PolBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców kredytu hipotecznego w PolBanku EFG.




Dostępne waluty: PLN, EUR.
Okres kredytowania: do 40 lat.
Maksymalna wysokość: do 100% wartości nieruchomości.

Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w PolBanku? Zobacz zdania i opinie kredytobiorców i zdecyduj sam.
Zaciągnąłeś kredyt mieszkaniowy w PolBank? Opisz swoje doświadczenia kredytowe z Bankiem.

[PlanFinance.pl]

Kiedy Pan składał wniosek?.

[lama]

w listopadzie.

[PlanFinance.pl]

Mam problem żeby odpalić kalkulator z tamtego okresu ale "na oko" ubezpieczenia nie powinno być.Ważnym czynnikiem jest wartość nieruchomości,którą oszacował rzeczoznawca.Jeśli LTV jest poniżej 85% to widzę tylko jedno wyjście.Standardowo analityk w decyzji wstępnej daje zapis o obowiązkowym ubezpieczeniu natomiast nie jest żadnym problemem zdjęcie go w ostatecznej o ile regulacje na to pozwalają.

Nie otrzyma Pan żadnej interpretacji dotyczącej wynagrodzenia.Banki generalnie nie chcą tworzyć precedensu w postaci wydawania jakichkolwiek ponadprogramowych oświadczeń,a już na pewno nie przy kredytach o powyższych parametrach.Tym bardziej argumentem nie jest rezygnacja z pracy,gdyż teoretycznie w takim momencie bank może wymówić kredyt .

Zapis nie zmusza do przelewania wynagrodzenia z rachunku pracodawcy,nie ma określonych minimalnych wpływów,ratę i tak trzeba zapłacić.Rozwiązanie jest proste,znajdzie je Pan nawet w tym temacie .

[lama]

"Jeśli LTV jest poniżej 85% to widzę tylko jedno wyjście.Standardowo analityk w decyzji wstępnej daje zapis o obowiązkowym ubezpieczeniu natomiast nie jest żadnym problemem zdjęcie go w ostatecznej o ile regulacje na to pozwalają."

No tak, ale u mnie to 65% (dokładnie 110 tys. własnego do 190 kredytu).
Czyli mogę pomęczyć mojego doradcę, żeby się mocniej przyłożył?

"Zapis nie zmusza do przelewania wynagrodzenia z rachunku pracodawcy,nie ma określonych minimalnych wpływów,ratę i tak trzeba zapłacić.Rozwiązanie jest proste,znajdzie je Pan nawet w tym temacie "

Czyli mogę zrobić tak, że będę im przelewał moje wynagrodzenie z własnego konta, na które wpływają mi środki? A w sytuacji, gdy będą odbiegać mocno od kwoty, jaka mi wyszła w wyliczaniu średniego wynagrodzenia, mogę spodziewać się zainteresowania ze strony banku?

Z góry bardzo dziękuję

[PlanFinance.pl]

Oczywiście,może Pan przelewać środki z własnego rachunku najlepiej z tytułem w przelewie "wynagrodzenie za miesiąc...".Jeśli środki będą znacznie odbiegać to mogą się zainteresować i np. poprosić o rozliczenie roczne aby porównać czy kredytobiorca wypełnia warunki umowy.

Tak się do tej pory nie zdarzyło z tego co wiem ale niezbadane są wyroki boskie .

BTW może Pan liczyć na lepszą ofertę przy takich parametrach.

[lama]

A może pan coś zarekomendować? konkretnie jak lepszą i w jakim banku? Do wygaśnięcia umowy przedwstępnej mam jeszcze 2 miesiące (do końca marca), nie wiem, czy wyrobię się do tego czasu ze zmianą banku, zważywszy, że Polbankowi zajęło to ponad 2 miesiące.

[november]

u mnie jest tak ze pomylili sie z waluta chcialem w euro a oni umowe na CHF zrobili,
maja teraz zmienic i odeslac.

WARTOŚĆ ZABEZPIECZENIA: 435 348.00 PLN
kredyt na 130 000 pln
czy jesli na dzien skladania wniosku 30.XI marza byla 2,2% to teraz moga ja podwyzszyc?
Chciałbym wynegocjować wczesniejsza splate po 10latach bez prowizji czy to mozliwe?

PS: PlanFinance.pl o jaki dzial chodzilo mowiac w "odpowiednim dziale"? Pozdrawiam

[PlanFinance.pl]

Co do zmiany marży to nie wiem,myślę że sama zmiana waluty nie powinna się odbić negatywnie.

Negocjacje pozostawię Pańskiemu doradcy .

[november]

no zobaczymy jak sprawy potocza sie dalej,
wystosowalem email do doradcy,
niech sie staraja, noza na gardle nie mam wiec
jak chca na mnie zarobic to niech ida na ugode.

[lama]

Coś chyba nie zamieściło się. To jeszcze raz - doradca powiedział, że ubezpieczenie na życie jest obligatoryjne dla singli. Czyli, że nie ma znaczenia to L:V na poziomie 57%. I dodał, że nie mam możliwości negocjacji. Wychodzi mi w pierwszym roku 0,5% wartości kredytu. Bez tego efektywna stopa to 3,88 bodajże. A i nie płaciłem za wycenę oraz prowizji. Zastanawiam się, czy jednak nie przeoczyłem jakiejś lepszej oferty, bo w sumie to za te kilka lat, pewnie za 2-3 jak stopy pójdą do góry, trzeba będzie spłacić cały kredyt i zapłacić Grekom dodatkowe 1,5%. Choć to w sumie cały czas mniej (2%) niż w kilku innych bankach. Czy jednak się mylę?
A i może ktoś mógłby odpowiedzieć, czy w sytuacji wyboru raty stałej, można ją jeszcze zmienić na malejącą, jak umowy nie podpisałem? Ale bez zmiany innych warunków, czyli głównie niższej marży.
Jeszcze raz dziękuję za odp.