Raiffeisen Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrek]

Pytania i Opinie Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Raiffeisen Banku.




Waluty kredytu: PLN, EUR.
Okres kredytowania: do 30 lat.
Maksymalna wysokość: do 100 % wartości nieruchomości.

Wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym Raiffeisen Bank. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Raiffeisen Banku ? Przeczytaj zdania i opinie o Raiffeisen Bank innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Raiffeisen Bank? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.

[garnier]

Wzielam w listopadzie kredyt w Raifie, oprocentowanie 6%, rata ok.600chf /mc na 24 lata, sami ocencie.

Czy komus spadla ilosc chf w racie ze wzgledu na spadek stopy procentowej??
wielkie dzieki za odpowiedz!

[dts]

Również nie polecam tego banku. Moje szczęście, że brałem gdy dawali 1,95%, potem co 2-3 miesiąc podnosili aż do 4,3%. Nic nie mówiłem, gdy podnosili stopy w Szwajcarii, ale w listopadzie Szwajcarzy obniżyli radykalnie, a bank podniósł o 0,4%. Mam w banku doradcę. Zaproponowali mi 3% + LIBOR 3M ... niby mniej niż teraz, ale co będzie gdy Szwajcarzy wrócą ze stawkami? Teraz mówią, że zarząd ... potem będzie, że zdecydowałem się na taką marżę. Doradcy napisałem ostatnio, że gdy wszystko wróci do jakiejś normy pójdę zagłosować za zmianą (zmienię bank). Jeżeli ma prowizję od działań swoich klientów może coś zrobi ... Na razie czekam na uspokojenie sytuacji.

Właśnie wróciłem z banku od z podniesionym ciśnieniem na max-a. Zaproponowali mi marżę 3,98% + 3M LIBOR. A jeszcze 2 tygodnie temu było 3,3% ale się na czas nie zdecydowałem i koniec. To jest z*******stwo. Brak słów. Niech nikt nigdy nie bierze kredytu w tym banku. Teraz trzeba zaczekać aż to wszystko się uspokoi i zmienić bank. Powiedziałem doradcy, że choćbym miał dopłacić do kredytu i tak zmienię bank za takie traktowanie. Teraz trzeba tylko jeszcze poczekać aż zarząd zmieni decyzję i znowu podniesie oprocentowanie bo tak im się będzie podobało.
Pytam gdzie jest nasz rząd, że pozwala na takie przekręty gdzie!!!!! Do kur…wy nędzy mam tego serdecznie dość. Oszukują nas każdym kroku.
marecki_1023

[marecki_102]

Czy można coś zrobić tak jak klienci mbanku. Zjednoczyli i poszli do sądu. Dość tego żeby banki nas okradały. Czy da się wogóle z nimi wygrać podważyć umowę. Jeżeli nie to pewnie mogą podwyższyć oprocentowanie nawet do 100% i nic nie będzie można zrobić.

[dts]

Nie wierzę, że można wygrać z bankiem. Zwłaszcza przy takiej konstrukcji umowy jaką mam. Nawet, gdyby podważyć zapisy w umowie, to bank się dostosuje i zmieni formułę oprocentowania na marża + libor. Tylko, że żaden sąd nie nakaże bankowi dać marży takiej jak stosował w dniu podpisania umowy (u mnie było ok. 1%, bo wtedy oprocentowanie w szwajcarii było również ok 1%). Wygram w sądzie i co ... powiedzą to samo co teraz 3% + LIBOR. Sądzę, że najszybsza droga to zmiana banku (o ile są takie co teraz dają niższe marże). Inna rzecz, że nie chciałbym przez pół roku walki spalać się kosztem pracy. Jak to mi ostatnio ktoś powiedział: klient głosuje nogami ... po prostu idzie gdzie indziej. Tyle, że teraz chyba trzeba poczekać na uspokojenie sytuacji.

ja poczekam na możliwość pozwu zbiorowego, trudno będę płacić i czekać na ustawę i znajdę pewnie 10 poszkodowanych osób,
projekt ustawy jest na stronie ministerstwa sprawiedliwości "PROJEKTY AKTÓW PRAWNYCH MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI" w części prawo cywilne pkt 10
10. "Projekt ustawy o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym"

[dts]

