hipotekę sprzedającego. I teraz moje pytanie brzmi.Co teraz muszę zrobić aby obniżyć oprocentowanie podwyższone z powodu braku wpisu banku PKO BP jako wierzyciela na 1 miejscu. Aktualnie PKO BP widnieje w księdze wieczystej na 1 miejscu jako wierzyciel (sprawdzałem na https://ekw.ms.gov.pl/). Czy po zawiadomieniu, które otrzymałem, przyjdzie listownie odpis księgi wieczystej i muszę czekać.Czy muszę złożyć kolejny wniosek aby taki odpis otrzymać.. Rata podwyższona o 0,9% także trochę grosza ucieka i nie wiem czy to przez moją niewiedzę czy to po prostu tak się odbywa.

Odnośnik do komentarza

Witam,

Mam pytanie jak PKO BP rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny? Nie wydają decyzji wstępnej to wiadomo.

Ale czy najpierw dokonują analizy finansowo-osobistej a później nieruchomość?

Czy możliwe, że najpierw weryfikują nieruchomość, a dopiero na koniec analiza kredytowa?

Złożyłem do nich wniosek 5 maja, 8 maja (piątek) sprawdzali w BIK i BIG, a 11 (poniedziałek) dzwonił gość z PKO w związku z inspekcją nieruchomości. Coś szybko i w związku z tym zastanawia mnie kolejność procesu.

Ktoś ma jakieś doświadczenia lub wie coś na ten temat?

Pozdrawiam,

chilihead

Edytowane przez chilihead
Odnośnik do komentarza

Witam, mam pytanie jaka jest aktualnie siatka marż w PKO? o ile p.p. można zmniejszyć wartość bazową za poszczególne produkty dodatkowe (ROR, wpływy, karty, ubezpieczenia itd) przy założeniu że prowizja 0%?

Odnośnik do komentarza
W dniu 20.05.2020 o 11:50, chilihead napisał:

Witam,

Mam pytanie jak PKO BP rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny? Nie wydają decyzji wstępnej to wiadomo.

Ale czy najpierw dokonują analizy finansowo-osobistej a później nieruchomość?

Czy możliwe, że najpierw weryfikują nieruchomość, a dopiero na koniec analiza kredytowa?

Złożyłem do nich wniosek 5 maja, 8 maja (piątek) sprawdzali w BIK i BIG, a 11 (poniedziałek) dzwonił gość z PKO w związku z inspekcją nieruchomości. Coś szybko i w związku z tym zastanawia mnie kolejność procesu.

Ktoś ma jakieś doświadczenia lub wie coś na ten temat?

Pozdrawiam,

chilihead

PKO ma niekiedy naprawdę szokująco błyskawiczny proces rozpatrywania wniosków o kredyt. W jakiej kolejności się to dzieje to niestety nie jestem pewna (być może równolegle?), ale taki telefon tak szybko to w przypadku tego banku nie jest nic dziwnego.

 

Zeszłej jesieni sprzedawałam mieszkanie małżeństwu biorącemu kredyt w PKO. Spisaliśmy umowę przedwstępną w sobotę, w poniedziałek złożyli wniosek kredytowy w banku, a już w środę - czyli po dwóch dniach - dzwonił do mnie rzeczoznawca aby umówić się na obejrzenie nieruchomości. Po tygodniu, w kolejny poniedziałek, dostali decyzję ostateczną.

 

Na początku roku PKO procesowało moje dwa wnioski i w jednym cały proces decyzyjny łącznie z wizytą rzeczoznawcy i analizą kredytową też trwał tydzień, a w drugim trzy tygodnie.

Odnośnik do komentarza

W umowie mam zapisane, że jeżeli wcześniej spłacę kredyt ( zostało mi 55 tys. ) to będę musiał zapłacić chyba 3% wartości czegoś tam ( pewnie kwoty początkowej czyli z 200 tys. ). Czy można to jakoś obejść aby nie płacić tej kwoty bo za 2 lata chcę spłacić wszystko ? Myślałem miedzy innymi o tym aby spłacić zostawiając im np. 5 zł i przestanie im się opłacać prowadzenie tego kredytu i może sami zaproponują koniec. A tak w ogóle to za dwa lata mam zamiar wziąć nowy kredyt na nowe mieszkanie bo po 9 latach doszedłem do wniosku, że na stare lata trzeba zamienić na 3 piętro bez windy na parter z ogródkiem lub tarasem.

Odnośnik do komentarza
1 godzinę temu, marcinos7 napisał:

W umowie mam zapisane, że jeżeli wcześniej spłacę kredyt ( zostało mi 55 tys. ) to będę musiał zapłacić chyba 3% wartości czegoś tam ( pewnie kwoty początkowej czyli z 200 tys. ). Czy można to jakoś obejść aby nie płacić tej kwoty bo za 2 lata chcę spłacić wszystko ? Myślałem miedzy innymi o tym aby spłacić zostawiając im np. 5 zł i przestanie im się opłacać prowadzenie tego kredytu i może sami zaproponują koniec. A tak w ogóle to za dwa lata mam zamiar wziąć nowy kredyt na nowe mieszkanie bo po 9 latach doszedłem do wniosku, że na stare lata trzeba zamienić na 3 piętro bez windy na parter z ogródkiem lub tarasem.

a dokładnie jaki masz zapis mówiący o prowizji za wcześniejszą spłatę?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...