2 Przydatne postyTo gratuluje. Moze byc jednak tak, ze bank wycenil nieruchomosc wyzej.Zamieszczone przez duz
A to też zależy
Mi sie udało wynegocjować przy 100% LTV i kredycie 428 tys marże 1,7, i podwyższenie o 0,6% do wpisu do KW.
To gratuluje. Moze byc jednak tak, ze bank wycenil nieruchomosc wyzej.A to też zależy
Mi sie udało wynegocjować przy 100% LTV i kredycie 428 tys marże 1,7, i podwyższenie o 0,6% do wpisu do KW.
Wycena z operatu szacunkowego niewiele wyższa, tj ok 445 tys, ale tu ja naciskałem przez mojego doradcę i był pisany wniosek na odstępstwo. Początkowo dostałem marżę podniesioną o 0,5% czyli 2,2%.
Witam!
Właśnie jestem w trakcie załatwiania takiego kredytu i stwierdzam, że to co obecnie
PKO S.A. oferuje to istny rozbój i żerowanie na naiwnych klientach.
A doradcy finansowi to naganiacze....(money expert-marny@expert)...
Jeszcze przed podpisaniem umowy trzeba opłacić rzeczoznawcę , no i zdecydować się
na produkt dodatkowy...albo karty kredytowe...albo...konto z lokatą...albo i tu już mnie telepie
jak piszę...przeniesienie OFE do ich banku...SKANDAL!!! A jak nie to nie ma kredytu...DROGI KREDYTOBIORCO PŁAĆ I :cry:
Wystarczy wziąźć karte kredytową na 600zł na jeden rok. całkowity koszt 25zł... nie przesadzajmy więc. A proszę mi powiedzieć w którym banku rzeczoznawca robi wycenę za darmo?
Zapewniam że jest kilka takich np.Eurobank,Polbank.
W moim przypadku była opłata za oszacowanie nieruchomości (168,00 zł), więc dramatu nie było. Wycena wyszła dokładnie tak jak mam na umowie z deweloperem, więc można śmiało uznać, że jest to po prostu wyciąganie kasy od klienta.
Produkt dodatkowy u nas nie był wymagany (w każdym razie nie mam nic o tym w umowie). Eurokonto obowiązkowe, bo sami ściągają ratę (idealnie jak dla mnie) - koszt konta z dostępem do internetu 5.99 miesięcznie.
Największy zonk z marżą - uparli się na 2% i nie chcą obniżyć. Doradcy też jakoś specjalnie nie zależy na wynegocjowaniu czegokolwiek dla nas, więc spróbuję sama - jutro dam znać. Tym bardziej, że w tej chwili b.często schodzą do 1.7%.
Co do banków zaproponowanych przez Pana PlanFinance.pl - to ja chyba jednak wolałabym zapłacić za wycenę w Pekao, niż np. za ubezpieczenie od utraty pracy w Eurobanku (1,5% kwoty kredytu - oczywiście obowiązkowe, jeśli chce się mieć niską prowizję), ubezpieczenie na życie (u mnie wyszło coś ponad 5.000 za 5 lat) itp.
Właściwie na współpracę z samym bankiem, w przeciwieństwie do doradcy, nie mogę narzekać. Mogliby obniżyć marżę i byłoby całkiem ok.
Myli Pani trochę pojęcia.Ubezpieczenie od utraty pracy za 1,5% jest zamiennikiem prowizji 2%.Ubezpieczenie na życie jest wymagane,można je wykupić na rynku ale tylko produkt wykupiony w banku obniża marżę.Opcja na 5 lat to wybór doradcy.
Dokładnie - albo prowizja 2%, albo prowizja 0,5% i ubezpieczenie od utraty pracy 1,5%. Na jedno wychodzi i oczywiście, przynajmniej w mojej ocenie, się nie opłaca.
Na ten temat to już się nie chcę wypowiadać, bo mi się cisnienie podnosi. :evil: :evil: :evil:
Uf....jestem po negocjacjach z bankiem telefonicznych i osobistych.
Chyba troszeczkę się udało...
Oto moje warunki:
-kredyt na 165 tys.( na 21 lat)
-LTV- 44%
-marżę mam 1,7%,
- prowizja 0%,
-oprocentowanie- 5,6%,
-wycena-137zł,
-raty wzięłam stałe-947zł.( 8 lat),potem 1058-tyle,że to na razie prognozy.
Ach, wzięłam pakiet oszczędnościowy 300zł, na rok + karty gratis, a konto w banku już miałam,
i mimo to,że od lat,to musiałam taka podobno oferta promocyjna banku Rodzina na Swoim...
Nie wiem, czy to korzystne warunki dla mnie, czy bardziej dla banku...? a doradca...coż... każe się cieszyć...
bo banki z dnia na dzień zmieniają warunki kredytów i to na gorsze oczywiście dla nas...A jakie są wasze doświadczenia z załatwianiem kredytu?
Teraz pozostało mi czekać na podpisanie umów! I założyć sobie pętle na szyje w postaci rat ...ale mam dom jak marzenie...
U mnie wyglada to tak:
Wartosc nieruchmosci - 137 000 (rynek wtorny)
Wplata wlasna 15000 zl.
Kwota kredytu 122 000zl.
30 lat.
Karta kredytowa + super konto za 10zl/m-ce.
Prowizja 0%
Marza 2%
Raty przez 8 lat ok 530zl.
Raty po 8 latach ok 720zl.
Cieszyc sie czy plakac? Warunki dobre?