Jeżeli iść do sądu to tak na prawdę po co? By udowodnić coś bankowi? Pewnie w miarę łatwo wykazać, że zapisy w umowach są niezgodne z prawem bankowym, pismami nadzoru bankowego oraz chyba jakimiś orzeczeniami UOKiK (tego jeszcze nie doczytałem). I co dalej? Jestem prawie pewien, że w sądzie bank będzie chciał iść na ugodę i grzeczie zaproponuje przejście na rzetelny wzór (powiedzą, że nawet zagwarantują stałą marżę) MARŻA BANKU + LIBOR 3M. Tylko, że rok temu marże były na poziomie 1-1,5%, teraz poniżej 3 praktycznie nie dają. I co to da? Oprocentowanie spadnie na jakiś czas, a potem po wzroście LIBOR-u pójdzie jeszcze wyżej niż jest teraz. Chyba, że udałoby się uzyskać wyrok by bank musiał zaproponować MARŻĘ (w sumie marża związana jest z ryzykiem przy udzielaniu kredytu - teraz mówią, że marże są duże, bo czasy mniej spokojne niż 2-3 lata temu) na takim poziomie jaki stosował przy udzielaniu kredytu. Pytanie tylko jak to zrobić? Wg mnie tylko przy takim ewentualnym wyroku sądu sprawa ma sens. Zgodnie z zasadami walki walczyć jest sens wtedy, gdy można wygrać ... a nie dla samej walki. Załóżmy wygraną połowiczną: sąd nakaże przejście na właściwy wzór związany z LIBOR. Bank proponuje marżę - 2-3%. Za moment LIBOR idzie w górę, więc bank podnosi ... i to wyżej niż teraz. Bank wychodzi na swoje ... a my znów narzekamy. Chyba, że nie mam racji ... Ogólnie to chętnie powalczę wspólnie, ale nie dla zasady. Dla zasady to mogę zmienić bank refinansując kredyt. Tylko czy nowe będzie lepsze? Czy ktoś zna może "ludzki" bank?

Kredyt w tym banku mam od 2 lat, mi też oprocentowanie rośnie nieustannie przy byle jakim pretekście, ostatnio zaproponowano mi przejście na marże plus libor, ale uwaga marża 4,8% plus libor!!!! To oczywiscie jakaś kpina bo pomimo spadku stop w Szwajacarii oni nic nie stracą a dodatkowo zabazpieczą się na wypadek wzrostów w przyszłości. Tak wiec ide na rozmowy w sprawie reinansowania kredytu, mam nadzieję, że znajdę coś lepszego, choć sytuacja nie jest zbyt dobra na rynku kredytowym. Wiecie kredytów nie dają nowych a przyzwyczaili się do zysków stad pomysł żeby łupuić na maxa starych klinetów.

Bank ogólnie jest strasznie nieprofesjonalny, kilka razy zapomnieli przesłać transze do dewelopera. Obsługiwało mnie już chyba 8 opiekunów, którzy nie wiedzieli za wiele i sprawiali wrażenie, że robią łaskę, że wogle ze mnia rozmawiają. Postawa banków w Polsce to jakaś kpina.

[marecki_102]

Napisałem do banku zapytanie dlaczego nie obniżają oprocentowania jeżeli wszystkie wskaźniki czyli stopy w Szwajcarii, LIBOR idą w dół, a % stoi „ przypomina mi się reklama ING z Markiem Konradem” ale to nie ważne. Ważniejsze jest to jaka dostałem odpowiedź. Oni po prostu śmieją się ludziom prosto w twarz i piszą cytuję:

Tak przy okazji zaproponowali mi marże w wysokości 4,95%.

„Szanowny Panie

W pierwszej kolejności najuprzejmiej przepraszamy za długi okres
oczekiwania na odpowiedź na Pańskie zapytanie.

W nawiązaniu do Pańskiego listu chcielibyśmy poinformować, iż w obecnej
sytuacji rynkowej można zaobserwować rosnące dysproporcje pomiędzy
oficjalnymi stopami banków centralnych, stopami rynkowymi, a obecnymi
kosztami pozyskania pieniądza przez banki. Brak reakcji Zarządu Banku na
obniżkę stóp bazowych w Szwajcarii spowodowany jest właśnie koniecznością
pozyskiwania przez Bank walut, w których indeksowane sa produkty hipoteczne
- jest to niezbędne dla zapewnienia długoterminowego finansowania
zaciągniętych przez Klientów zobowiązań. Ponieważ oprocentowanie kredytów
jest wypadkową nie tylko stóp bazowych banków centralnych, ale także
kosztów własnych Banku, jeżeli koszty własne rosną, oprocentowanie nie
spada, nawet jeśli stopy referencyjne są sukcesywnie obniżane.

Informujemy także, iż istnieje możliwość zmiany sposobu naliczania
oprocentowania od Pańskiego kredytu na oprocentowanie kwartalnie zmienne,
będące sumą stałej marży Banku oraz stawki referencyjnej LIBOR3M
(wyliczanej jako średnia arytmetyczna z ostatnich pięciu notowań
trzymiesięcznego LIBORu obowiązujących w kwartale kalendarzowym
poprzedzającym okres obowiązywania Stawki Referencyjnej). Jeśli jest Pan
zainteresowany otrzymaniem oferty dotyczącej wysokości marży, prosimy
zgłosić ten fakt w dowolnym oddziale Banku, lub w Centrum Telefonicznym (22
549 99 99 lub 0 801 180 801, Doradcy są do Pańskiej dyspozycji codziennie
między 7mą a 22gą, w przypadku zlecenia telefonicznego niezbędne będzie, by
znał Pan swój numer Klienta i kod T-Pin, bądź by znał Pan numer Klienta
oraz ustanowił T-Pin w rozmowie z doradcą przed zleceniem dyspozycji). Bank
na podstawie zgłoszenia przygotuje ofertę i wystąpi do Pana z konkretną
propozycją.

To jest jakaś farsa ten bank nadaję się tylko do jednego do du..py i brak mi słów żeby powiedzieć co o nich myślę.