Skocz do zawartości

Kredyt MDM na rynku wtórnym Łódź


Minor

Rekomendowane odpowiedzi

Witam.

 

Poniżej schemacik. Poprosiłbym o podpowiedź gdzie warto taki kredyt wziąć.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-30 lat

Wysokość kredytu. - 135 888 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 154 000 PLN / 1 000 PLN + MDM: 17 112 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie w bloku / własnościowe prawo do lokalu z KW

Metraż nieruchomości. - 43,47 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Łódź

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 23

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - punktowo nie wiem jak to wygląda, jakiś jeden spłacony bez opóźnień kredyt jest widoczny.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2800 PLN/2800 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - od 03.2014 na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mBank / Tak

Inne istotne informacje: W przypadku dużo korzystniejszych warunków lub jakichś problemów ze zdolnością. Możliwe jest dołożenie kilku tysięcy do wkładu własnego.

 

Czekam więc na informacje.

 

Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza

Poniżej przedstawiam Ci oferty:

 

Pekao S.A.:

- marża 1,90%

- prowizja 1,80%

- rata 689 zł (25 lat), rata 619 zł (30 lat)

- ubezp. niskiego wkładu własnego płatne jednorazowo 366 zł

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezp. nieruchomości przez bank, ubezp. na życie na 25% wartości kredytu - na wolnym rynku ok. 40 zł rocznie.

 

 

Millenium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 711 zł (25 lat), rata 642 zł (30 lat)

- ubezp. niskiego wkładu własnego 0 zł

 

Konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa (obrót 500 zł mc), ubezp. na życie - koszt 0.02 % m-c od salda zadłużenia

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Minor we wrześniu poruszałeś temat zakupu mieszkania na którym jest ustanowiona hipoteka, otóż gdyby ten temat nadal Cię interesował Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju zmieniło interpretację Art. 11 ustawy o MDM na:

 

„Możliwe jest wskazanie rachunku innego niż rachunek należący do sprzedawcy, pod warunkiem, że zostanie ten rachunek zaakceptowany przez bank udzielający kredytu. Banki kredytujące ustaliły z BGK, że rachunkami takimi mogą być:

 

1) rachunek bankowy zbywcy,

2) rachunek kredytowy zbywcy, związany z obciążeniem hipotecznym kredytowanego mieszkania,

3) rachunek techniczny banku zbywcy, związany z obciążeniem hipotecznym kredytowanego mieszkania,

4) rachunek techniczny zbywcy, służący do obsługi spłat zadłużenia kredytowego związanego z obciążeniem hipotecznym kredytowanego mieszkania,

5) inne rachunki bankowe, które Bank kredytujący i nabywca uznają za uzasadnione do udziału w zapłacie ceny nabycia mieszkania.”

 

Piszę informacyjnie być może innym forumowiczom również ta informacja się przyda.

Odnośnik do komentarza

Dziekuje za informacje. Generalnie wygląda to tak jak własnymi siłami udało mi sie ustalić.

Natomiast pytanie brzmi która z tych ofert jest korzystniejsza z uwzględnieniem już wszystkich opłat związanych z ubezpieczeniami itd itp.

To co działa wydaje się na korzyść Millenium to brak prowizji za wcześniejszą spłatę po 4 latach i do 30% wysokości przed upływem 4 lat a gdzieś tam w planach jest nadpłacanie tego kredytu jednak i jego ewentualna wcześniejsza splata.

 

Co do kwestii mieszkań obciążonych hipoteką to tamten temat przepadł z uwagi na niepewność w tym okresie. Nie mniej po dłuższej chwili czekania dostałem podobną odpowiedź z Ministerstwa i BGK - gdzie generalnie sprowadza się to do tego że Bank kredytujący może dowolnie dysponować dopłatą nie mniej ostateczna decyzja na jakie konta zostanie ona przelana leży po stronie tego banku.

 

Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza

Kosztowo taniej wychodzi PEKAO SA spłacając kredyt na wprost (bez nadpłat).

W Pekao nadpłata będzie kosztował Cię 2% (min. 200 zł), spłata całkowita również obarczona jest kosztem 2% w ofercie MDM występuje w całym okresie kredytowania.

Jeżeli planujesz nadpłaty kredytu ewentualnie wcześniejszą spłatę - korzystniejsza będzie dla Ciebie oferta Millenium.

 

Tak czy inaczej sugeruję przy składaniu wniosków zabezpieczyć się obydwoma ofertami.

Po ewentualnych decyzjach pozytywnych będzie można siąść i przeliczyć wszystkie koszty około kredytowe i wybrać najkorzystniejszą opcję.

 

Na chwile obecną to 2 najlepsze oferty dla Ciebie.

Odnośnik do komentarza
40 zł za ubezpieczenie na życie rocznie? Gdzie można kupić takie ubezpieczenie?

 

 

Sentinel75 jeżeli procesuję wniosek kredytowy dla klienta w banku gdzie jest wymóg wykupienia ubezpieczenia na życie z cesją na bank, zawsze staram się znaleźć takie rozwiązanie które będzie dla klienta najmniej kosztowne.

