Kredyt mieszkaniowy z dopłata rzadowa do odsetek

[wiktor0612]

Mam pytanie w ubiegłym roku starałem się o kredyt z dopłatami dostałem odpowiedź negatywną w projekcie mam 138m2 jednak bank Pekao za rzucił że pomieszczenie gospodarcze wlicza się do powierzchni użytkowej i przekroczyłem 140m2 z prawe zepsuł projektant (nie wiem jak to udowodnić), Czy może pi ktoś powiedziedz czy od tego roku zmieniły się kryteria dotyczące m2 bo słyszałem że miało się coś zmienić chyba od lipca a może jest inne wyjście ! Proszę o pomoc .
Czy jeszcze ktoś orientuje się czy mając zadłużenie można spłacić je z kredytu hipotecznego. Z góry dziękuje

[PlanFinance.pl]

Rozmawiałem z rzeczoznawcą 2 dni temu na temat liczenia powierzchni użytkowej.Powiedział mi że generalnie panuje dowolność i nie ma jednego standardu.

Zadłużenie można spłacić z kredytu hipotecznego z tym że nie będzie to Rodzina na Swoim,gdyż takiego celu nie przewiduje ustawa.

[wiktor0612]

To co mogę próbować w innym banku Czy na przykład sprawdza BGK jeśli nie to jak to wygląda?

[julita25]

Witam,mam takie pytanko . Byliśmy dziś z mężem w Millenium sprawie kredytu i nam pani właśnie doradziła Rodzina na Swoim, i powiedzcie czy to się opłaca brać :kwota 170 000 ,oprocentowanie w PLN-5.54% ,marża 1,7 ,prowizja o% , rat przez 8 lat 628zł ,po tym okresie 917zł . Proszę doradzcie mi czy to jest dobra oferta czy mogę gdzie indziej szukać atrakcyjniejszej .Serdecznie dziękuję za informacje

[michal_sz]

Moim zdaniem warunki ok.

[Ofelia]

Mam pytanie w ubiegłym roku starałem się o kredyt z dopłatami dostałem odpowiedź negatywną w projekcie mam 138m2 jednak bank Pekao za rzucił że pomieszczenie gospodarcze wlicza się do powierzchni użytkowej i przekroczyłem 140m2 z prawe zepsuł projektant (nie wiem jak to udowodnić), Czy może pi ktoś powiedziedz czy od tego roku zmieniły się kryteria dotyczące m2 bo słyszałem że miało się coś zmienić chyba od lipca a może jest inne wyjście ! Proszę o pomoc .
Czy jeszcze ktoś orientuje się czy mając zadłużenie można spłacić je z kredytu hipotecznego. Z góry dziękuje

Pomieszczenia gospodarcze wlicza się do p.u tak samo jak spiżarnie, garderoby. Nie wlicza się natomiast garażu, strychu (chyba, że ma być zagospodarowany), kotłowni. Polem szerzej rozbudowanym jest taras, antresola itd ;) tutaj następuje dowolność w interpretacji przepisów.
Na resztę nie odpowiem, gdyż nie posiadam takowej wiedzy ;)

Pozdrawiam.

[dzidek]

Pomieszczenia gospodarcze wlicza się do p.u tak samo jak spiżarnie, garderoby. Nie wlicza się natomiast garażu, strychu (chyba, że ma być zagospodarowany), kotłowni

Tak na prawdę to wszystko zależy od projektu domu/mieszkania, gdzie wskazana jest norma wg jakiej liczona jest powierzchnia.
W naszym przypadku, gdzie dom ma 161m2, powierzchnia wyszła 133,7m2 i taka jest wpisana w umowie kredytowej.
Z powierzchni "odpadły" garderoby, spiżarnia, garaż, kotłownia.
Poniżej pytanie i odpowiedz Ministerstwa Infrastruktury do ustawy Rodzina na Swoim (można znaleźć więcej na stronie BGK).

Projekt budowlany klasyfikuje powierzchnie domu jednorodzinnego w oparciu o normę PN-70/B-02365, która nie uwzględnia w powierzchni użytkowej takich pomieszczeń jak: garaż, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, garderoba. Pomieszczenia te nie zostały wymienione w definicjach pomieszczeń przynależnych wskazanych w art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903), a także definicji powierzchni użytkowej określonej w art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., Nr 31 poz. 266). W jaki sposób należy ustalić powierzchnię użytkową na potrzeby ustawy o finansowym wsparciu rodzin?

Na potrzeby ustawy o finansowym wsparciu można przyjąć klasyfikację określoną w projekcie budowlanym pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa została określona zgodnie z podaną normą. Na podstawie art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 12 września 2002 roku ustawy o normalizacji, polskie normy (powszechnie dostępne i oznaczane symbolem PN) stosowane są na zasadach dobrowolności. Oznacza to, że do określania powierzchni użytkowej na potrzeby ustalenia prawa do stosowania dopłat dopuszczone jest stosowanie normy PN-70/B-02365, jak i norm nowszych (PN-ISO9836:1997). Nawiązując do wyjaśnień zamieszczonych w pyt. 14 należy wskazać, że przy obliczaniu powierzchni użytkowej finansowanej kredytem preferencyjnym z dopłatami należy brać pod uwagę dwa aspekty:

1) dobrowolność stosowania Polskich Norm przy obliczaniu powierzchni użytkowej
2) nie zaliczanie powierzchni pomieszczeń przynależnych do powierzchni użytkowej branej za podstawę do ustalenia prawa do skorzystania z odsetek.

[Ofelia]

To fakt, Polskie prawa pod tym względem są najlepsze - interpretacja dowolna ... czyli jak co komu pasuje ;)

Zazwyczaj co pasuje ''im'' nie Nam ;)

[macio]

To fakt, Polskie prawa pod tym względem są najlepsze - interpretacja dowolna ... czyli jak co komu pasuje ;)

Zazwyczaj co pasuje ''im'' nie Nam ;)

dokładnie masz dom 140,90 m2 i pa pa Rodzina na Swoim

a mój kiero bud. przerabiał dla "nich" 318 m2 na 133 m2

bo kto zabroni 4 garderób, 2 spiżarni, kotłowni z siłką i jacuzzi :mrgreen:

[Maoski]

Pytanie mam- czy jesli wniosek o Kredyt Rodzina na Swoim złożymy w grudniu, a rozpatrywanie jego przez bank przeciągnie się do stycznia to czy obejmować mnie będą limity 4 kwartału 2010 czy już noworoczne?

Pytam bo jak wiadomo od stycznia mają iść zmiany zimnowojenne dla rynku mieszkań wtórnych.