Skocz do zawartości

Gdynia MDM singiel ryczałt


amelia9090

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 165 000 / 0 (+MDM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 38m^

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). GDYNIA

Stan zaawansowania inwestycji. RYNEK WTÓRNY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 21 ( w styczniu 22)

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. BZ WBK opóźnienie w spłacie karty kredytowej , 31 dni. Uregulowane. Chcę zgłosić cofnięcie zgody na udostępnianie i przetwarzanie danych

Działalność gospodarcza: handel oraz usługi kosmetyczno-fryzjerskie, RYCZAŁT przeważa 3% częściowo 8,5% przychód do tej pory od lutego 178 tys PLN (do końca roku powinno być ok 200 tys PLN, niski ZUS. OK 13 tys na 8.5% 187 tys na 3%

Okres trwania umowy/działalności od 24.02.2015 r.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia MBANK

Inne istotne informacje: Narzeczony jest obcokrajowcem dostaje stypendium ok 4,5 tys PLN / mies .Nie ma umowy o pracę, nieoficjalnie pomaga w mojej działalności , w kwietniu bierzemy ślub , jak się domyślam nie mogę go wziąć jako współkredytobiorcę, a po ślubie koniecznie rozdzielność majątkowa. Rodzice nie pomogą, mają swój kredyt.

Odnośnik do komentarza

Jeszcze raz, bo nie jest to jasne:

1. Przychód za okres 02.2014-12.2014 - stawka 3%

2. Przychód za okres 02.2014-12.2014 - stawka 8,5%

3. Przychód za okres 01.2015-11.2015 - stawka 3%

4. Przychód za okres 01.2015-11.2015 - stawka 8,5%

 

Co było przed działalnością gospodarczą?

Odnośnik do komentarza

Poprawione. Działalność od 24.02.2015 :) wcześniej nic.

 

Przychód za okres 02.2015-12.2015 3% 187 tys PLN

Przychód za okres 02.2015-12.2015 8.5% 13 tys PLN

 

Podałam juz za grudzień bo wiem ile mogę się spodziewać.

Odnośnik do komentarza

Banki będą analizować PIT za 2015 r. oraz przychód za miesiące 2016 r.

Dodatkowo jeżeli jesteś płatnikiem VAT to zeznania związane z tym podatkiem również będą podlegały analizie.

Odnośnik do komentarza

Oczyeiscie mialam zamiar starac sie dopiero po uplywie 12 miesiecy. Chciałam się tylko zorientować czy przy obecnym założeniu mam jakakolwiek zdolność czy nie. Miesiąc styczeń i luty w przychodach wyjdzie taki sam jak średnia z miesięcy z ubiegłego roku.

Odnośnik do komentarza

Niestety, ale banki słabo liczą zdolność dla ryczałtowców.

 

W tym temacie są min. 3 problemy:

1. młoda, singielka

2. brak wkładu własnego (przyda się trochę środków własnych, nie tylko dopłata)

3. krótko prowadzona DG i jej forma (ryczałt)

 

Wyjaśnij sprawę w BIK, aby było tam czysto. Zbierz dodatkowy wkład własny. Zastanów się czy ew. ktoś z Tobą może przystąpić do kredytu. Nawet jeżeli matematycznie wyjdzie zdolność kredytowa to wniosek może upaść ze względu na "zbyt duże ryzyko banku"...

Odnośnik do komentarza

oczywiście o kredyt można wystąpić po 24.02.2016r. ważne, aby utrzymać przychody regularnie.

 

wkład własny z MDM będzie wystarczający, banki warte uwagi to Pekao Sa, Alior, Raiffaisen, Millennium.

 

ewentualnie dla zwiększenia zdolności można od 01.01.2016 r. przejść na KPIR

 

2 osoba jako wnioskodawca może czasem pomóc mimo ,że nie ma dochodu, zmniejszenie możliwości kredytowania nie są znaczne na 2 osób ( ale do MDM to na dzień wnioskowania trzeba być małżeństwem)

Odnośnik do komentarza

2 osoba jako wnioskodawca może czasem pomóc mimo ,że nie ma dochodu, zmniejszenie możliwości kredytowania nie są znaczne na 2 osób ( ale do MDM to na dzień wnioskowania trzeba być małżeństwem)

 

w jaki sposób druga osoba (bez dochodu) ma pomóc?

 

po nowelizacji już nie trzeba być małżeństwem, aby razem przystąpić do MDM!

Odnośnik do komentarza

jeżeli będzie problem z przejściem skoringu banku ( dla kredytu z 10% wkładem) to można sprawdzić/spróbować z 2 kredytobiorcami ( wymagana zdolność musi być wyższa , ale ogólna ocena banku tzw. skoring będzie lepszy jeżeli jest więcej kredytobiorca tym bardziej jak jest to małżeństwo oczywiście nie dotyczy to wszystkich banków i sytuacji )

 

Przystąpić można , ale własność idzie na 1 osobę ( przed małżeństwem) a to nie po " Bożemu" i często może to komuś zaszkodzić... :)

Odnośnik do komentarza

jeżeli jedna osoba ma problem z kredytem to dołączenie drugiej (bez dochodu) sytuacji nie poprawi, ma to sens jeżeli druga osoba miałaby odpowiedni dochód

 

kierujemy się zapisami ustawy o MDM a to co "boskie" może zostawmy na boku, skąd wiesz że osoby małżeństwo planują? poza tym jak chcą być razem właścicielami to nie będzie dopłaty...na coś trzeba się zdecydować

Odnośnik do komentarza

Z tych danych które podałam realnie od marca o jaki kredyt mogę się*starać ?

Interesują mnie mieszkania do max 190 tys. ,rodzice mogą wspomóc do 50 % ale wolałabym mniej od nich i więcej z kredytu, stąd moje pytanie na ile realnie mogę liczyć, przy tym ile wkładu własnego. Orientacyjnie.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...