Skocz do zawartości

Brak konkretnego terminu wypłaty ostatniej transzy w umowie developerskiej


J.K

Rekomendowane odpowiedzi

Witajcie,

 

Opadają mi ręce powoli. Zakupiłem nieruchomośc a raczej umowę deweloperską.

W umowie transze są rospisane jako

6 ) 1,94 % wartości określonej ust.1 to jest kwotę xxxxxx PLN NABYWCA wpłaci w terminie 14 dni od dnia poinformowania przez Dewelopera o zakończeniu budowy i potwierdzeniu tego przez kierownika budowy wpisem do Dziennika budowy.

7 ) 8,06 % wartości określonej ust.1 to jest kwotę xxxxxx PLN NABYWCA wpłaci w terminie 14 dni od dnia poinformowania przez Dewelopera o uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

 

Dodatkowo deweloper informuje, że:

b. Prace budowlane zostaną zakończone do dnia 15 lutego 2016 roku.

c. Deweloper uzyska decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku w terminie do dnia 15 kwietnia 2016 roku.

 

Wniosek do BGK poszedł z datami z informacji od developera (jutro bede miał kopię złożonego przez bank wniosku do BGK w moim imieniu).

I teraz dostałem z banku DB warunek od analityka że muszę podpisać umowę z deweloperem w formie aktu notarialnego.

Deweloper JW jednak upiera się przed tym jak może i pewnie nie bede w stanie od niego tego wyegzekwować.

 

Co zrobić w takiej sytuacji?

Czy bank może żądać takiego aneksu?

Odnośnik do komentarza
Zakupiłem nieruchomośc a raczej umowę deweloperską.

W umowie
transze są rospisane jako

(...)

I teraz dostałem z banku DB warunek od analityka że muszę
podpisać umowę z deweloperem w formie aktu notarialnego
.

Deweloper JW jednak upiera się przed tym jak może i pewnie nie bede w stanie od niego tego wyegzekwować.

 

Co zrobić w takiej sytuacji?

Czy bank może żądać takiego
aneksu
?

 

Co właściwie zostało podpisane ?

 

Czy wniosek do banku poszedł z umową rezerwacyjną i teraz w ślad za nią bank wymaga umowy deweloperskiej w formie aktu not., co jest rzeczą oczywistą ?

 

Czy też wniosek poszedł z podpisaną umową deweloperską i bank wymaga teraz drugiego spotkania u notariusza i aneksu do umowy deweloperskiej - jeśli tak, to jakich zapisów bank wymaga ?

Odnośnik do komentarza

Troche nieskładnie napisałem jak zwykle :/

 

Podpisałem umowe deweloperską, w której zamiast konkretnych dat transzz jest napisane 14 dni od poinformowania.

 

Czy też wniosek poszedł z podpisaną umową deweloperską i bank wymaga teraz drugiego spotkania u notariusza i aneksu do umowy deweloperskiej - jeśli tak, to jakich zapisów bank wymaga ?

 

Wymaga wpisania konkretnego dnia płatności ostatniej transzy np. 13 maja 2016 roku.

Bank zasłania się koniecznością posiadania określonej daty ponieważ musi być wiadomo w jakim roku ma być wypłacona natomiast deweloper sie broni tym iż nie mają obowiązku wpisywania konkretnej daty.

Odnośnik do komentarza
T

Wymaga wpisania konkretnego dnia płatności ostatniej transzy np. 13 maja 2016 roku.

Bank zasłania się koniecznością posiadania określonej daty ponieważ musi być wiadomo w jakim roku ma być wypłacona natomiast deweloper sie broni tym iż nie mają obowiązku wpisywania konkretnej daty.

 

Myślę, że nie ma konieczności zawierania aneksu i należy dyskutować z bankiem , powinien w tym pomóc doradca zajmujący się tematem.

 

Data wypłaty dofinansowania jest datą PLANOWANĄ , czyli może ulec przesunięciu w jedną i drugą stronę.

 

Podanie daty planowanej daty oddania do użytkowania + 14 dni na poinformowanie nabywcy + 14 dni na zapłatę pozwala określić ową planowaną datę i dzień 13 maja 2015 jest OK ( ważne tylko by we wszystkich bankach podać ten sam termin) .

 

Data wypłaty dofinansowania może się przesunąć w ramach danego roku kalendarzowego i raczej mało prawdopodobne, by planując wypłatę dofinansowania w maju miało nastąpić aż takie opóźnienie, żeby nie zdążyć do grudnia.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...