Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 20
  1. #1
    Karwos00
    Karwos00 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-05-2011
    Posty
    18
    Pomógł
    0 razy

    Jak spłacić kredyt

    Witam

    Posiadam kredyt na 30 lat z doplatami na 200 000tys. Płacę od 2 lat. Rata ok 780 - 800 w PKO BP.
    po 2 latach można już zaczac splacac wczesniej (nadpłaty) - bank w takim wypadku zmniejsza wysokosc raty pozostawiając 30 lat spłaty.

    Interesuje mnie czy przypadkiem najpierw nie skrócić kredytu do 20lat - żeby to zrobić trzeba:

    1. Złożyć wszystkie papiery do banku jakbym bral redyt (licznie wyplacalnosci itp)
    2. Zapłacić oplatę ok 1000zl za skrócenie okresu

    Czy do tego cos jeszcze trzeba zrobić - wpisy w księgach itp???

    I Wogóle czy to jest opłacalne - co prawda logiczne jest że rata wzrasta - ale to akurat nie problem. Zyskuje się prawie 70 000 na odsetkach.

    Czy ktos to juz przerabial??

    Co sądzicie na ten temat - czy lepiej po prostu nadpłacać i już ??

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Jak spłacić kredyt


  3. #2
    Edyta1
    Edyta1 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-08-2009
    Posty
    972
    Pomógł
    88 razy
    "" Posiadam kredyt na 30 lat z dopłatami ""

    raczej dokładnie trzeba to policzyć i po skończeniu dopłat robić nadpłaty wydaje mi się że będziecie mogli je robić już bez prowizji (częściowa spłata kredytu ) i skracać okres kredytowania.Ta forma bardziej jest opłacalna czym więcej płacisz i szybciej spłacasz tym zyskuje państwo bo kapitał będzie szybciej malał i dopłaty będą niższe, ale niech się wypowiedzą eksperci.


    Jeżeli kredyt jest w Rodzina na Swoim to;

    - opłaca się brać na jak najdłuższy okres czasu mimo ze zdolność jest na krótszy okres
    - raty stałe

    a po 8 latach robić zmiany na swoją korzyść, które są bardziej opłacalne !!!

  4. #3
    Karwos00
    Karwos00 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-05-2011
    Posty
    18
    Pomógł
    0 razy
    O to wlasnie chodzi że w banku powiedziano mi że nadpłata wiąze się ze zmniejszeniem raty a nie skróceniem okresu kredytowania - skrócić można tylko aneksem a koszt to 0.5% pozostalej kwoty kapitalu. Zastanawiam się też czy przypadkiem nie splacać (nadplacać już teraz) żeby odrobić brak wkladu wlasnego - 24000 - jak tego nie splace to po 36mies pobiorą za ubezpiecznie znowu - dlatego wolalbym nadplacac już teraz.

    Ale zstanawiam się tez nad skróceniem do 20lat - koszt ok 1000 + jakies dodatki (ew. w księgach itp) Oczywiscie wolalbym skracac okres kredytowania nadplatami - ale w umowie nic o tym nie ma.

  5. #4
    rmnieruchomosci
    rmnieruchomosci jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    12-04-2011
    Lokalizacja
    Olsztyn (warmińsko-mazurskie)
    Posty
    361
    Pomógł
    31 razy
    Dokładnie - nie opłaca się nadpłacać kredytu w czasie obowiązywania dopłat. Tak samo nie opłaca się skracać okresu kredytowania.

    Nadpłaty owszem ale już po 8 latach lub spłata kredytu innym kredytem, jeżeli będzie to opłacalne.

  6. #5
    MJM
    MJM jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-04-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Mazowiecki/Cała Polska
    Posty
    3,064
    Pomógł
    194 razy
    Jak nie jest problemu płacenia wyższej raty to ja i tak bym nie nadpłacał kredytu tylko kapitał, który teraz mogę nadpłacić odłożył bym w najgorszym wypadku na lokatę lub konto oszczędnościowe i odkładał bym jeszcze różnicę wynikającą z obecnej raty a raty po skróceniu okresu kredytowania.

  7. #6
    Karwos00
    Karwos00 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-05-2011
    Posty
    18
    Pomógł
    0 razy
    Czyli wg was nie opaca się nadplacić po 2 latach i kasę polozyc na lokacie ??Po 36miesiącach bede mial splaconego ok 7500 kapitalu czyli za ok 18 tys pobiorą ubezpiecznie - pewnie ok 600zl. na kolejne 36 miesięcy.

    Nadplacając już teraz - spada mi rata (mieszkanie 62metry woj podlaskie - miasto - pozostale). co prawda spada też doplata ale spada mi tez zadlużenie - mi nie przeszkadza że panstwo mniej doplaca - wazne dla mnie ze ja place mniej i wiecej moge nadplacić.

