Czy mam szanse dostać kredyt hipoteczny Rodzina na Swoim?

[barbara77]

Witam,
chciałabym dowiedzieć się czy mamy z mężem jakiekolwiek szanse dostać kredyt hipoteczny Rodzina na Swoim na budowę domu.
Bardzo Państwa proszę o pomoc i radę, ponieważ nie wiem czy przy tych dochodach w ogóle myśleć o inwestycji czy dać sobie spokój? Czy dostaniemy kredyt, czy raczej będzie problem?

Wysokość kredytu: 210. 000
Wartość nieruchomości / wkład własny: 210. 000 / Posiadamy działkę własną 29 ar wartą około 30 tys
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny parterowy
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat lub 35
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2540
Źródło uzyskiwania dochodów: mąż umowa o pracę na stałe , 6 miesięcy w tył w kwocie 2000 , ja renta socjalna od 15 lat na stałe w kwocie 540 zł
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Historia w BIK: kilka kredytów do tego czasu, wszystkie terminowo spłacone, mąż ma 549 punktów

Metraż nieruchomości - 94,5 m
Województwo: opolskie



Bardzo Państwa proszę o pomoc. Serdecznie pozdrawiam i z góry dziękuję

[lzalewski]

Zdolność jest w Pocztowym:
- marża 1,39%
- prowizja 1%
- rata nr 1 - 875zł
- rata nr 97 - 1311zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 702zł
Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Poza tym jeszcze Getin, ale nie polecam...

Proszę pamiętać o tym, że po Nowym Roku wchodzi w życie nowa rekomendacja i inaczej będzie liczona zdolność. Jeśli nic się nie zmieni w kalkulatorach to mimo wszystko powinna być, ale pewności takiej niestety nie ma.

[Sentinel75]

w GNB też zdolność wychodzi, + dla tego banku jest taki, że mogą tam dostać osoby, które nie dostaną kredytu w innych bankach (dla niektórych to jedyna szansa), bank bowiem liczy zdolność dla raty po dopłacie Rodzina na Swoim a nie dla pełnej (po okresie dopłat)

dla BIK A+
- marża 1,54%
- prowizja 0% ale ubezpieczenia 3,25% (kredytowane)
- rata nr 1 - 828 zł
- rata nr 97 - 1269 zł
Założenie konta obniża marżę (nie jest obowiązkowe), można dostać dodatkową obniżkę za skorzystanie z programów oszczędnościowych.

Złożyłbym wnioski do obydwu banków (GNB i Poczta), w GNB decyzja byłaby szybciej, ale na Poczcie mogą być lepsze warunki. Generalnie to kredyt na 8 lat, po skończeniu dopłat warto się rozejrzeć za refinansem - w ten sposób nastawiam wszystkich klientów ;-)

[lzalewski]

Złożyłbym wnioski do obydwu banków (GNB i Poczta), w GNB decyzja byłaby szybciej, ale na Poczcie mogą być lepsze warunki. Generalnie to kredyt na 8 lat, po skończeniu dopłat warto się rozejrzeć za refinansem - w ten sposób nastawiam wszystkich klientów ;-)

W Pocztowym na pewno będą lepsze warunki. GNB to bank ostatniego wyboru.

[Sentinel75]

ale proces się tam ostatnio zatkał, GNB to bank nie tyle ostatniego wyboru co dla wielu ostatniej szansy...złożenie dwóch wniosków w końcu nic klienta nie kosztuje, a warto się zabezpieczyć

[barbara77]

bardzo dziękuje za odpowiedzi, faktycznie w pocztowym zdolność mamy, złożyliśmy wniosek, zostaliśmy sprawdzeni w BIKu, KRD i chyba opinie i Pani powiedziała, że tutaj jest pozytywnie wręcz pięknie wszystko, niestety wniosek musi być odrzucony, ponieważ moja renta jest rentą socjalną i taka renta podobno nie podlega egzekucji komorniczej i nie jest brana pod uwagę a 2 tys to za mały dochód i już nie mamy zdolności i szans na kredyt i dom.
Jeszcze raz dziękuję i serdecznie pozdrawiam

[Sentinel75]

i być może się okaże, że jednak warto złożyć wniosek w GNB, wezmą rentę socjalną do dochodu, ostatnio mają ciśnienie na kredyty więc można nawet warunki negocjować (prowizja i ubezpieczenia)

[barbara77]

niestety w Getin Banku również renta socjalna nie przeszła wg. nich renta socjalna to nie jest żaden dochód;(

[WMichal]

Witam,

Pozostaje dołączenie kogoś z rodziny (rodzeństwo lub rodzice) jako dawców dochodu.
Czy taka możliwość istnieje? Jeżeli tak, to może się okazać, że pojawią się na horyzoncie nawet lepsze oferty niż banku Pocztowego i GNB.

Pozdrawiam
Michał Wójtowicz
Salomon Finance