gpawel Opublikowano 19 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Witajcie, wraz z żoną chcemy wziąć kredyt mieszkaniowy korzystając z programu Mieszkanie dla młodych. Bardzo proszę o kalkulację na podstawie poniższych danych, za wszelkie sugestie będę bardzo wdzięczny. Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MDM Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Wysokość kredytu: 125 000 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny: 125 000 PLN / 0 PLN Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie Metraż nieruchomości: 45,20 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. świętokrzyskie Stan zaawansowania inwestycji: wtórne Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23 lata / 22 lata Aktualne obciążenia kredytowe: drobne raty na sprzęt elektroniczny (350 PLN na 10 rat) Historia w BIK: Brałem kilka rzeczy na raty żeby wyrobić sobie historę w BIK. 1 kredyt spłacony w całości regularnie, 3 pozostałe spłacone po kilku miesiącach w całości (wcześniejsza całkowita spłata) Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3650 PLN / 3650 PLN Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy Działalność gospodarcza: Nie dotyczy Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Moja umowa na czas nieokreślony, w nowej pracy od 3-miesięcy, wcześniej umowa na czas nieokreślony u pracodawcy u którego pracowałem przez 2 lata. / Żona z umową do końca lipca 2017r., możliwość otrzymania promesy z możliwością przedłużenia tej umowy. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Wpływ wynagrodzenia na konto ING Bank Śląski, wynagrodzenie żony na konto Alior Bank. Inne istotne informacje: 1 dziecko. Odłożone pieniądze na opłaty związane z zakupem mieszkania. Będziemy zainteresowani odrębnym kredytem na remont i wyposażenie mieszkania. Proszę o informację, czy jest szansa na kredyt oraz na jakich warunkach. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 19 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Od kiedy pracuje żona? Czy w Twoim przypadku przy zmianie pracy wystąpiła przerwa w zatrudnieniu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 19 Października 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Żona pracuje od końca czerwca br., wcześniej była zatrudniona na części etatu. W moim przypadku nastąpiło przejście z pracodawcy do nowego pracodawcy, z zachowaniem okresu wypowiedzenia za porozumieniem stron. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 19 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Gdzie mieszkacie w Świętokrzyskim? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 19 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Żona pracuje ciągle u tego samego pracodawcy? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 19 Października 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 -Doradca Lubuskie: Połaniec -lzalewski: jest to jej pierwsza umowa u tego pracodawcy (chyba że aneks można traktować jako drugą umowę, wczesniej było 3/4 etatu, po tygodniu przejście na 1/1) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 19 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Dopłata - 21236,99zł Kredyt na kwotę - 103763zł, okres 30 lat Millenium - pod warunkiem udokumentowania 6 m-cy łącznego stażu zatrudnienia u żony - marża - 2,19% - prowizja - 0zł - rata - 490zł, 543zł (25lat) - konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł. - ubezpieczenie na życie - 0,02%/msc kwoty kredytu - bezpłatna pomoc w przypadku podjęcia współpracy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 19 Października 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Października 2015 Bardzo dziękuję za informacje. Na pewno będziemy pytać o oferty większości banków biorących udział w projekcie MDM. Mam jeszcze pytanie, jak wyglądały by wyliczenia w przypadku zwiększenia metrażu mieszania do 56 m2 i ceny 145 000 PLN, okres kredytowania 30 lat. Edit: wiem ze to istotne względem programu MDM - w przeciągu 3 lat od zakupu mieszkania planujemy urodzenie kolejnego dziecka. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 21 Października 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2015 Prosiłbym jeszcze na odpowiedź na moje powyższe pytanie, a także o informację czy będzie możliwość wzięcia równoległego kredytu na remont i wyposażenie mieszkania. Nie będzie problemu z udokumentowaniem stażu pracy 6-miesięcy u żony (zapomniałem o wcześniejszej umowie na okres próbny). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 21 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2015 Na remont tak ale na wyposażenie już tylko jakaś gotówka 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 21 Października 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2015 Mógłbym prosić o kalkulacje w przypadku ceny mieszkania na poziomie 135 000 PLN za 52 m2 oraz pieniędzy na remont - 25 000 PLN. Jakby wtedy wyglądała spłata kredytów? Dwa oddzielne? W grę wchodzi tylko bank Millenium? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 23 Listopada 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 23 Listopada 2015 Wraca temat. Zakładamy dziś konto w Pekao S.A żeby po 3 miesiącach uniknąć badania naszej zdolności z PIT. Mamy zapewnienie, że po tym czasie i po dopłacie z naszej strony w celu obniżenia LTV (jakieś 4000) do poziomu poniżej 80% wniosek zostanie zaakceptowany na poziomie oddziału z ratą ok. 455 PLN (do tego ubezpieczenie nieruchomości i karta kredytowa). Konto zakładamy dzisiaj. Gdzie w naszym przypadku warto złożyć jeszcze wniosek? Mamy środki na remont, opłaty związane z kredytem i zakupem. Będziemy prawdopodobnie zainteresowani oddzielnym kredytem (jakieś 20 000) na wyposażenie albo remont (wtedy środki które mamy przerzucimy na dobra trwałe - meble, sprzęt etc.). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 26 Stycznia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Mogę prosić doradców o aktualne wyliczenia z kwotą miesięcznej raty? Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MDM Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Wysokość kredytu: 145 000 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny: 145 000 PLN / DOPŁATA MDM 23 492 PLN Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie Metraż nieruchomości: 55,60 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. świętokrzyskie Stan zaawansowania inwestycji: wtórne Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23 lata / 22 lata Aktualne obciążenia kredytowe: drobne raty na sprzęt elektroniczny (350 PLN na 10 rat) Historia w BIK: Brałem kilka rzeczy na raty żeby wyrobić sobie historę w BIK. 1 kredyt spłacony w całości regularnie, 3 pozostałe spłacone po kilku miesiącach w całości (wcześniejsza całkowita spłata) Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3650 PLN / 3650 PLN Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy Działalność gospodarcza: Nie dotyczy Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Moja umowa na czas nieokreślony, w nowej pracy od 6-miesięcy, wcześniej umowa na czas nieokreślony u pracodawcy u którego pracowałem przez 2 lata. / Żona z umową do końca lipca 2017r., możliwość otrzymania promesy z możliwością przedłużenia tej umowy. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Bank Pekao S.A. od 3 miesięcy Inne istotne informacje: 1 dziecko. Odłożone pieniądze na opłaty związane z zakupem mieszkania. Będziemy zainteresowani odrębnym kredytem na remont i wyposażenie mieszkania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Od kiedy umowę ma żona? Co robiła wcześniej? Rozdziel dochody. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 26 Stycznia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Żona z umową od czerwca 2015, przed tym była zatrudniona w projekcie UE oraz u innego pracodawcy na okres próbny (1/2 etatu), nasze dochody są rozdzielone w poprzednich postach tego tematu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
SD Kielce Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 W chwili obecnej najkorzystniej wygląda opcja Millenium: - kwota kredytu - 121508 zł (30lat) - marża - 2,19% - prowizja - 0zł - rata - 574 - ubezpieczenie na życie - 0,02%/mc od salda zadłużenia - ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - brak Wymogiem oferty jest konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł. Jeżeli dołożylibyście 5508zł wkładu własnego aby osiągnąć LTV na poziomie 80% oferta wówczas wyglądałaby następująco: - kwota kredytu - 116000 zł (30lat) - marża - 2,09% - prowizja - 0zł - rata - 541 zł - ubezpieczenie na życie - 0,02%/mc od salda zadłużenia Wymogiem oferty jest konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł. Ogólnie opłaca Wam się wnieść większy wkład własny jeżeli nim dysponujecie. Różnica na racie x okres kredytowania = 11880 zł które zostaje w kieszeni - oczywiście w momencie przeliczania. Oddział banku gdzie można śmiało składać wniosek jest w Kielcach, także jest w miarę nie daleko od Połańca. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 SD Kielce znowu będziesz narzekał że się na Ciebie uwziąłem. Proszę korzystać ze schematu, który obowiązuje na forum. Proszę popraw ofertę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
SD Kielce Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 SD Kielce znowu będziesz narzekał że się na Ciebie uwziąłem. Proszę korzystać ze schematu, który obowiązuje na forum. Proszę popraw ofertę. Nie narzekałem tylko dzieliłem się swoimi spostrzeżeniami, a to jest znacząca różnica. Z tego co pamiętam temat zamknęliśmy parę miesięcy temu więc myślę, że nie ma co bić piany - choć tak na marginesie widzę, że utkwiłem Ci w pamięci Co do schematu to zrobię za chwilę update. Dziękuję za czujność. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Dla mnie to było narzekanie. Nie biję piany tylko specjalnie o tym piszę żeby Twoje "spostrzeżenia" się nie pojawiły. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
SD Kielce Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Tak jak wspomniałem przed chwilą temat zamknęliśmy jakiś czas temu, w chwili obecnej na wiele spraw związanych z forum patrzę z dystansem i "szerszym" zrozumieniem. Myślę, że nie ma co do tego wracać - schemat poprawiłem. Mam natomiast pytanie ponieważ nie było mnie parę dni na forum, w związku z tym chciałem doprecyzować czy coś się zmieniło i doradca nie mając forumowego statusu "Rekomendowany" może proponować swoje usługi przy ofertowaniu klienta? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Kwota kredytu to najmniejszy problem. Tak samo okres kredytowania. Te dane określa klient więc to zwyczajowo utarło się że można pominąć. Ty mieszasz kolejność co dla potencjalnie zainteresowanej osoby może stwarzać problem z porównaniem. Nie może. Na forum jest opcja zgłaszania postów, które łamią regulamin. Użyj proszę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
SD Kielce Opublikowano 26 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2016 Zmieniłem kolejność. Mam nadzieję, że pgawel odczyta dokładnie mój wpis i będzie on dla niego zrozumiały. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gpawel Opublikowano 15 Marca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 15 Marca 2016 Witajcie koledzy, proszę o informację jak ma się całość z kredytem MDM jeśli żona jest w ciąży ale jeszcze pracuje i nie ma zwolnienia lekarskiego. Załatwiać MDM jak najszybciej (także z uwagi na fakt że środki na 2016 się kończą) i deklarować obecny stan, czyli że żona pracuje? Czy czekać aż żona pójdzie na zwolnienie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 15 Marca 2016 Udostępnij Opublikowano 15 Marca 2016 łatwiej będzie składać wniosek już teraz niż jak będzie na zwolnieniu Ze względu na koniec kasy na ten rok składajcie wniosek już ! Zaraz wszystkie banki przestaną przyjmować wnioski na MDM i będzie pozamiatane Go go go ! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.