Kredyt MDM 130 000 zł - zdolność - oferty banków !

[RobertS]

skoro w banku wszystko sprawdzili i dostałeś warunki jakie opisałeś to nie masz się nad czym zastanawiać...

 

byłem na targach mieszkaniowych i nie zauważyłem, aby EB rozdawał bony zwalniające z prowizji, ale skoro taki masz to nic tylko się cieszyć

[jakow]

zapytałem czy z okazji targów mają promocję, zapisałem się na liście i dostałem bon

 

orientujecie się ile 0,1 p.p. marży ma wpływ na ratę ?

[RobertS]

to zależy od kwoty kredytu i okresu kredytowania

[jakow]

Eurobank ma obowiązkowe ubezpieczenie na życie z oferty banku.

Jest możliwość zrezygnowania np. po roku lub zmiana ?

To ubezpieczenie czyli 0,3% (co roku od pozostałego do spłaty kredytu) da się jakoś obniżyć ?

W moim przypadku wyjdzie pewnie coś koło 3500 zł za 10 lat.

[lzalewski]

Zmienić ubezpieczenie można po 10 latach.

Koszt tego ubezpieczenia nie jest duży. Nie da się go już obniżyć.

[PlanFinance]

Zmienić ubezpieczenie można po 10 latach.

Koszt tego ubezpieczenia nie jest duży. Nie da się go już obniżyć.

 

 

Łukasz ubezpieczenie po 10 latach nie jest już wymagane w ogóle.

[lzalewski]

Hmm Michał jutro się upewnię, ale rozmawiałem na ten temat bodajże w piątek i usłyszałem, że trzeba dostarczyć cesję.

[PlanFinance]

Łukasz podpisałem 3 umowy w zeszłym tygodniu także wiem co mówię

 

Dzisiaj się upewniałem. Babka z którą współpracuję(jedna ze starszych doradców w EB w całej Polsce) sama nie wiedziała. Sprawdzała w centrali i zostało to potwierdzone.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

rynek pierwotny, okazało się po sprawdzeniu, że nieruchomość, którą kupuję jest traktowana jak z rynku pierwotnego, bo jest w stanie deweloperskim, kupiona od dewelopera przez obecnego sprzedającego, który płaci VAT

 

Ja mam poważne wątpliwości. Poniżej odpowiednio zapisy z ustawy.

 

pierwsze zasiedlenie mieszkania – pierwsze oddanie do użytkowania mieszkania przez osobę, która wybudowała

mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej;

 

Art. 5. 1. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania, jeżeli:

1) mieszkanie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych nabywcy;

2) mieszkanie zostało po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę;

 

To że sprzedający płaci VAT wynika z faktu, iż prowadzi działalność gospodarczą a mieszkanie zakupił jak normalny towar handlowy.

[jakow]

dnia 17 sierpnia 2015 r. pkt 6 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi otrzymuje brzmienie:

„6) pierwsze zasiedlenie mieszkania – pierwsze oddanie do użytkowania mieszkania przez osobę, która wybudowała to mieszkanie, w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego, w ramach prowadzonej

działalności gospodarczej, a także pierwsze oddanie do użytkowania mieszkania przez osobę, która

w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabyła to mieszkanie od osoby, która wybudowała to

mieszkanie, w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego, w ramach prowadzonej działalności

gospodarczej;”,

 

ustawa uległa zmianie i dlatego ten zapis ratuje sytuację

 

tutaj można znaleźć wszystkie zmiany w ustawie MDM

h ttp://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150001194

[PlanFinance]

Proszę. Faktycznie masz rację. Dzięki wielkie bo w tych wszystkich zmianach ten szczegół umknął.

[jakow]

Jeśli bank kredytujący wyda promesę bezciężarowego wydzielenia nieruchomości to każdy bank to zaakceptuje.

 

Panie w PEKAO S.A mówią różne rzeczy.

 

Można kredytować MdM-em

 

 

PEKAO przekazało dokumenty do analizy i stwierdzili, że powstanie czasowo opróżnione miejsce hipoteczne i kredytu u nich nie dostanę, bo to nie gwarantuje bezpieczeństwa udzielenia kredytu.

Spotkaliście się z czymś takim ?

[PlanFinance]

Prześlij mi nr kw.

[jakow]

Chcę złożyć wnioski do 3 banków

Na pewno do Eurobanku.

Pekao mój wniosek odrzuci

Potrzebuje jeszcze dwóch banków.

Jakie są obecnie najlepsze propozycje ?

[jakow]

Pytanie: Czy istnieje możliwość, że środki z MDM przepadną z powodu różnicy terminów wypłaty kredytu przez bank, a terminem w umowie ?

[olakielbas]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 100 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 130 000 przed remontemn 154 000 po remoncie ( wycena własna) / mdm ok. 18 000 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 52.8 m

Lokalizacja nieruchomości: Brzeg, opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 24

Aktualne obciążenia kredytowe: konsolidacyjny rata 120 zł, do spłaty ok. 14000 tys

Historia w BIK: zakupy na raty, wszytskie spłacone terminowo bądź przed czasem

Umowa o pracę na czas nieokreślony od stycznia 2012

dochód netto na jedną osobę od 3 lat: około 1700 zł

 

Bardzo miły Pan z Expander'a złożył mój wniosek do Pekao SA z ratą z MDM na 25 lat 413 zł, wcześneij Pani z Open Finance radziła Alior Bank. Bardzo proszę o opinie/pomoc. Pozdrawiam i przepraszam za niezałożenie nowego tematu.

[lzalewski]

Pytanie: Czy istnieje możliwość, że środki z MDM przepadną z powodu różnicy terminów wypłaty kredytu przez bank, a terminem w umowie ?

Środki rezerwowane są na konkretny rok i tym roku muszą być wypłacone. Jeśli zostały zarezerwowane na rok 2015, to nie mogą być przesunięte na rok 2016.