marcinwroc Opublikowano 13 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Stycznia 2013 Witam. Wspólnie z żoną składaliśmy wnioski kredytowe przez pośrednika do czterech banków: PKO BP PEKAO SA KREDYT BANK Millennium Bank Nasze parametry: Wysokość kredytu - 285.000 Wartość nieruchomości / wkład własny 285.000 / 0 Rynek pierwotny/rynek wtórny - Pierwotny (mieszkanie zostanie oddane w Ikw 2014) Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie Metraż nieruchomości - 55m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4600 / 4400 netto Źródło uzyskiwania dochodów - 2 x umowa na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja - od czerwca 2012 ( staż na dzień złożenia wniosków - 7 mcy) żona - od kwietnia 2012 umowa zlecenie, od września umowa na czas nieokreślony (łączny staż na dzień złożenia wniosku - 9 mcy) Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 /25 Aktualne obciążenia kredytowe - spłaciliśmy kredyt studencki (11.000 PLN, który bardzo ograniczał nam zdolność kredytową) Historia w BIK - brak kredytów w przeszłości 1. W banku millennium dostaliśmy decyzję negatywną jednak pośrednik bardzo uchyla się od jej przekazania. Nie bardzo rozumiem dlaczego decyzja jest negatywna, a pośrednik stwierdził jedynie, że niesiemy zbyt wysokie ryzyko dla banku. Czy można osobiście udać się do banku w celu uzyskania wyjaśnień (bez konsultacji z pośrednikiem).? 2. Ponadto nadal czekamy na decyzje z PKO PB i PEKAO SA. Pośrednik twierdzi, że kompletne wnioski do wszystkich banków złożył przed świętami - przed 20.12. Jaka jest średnia długość oczekiwania na decyzję w wymienionych instytucjach? 3. Czy można udać się również do tych banków i spytać o stan weryfikacji wniosków (bez pośrednika)? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 13 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Stycznia 2013 1. Możecie udać się bezpośrednio do banku. 2. W PEKAO S.A. powinniście już otrzymać decyzję, w PKO BP czas oczekiwania jest w tej chwili długi. 3. Oczywiście możecie udać się do banków. Musicie zapytać w tym przypadku, w których oddziałach wnioski zostały złożone. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
KarolS Opublikowano 13 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Stycznia 2013 Pod koniec roku do Banków wpłynęło wiele wniosków (koniec RNS) stąd możliwe jest dłuższe oczekiwanie na decyzję. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
marcinwroc Opublikowano 13 Stycznia 2013 Autor Udostępnij Opublikowano 13 Stycznia 2013 A jakiej decyzji powinniśmy się spodziewać w PKO BP i PEKAO SA przy wspomnianych parametrach. Wydawało nam się, że w Millennium nie powinno być większych problemów z kredytem, a ty niemiła niespodzianka. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 14 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2013 A jakiej decyzji powinniśmy się spodziewać w PKO BP i PEKAO SA przy wspomnianych parametrach. Nikt Wam tu nie odpowie na takie pytanie, bo nie umie - analityk w banku podejmuje decyzję i do końca nie wiadomo dlaczego daje negata. A ten pośrednik to kto - jakaś znana firma czy indywidualny ktoś? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
marcinwroc Opublikowano 14 Stycznia 2013 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2013 Posrednik to DKNOTUS. Oto warunki KB: WIBOR 3-miesięczny + marża standardowa: 2,39 Podwyższenie marży do czasu ustanowienia hipoteki o 1,20 Obniżenie marży z uwagi na zakup innych produktów w Banku (cross sell) o 0,40 pp. Marża Banku na dzień zawarcia umowy 3,19 p.p. 1. czy sa one atrakcyjne? marza wydaje sie byc troche wysoka. 2. Dostalismy rowniez informacje, ze wniosek w PEKAO SA musial pojsc do centrali z powodu scoringu. Co to moze oznaczac? powinnismy sie martwic? i jaki jest czas oczekiwania na przetworzenie wniosku w centrali? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 14 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2013 Jeżeli bierzecie kredyt z dopłatami to nie ma co kręcić nosem - i wziąć co dają (nawet jak warunki nie są powalające). Z tego co piszesz w PEKAO SA też mogą być problemy - ze względu na scoring wniosek poszedł na "wyższy szczebel decyzyjny". 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
michal_sz Opublikowano 14 Stycznia 2013 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2013 Posrednik to DKNOTUS. Oto warunki KB: WIBOR 3-miesięczny + marża standardowa: 2,39 Podwyższenie marży do czasu ustanowienia hipoteki o 1,20 Obniżenie marży z uwagi na zakup innych produktów w Banku (cross sell) o 0,40 pp. Marża Banku na dzień zawarcia umowy 3,19 p.p. 1. czy sa one atrakcyjne? marza wydaje sie byc troche wysoka. 2. Dostalismy rowniez informacje, ze wniosek w PEKAO SA musial pojsc do centrali z powodu scoringu. Co to moze oznaczac? powinnismy sie martwic? i jaki jest czas oczekiwania na przetworzenie wniosku w centrali? Warunki cenowe powinny być takie jak Wam oferowano przed złożeniem wniosku. Poczekajcie na pozostałe decyzje. Teraz nie ma większego sensu prowadzenia debaty o warunkach KB. Pod względem marży wyjdzie słabiej niż Pekao i PKO BP (za to brak prowizji). Może jednak się też okazać, że nie będziecie mieli wyboru. Do tej pory w Pekao wniosek procesowany centralnie to ok. 2 tygodni dłużej; Końcówka RnS pozapychała nieco banki, więc ciężko przewidzieć kiedy otrzymacie decyzją ostateczną. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.