Kredyt Rodzina na Swoim PKO SA
Witam wszystkich, mam pytanie czy wysokość raty kredytu z ratami stałymi liczona jest wg. jednego wzoru przez wszystkie banki?? Wziąłem kredyt Rodzina na Swoim w PKO SA i pierwsza rata jest jakoś dziwnie wysoka... Sprawdziłem to tylko w PKO24,
wpis do KW jest już zrobiony i uprawomocniony... czy PKO nie powinno mi przysłać dokładnej rozpiski?? ile wynoszą odsetki ile dopłata i spłata kapitału...? Dla najbliższej raty?
Kredyt Rodzina na Swoim PKO SA
PEKAO liczy raty wg innego schematu. W okresie dopłat wyższa jest rata kapitałowa, dzięki czemu po 8 latach pozostaje do spłaty niższy kapitał, a co za tym idzie po tym okresie będziesz mieć raty niższe niż w innych bankach (oczywiście zależnie od marży).
Dokładnie tak. PEKAO S.A korzysta z innego algorytmu. Można to nazwać ratami quasi-malejącymi. W porównaniu do innych banków za 8 lat będziesz mieć spłacone więcej kapitału. Podobnie raty oblicza BGŻ i BZ WBK.
Rożnica w racie to ok 100zł między tą z kalkulatora a ta którą mam w PKO24...
Kwota kredytu 94400 na 30lat, marża 1.49 Wibor3M 4.94 na czas obliczania raty.
Ale wg jakiego kalkulatora?Zamieszczone przez lisek_el
Wg tego jak raty z dopłatami liczy większość banków?
Większość banków: docelowa rata równa - kwota miesięcznej dopłaty = rata do zapłaty przez klienta (rata quasi rosnąca
PEKAO SA - raty całkowicie równe w okresie dopłat i po okresie dopłat (w okresie dopłat raty równe wyliczane wg następującej stopy procentowej: stopa procentowa banku PEKAO - 50% stopy BGK <zakładając powierzchnię mieszkania do 50m2>; w miarę upływu czasu spłata odsetek maleje, spłata kapitału rośnie)
Daje nam to przy Twoich liczbach:
PEKAO SA: rata równa w okresie dopłat - 420,26 zł
Inne banki: pierwsza rata (quasi rosnąca) - 320,54 zł