    Poza tym czemu nie oplaca się skrócić okresu kredytowania - w końcu mniej odsetek się placi a wysokosc raty w okresie doplat jakos drastycznie nie wzrosnie - z 800 na 1200 pewnie. I w zasadzie wydając ok 1500 zl zaoszczedze na odsetkach ok 70 000, kredyt króci się o 10 lat - tylko nadplacając ok 20% kapitalu zysklbym teoretycznie takie warunki.

    A czy ktos sie orietuje dokladnie czy mozna bez aneksu skrócić okres kredytowania nadplacając Rodzina na Swoim w PKO BP??

  8. #7
    Edyta1
    Edyta1 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-08-2009
    Posty
    972
    Pomógł
    88 razy
    Branie kredytu na 100% wartości nieruchomości to już inna bajka . Przez trzy lata zbieraj/cie na drugim koncie/rachunku nadwyżki gotówki by przez te trzy lata uskładać brakujący wkłada własny.

    W większości banki wymagają prowizji przez pierwsze 3 lata później już nie ale proszę sprawdzić w swojej umowie/regulaminie .Jak bank upomni się za trzy lata o ponowne ubezpieczenie odpiszecie że posiadacie brakującą część wkładu .

    Za każdą zmianę warunków umowy płaci się za Aneks sprawdź w TOiP u ciebie ile kosztuje
    O ile będzie wzrastał WIBOR składnik wzrostu/obniżki twojego oprocentowania to nikt nie wie i nie wiesz ile twoja rata będzie wynosiła w przyszłym roku o tej samej porze .
    WIBORy/LIBORy składniki wszystkich kredytów były na najniższym poziomie teraz mają ciąg wzrostowy o ile i jak będą się zmieniać to nikt nie jest w stanie ci odpowiedzieć .

  9. #8
    MJM
    MJM jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-04-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Mazowiecki/Cała Polska
    Posty
    3,064
    Pomógł
    194 razy
    Cytat Zamieszczone przez Karwos00

    A czy ktos sie orietuje dokladnie czy mozna bez aneksu skrócić okres kredytowania nadplacając Rodzina na Swoim w PKO BP??
    Bez aneksu się nie obejdzie.

    Osobiście zrobił bym tak jak pisałem i po 8 latach częściowo spłacił bym kredyt całą zaoszczędzoną kasą.

  10. #9
    Karwos00
    Karwos00 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-05-2011
    Posty
    18
    Pomógł
    0 razy
    Aneks - skrócenie/wydlużenie - 0.5% pozostalego kapitalu.

    Ale czy przypadkiem nie bardziej oplaca się nadplacanie od 25 do 36 raty niż splacenie brakującego kapitalu w 36racie - jak zacze od 25 to już od 26 spadać bedą odsetki i rata. Jak splace brakujący wklad w 36 racie - to przez 11miesięcy bede normalne odsetki płacił a nie pomniejsszone o comiesięczne nadplaty.

    Póki co oprocentowanie to 5.97.

  11. #10
    Edyta1
    Edyta1 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-08-2009
    Posty
    972
    Pomógł
    88 razy
    Co to znaczy dla ciebie spłacę raty?

    każdą kwotę by Ci bank zaliczył na spłatę kapitału czy to będzie 100 czy 1000(więcej niż wymagana rata ) musisz wystąpić z wnioskiem do banku i za każdy wniosek trzeba płacić sam napisałeś 0.5% od pozostałej kwoty zadłużenia

    to nie jest tak że raty masz po 1000PLN ale w którymś tam miesiącu wpłacisz sobie np. 1500PLN nadwyżka która przelałeś na konto nie zmniejsza zadłużenia tylko ląduje na rachunku technicznym i bank czeka na wniosek za który kredytobiorca musi zapłacić by bank zaliczył to na spłatę kredytu , przeliczenie ponownych rat i przesłanie do Ciebie nowego harmonogramu

Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Przelali gotówkę zamiast spłacić kredyt
    Autor dawidek1605 / Forum Kredyty konsolidacyjne bez zabezpieczeń
    Odpowiedzi: 14
    Ostatni post / autor: 23-03-2014, 14:57
  2. Czy opłaca się wcześniej spłacic kredyt?
    Autor kasa10 / Forum Hydepark
    Odpowiedzi: 19
    Ostatni post / autor: 27-02-2014, 09:46
  3. Jak najkorzystniej nadpłacić/spłacić kredyt w Rodzina na Swoim?
    Autor lusiu / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 11
    Ostatni post / autor: 09-07-2011, 01:03
  4. Poradnik jak spłacić kredyt
    Autor kicuk / Forum Kredyty - reklama i ogłoszenia
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 08-12-2010, 16:50
  5. Jak szybciej spłacic kredyt?
    Autor be.kaf / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 10-07-2009, 15:30