 

Zakładając, że Minor jest osobą nie palącą, składka w pierwszym roku ubezpieczenia na życie które jest wymagane w PEKAO SA na wolnym rynku wyjdzie za 30,19 zł rocznie.

Odnośnik do komentarza

Tak jak wspomniałem składka w pierwszym roku wyniesie 30,19 zł.

TU to Prévoir – Vie Groupe Prévoir S.A. - jest na liście akceptowalnych TU przez PEKAO S.A.

 

Poniżej harmonogram - składka oczywiście roczna, koszt całościowy ubezpieczenia za 25 lat to 1692,90 zł.

 

Prevoire.jpg

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Klienci biorący KH w Pekao chwalą sobie to TU za relatywnie tani koszt ubezpieczenia na życie pod kredyt.

 

PlanFinance.pl Prosiłeś więc zamieszczam być może ktoś nie zna TU więc może komuś się przyda, jeżeli masz jakąś inną alternatywę taniego ubezpieczenia pod KH to daj info co to za TU i jak kształtowałby się koszt dla takiego kredytu. Chętnie sprawdzę inne możliwości.

Odnośnik do komentarza

Minor jeżeli chodzi o Twoje wnioski kredytowe, czy podjąłeś jakieś decyzje w temacie?

 

Pytam ponieważ od dnia dzisiejszego poszczególne banki zaczynają podnosić marżę KH, trend ma ponoć obejmować kolejne banki (info oddziałowe).

Odnośnik do komentarza

Tak. Padło na Pekao. Jeśli chodzi o Millennium to dotarły do mnie informacje o problemach z procesowaniem wniosków w tym banku a nie do końca jakby chciałbym tutaj problemów - niezależnie czy uzasadnionych czy nie.

Odnośnik do komentarza

Minor wniosek MUSISZ złożyć równolegle do 2-3 banków. Jeśli tego nie zrobisz, to problemy akurat możesz na siebie sprowadzić. Nikt nie zagwarantuje Ci, że w PEKAO na pewno decyzja będzie pozytywna.

Odnośnik do komentarza
Tak. Padło na Pekao. Jeśli chodzi o Millennium to dotarły do mnie informacje o problemach z procesowaniem wniosków w tym banku a nie do końca jakby chciałbym tutaj problemów - niezależnie czy uzasadnionych czy nie.

 

Niestety problemy są. Wręcz masakra.

Odnośnik do komentarza

Decyzję finansową w PEKAO otrzymasz do 2 dni więc już coś wstępnie będzie wiadomo.

Jeżeli chodzi o Millenium to mam tam obecnie 1 wniosek w MDM i jak na razie jest terminowo, chociaż słyszałem od kolegów, że czasowo mogą wystąpić opóźnienia.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • kredyt MDM a wcześniejsza spłata

      Witam,   Posiadam kredyt MDM a od wpisu do hipoteki nie minęło 5 lat (dokładnie 4 lata 1 miesiąc). Mam do spłaty jeszcze 200k kapitału. Dofinansowania miałem około 20 tyś. Jako, że rata wynosi 1700zł / miesiąc w tym może 250zł kapitału, myślę czy nie lepiej było spłacić cały kredyt gotówkowo.    Czy w tym wypadku koszt jaki poniosę to 20000 / 60 * 10 (tyle miesięcy pozostało) = 3333 zł ?   Tak na szybko w 10 ratach zapłacę około 14500 odsetek. Przy założeniu, że prz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • PEKAO kredyt MdM z 2016r.

      Dzień dobry, bardzo proszę o informacje.   W styczniu 2016r zawarłem z bankiem PEKAO SA kredyt MdM. Moja sytuacja finansowa sprawiła, że chciałbym ten kredyt zacząć nadpłacać. Czy będę musiał płacić prowizję od nadpłaconej części kredytu?   W umowie znajduje się zapis, że prowizja od wcześniejszej spłaty zgodnie z tabelą opłat i prowizji. Tutaj nasuwa się kolejne pytanie czy obowiązuje tabele opłat i prowizji ze stycznia 2016 czy aktualna?   Gdzieś wyczytałem,

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Nadpłacony kredyt z MDM - konieczność zwrotu

      Moja dziewczyna wzięła w 2016 r. kredyt w MDM. Kwota dofinansowania 17 tys. zł. Niestety, widocznie nie doczytała umowy i w ubiegłym roku nadpłaciła 31 tys zł. Dzisiaj bank wysłał pismo, że musi w związku z nadpłatą zwrócić 11 tys zł. Wiem, że zrobiła głupio, ale zdarzyło się. Czy jest szansa jakoś się z tego wycofać, żeby nie zwracać tych pieniędzy?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • MDM a drugi kredyt na zakup działki i budowę domu

      Witam,   Obecnie posiadamy z żoną kredyt MDM na mieszkanie zaciągnięty na koniec października 2015 roku, więc niedługo kończy się okres karencji MDM.   Myślimy z żoną o wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania, gdy tylko zakończy się okres 5-letniej karencji. W związku z tym pytanie:   Czy mając kredyt MDM, którego okres karencji wkrótce się zakończy, możemy już teraz zacząć ubiegać się o drugi kredyt na zakup działki i budowę domu?   Pomijam kwestie podst

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

      Witam, 5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł. Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...