J.K Opublikowano 11 Grudnia 2014 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2014 Witajcie, Opadają mi ręce powoli. Zakupiłem nieruchomośc a raczej umowę deweloperską. W umowie transze są rospisane jako 6 ) 1,94 % wartości określonej ust.1 to jest kwotę xxxxxx PLN NABYWCA wpłaci w terminie 14 dni od dnia poinformowania przez Dewelopera o zakończeniu budowy i potwierdzeniu tego przez kierownika budowy wpisem do Dziennika budowy. 7 ) 8,06 % wartości określonej ust.1 to jest kwotę xxxxxx PLN NABYWCA wpłaci w terminie 14 dni od dnia poinformowania przez Dewelopera o uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Dodatkowo deweloper informuje, że: b. Prace budowlane zostaną zakończone do dnia 15 lutego 2016 roku. c. Deweloper uzyska decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku w terminie do dnia 15 kwietnia 2016 roku. Wniosek do BGK poszedł z datami z informacji od developera (jutro bede miał kopię złożonego przez bank wniosku do BGK w moim imieniu). I teraz dostałem z banku DB warunek od analityka że muszę podpisać umowę z deweloperem w formie aktu notarialnego. Deweloper JW jednak upiera się przed tym jak może i pewnie nie bede w stanie od niego tego wyegzekwować. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy bank może żądać takiego aneksu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Bożena Myszczyszyn Opublikowano 11 Grudnia 2014 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2014 Zakupiłem nieruchomośc a raczej umowę deweloperską. W umowie transze są rospisane jako (...) I teraz dostałem z banku DB warunek od analityka że muszę podpisać umowę z deweloperem w formie aktu notarialnego. Deweloper JW jednak upiera się przed tym jak może i pewnie nie bede w stanie od niego tego wyegzekwować. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy bank może żądać takiego aneksu? Co właściwie zostało podpisane ? Czy wniosek do banku poszedł z umową rezerwacyjną i teraz w ślad za nią bank wymaga umowy deweloperskiej w formie aktu not., co jest rzeczą oczywistą ? Czy też wniosek poszedł z podpisaną umową deweloperską i bank wymaga teraz drugiego spotkania u notariusza i aneksu do umowy deweloperskiej - jeśli tak, to jakich zapisów bank wymaga ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
J.K Opublikowano 12 Grudnia 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Grudnia 2014 Troche nieskładnie napisałem jak zwykle :/ Podpisałem umowe deweloperską, w której zamiast konkretnych dat transzz jest napisane 14 dni od poinformowania. Czy też wniosek poszedł z podpisaną umową deweloperską i bank wymaga teraz drugiego spotkania u notariusza i aneksu do umowy deweloperskiej - jeśli tak, to jakich zapisów bank wymaga ? Wymaga wpisania konkretnego dnia płatności ostatniej transzy np. 13 maja 2016 roku. Bank zasłania się koniecznością posiadania określonej daty ponieważ musi być wiadomo w jakim roku ma być wypłacona natomiast deweloper sie broni tym iż nie mają obowiązku wpisywania konkretnej daty. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Bożena Myszczyszyn Opublikowano 12 Grudnia 2014 Udostępnij Opublikowano 12 Grudnia 2014 T Wymaga wpisania konkretnego dnia płatności ostatniej transzy np. 13 maja 2016 roku. Bank zasłania się koniecznością posiadania określonej daty ponieważ musi być wiadomo w jakim roku ma być wypłacona natomiast deweloper sie broni tym iż nie mają obowiązku wpisywania konkretnej daty. Myślę, że nie ma konieczności zawierania aneksu i należy dyskutować z bankiem , powinien w tym pomóc doradca zajmujący się tematem. Data wypłaty dofinansowania jest datą PLANOWANĄ , czyli może ulec przesunięciu w jedną i drugą stronę. Podanie daty planowanej daty oddania do użytkowania + 14 dni na poinformowanie nabywcy + 14 dni na zapłatę pozwala określić ową planowaną datę i dzień 13 maja 2015 jest OK ( ważne tylko by we wszystkich bankach podać ten sam termin) . Data wypłaty dofinansowania może się przesunąć w ramach danego roku kalendarzowego i raczej mało prawdopodobne, by planując wypłatę dofinansowania w maju miało nastąpić aż takie opóźnienie, żeby nie zdążyć do grudnia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.