koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Kredyt MdM* Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 30 /35 lat Wysokość kredytu - 250000 Wartość nieruchomości / wkład własny** - 250000 / 7000 tys Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie Metraż nieruchomości - 74 m2 Stan inwestycji - do odbiory w sierpień 2017 Lokalizacja nieruchomości - Wielkopolska / Koninek Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - Ja z dziewczyną Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat Aktualne obciążenia kredytowe - 10 tys. rata miesięczna 190 zł Historia w BIK - OK Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Ja zarabiam 2500 netto dziewczyna 2300 netto Ja pracuję w danej firmie od 2013.04 do teraz a dziewczyna na PP od ponad 10 lat, umowy na czas nieokreślony.. Wynagrodzenie moje wpływało do BZWBK przez cały okres wypłat tera wpływa do m-banku z powodu tam posiadanego kredytu. Dziewczyny wpływa na konto BZWBK Proszę powiedzieć czy jest możliwość wzięcia dodatkowej kwoty na wykończenie mieszkania? Chcemy się starać o kredyt z MDM ,ale nie wiemy jaka jest nasza zdolność i nie wiemy o jaką kwotę można byłoby się ubiegać? Czy mogę ubiegać się o kredyt z dziewczyną? Z góry bardzo dziękuję.. Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Kwota dopłaty to 17895zł, a zatem brakuje nieco do minimalnych 10% wkładu własnego. Jesteście w stanie uzupełnić te środki? O dodatkowe środki na wykończenie oczywiście możecie się starać jako osobny kredyt. Możecie przystąpić do kredytu razem, natomiast właścicielem nieruchomości może być jedno z Was. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Tak bylibyśmy wstanie uzbierać taką kwotę. Ok. wszystko rozumiem i dziękuję za szybką odpowiedz. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Czy deweloper zgadza się na wypłatę środków w 2018r.? Uzupełnij brakujące dane ze schematu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Tak, zgadza się na wypłatę w 2018. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Nadal w schemacie brakuje informacji: 1. Jaki jest stan zaawansowania inwestycji? 2. Czy wynagrodzenie wpływa na konto? W jakim banku? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Schemat edytowałem. Najmocniej przepraszam.. Jeśli chodzi o moje wpływy mogę zlecić w zakładzie aby z powrotem wpływały na konto BZWBK 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 PEKAO S.A.: - marża 1,9% - prowizja 1,99% (4477,50zł) - rata 1024zł/30lat - ubezpieczenie niskiego wkładu 990zł (opłata jednorazowa) Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków (warto wziąć pod uwagę BZ WBK, przy czym do sprawdzenia jest akceptowalność inwestycji przez ten bank). W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Bardzo dziękuję za udzielenie porady. Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Z tym, że w PeKaO SA pieniądze na wykończenie mogą zostać wypłacone dopiero po wpisie banku do hipoteki... Środki te można pozyskać w formie kredytu gotówkowego, ale to oczywiście znacznie droższa opcja niż kredyt hipoteczny. Jaką kwotę potrzebujecie na wykończenie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Z tym, że w PeKaO SA pieniądze na wykończenie mogą zostać wypłacone dopiero po wpisie banku do hipoteki... Myślę, że to nie jest aż taki wielki problem biorąc pod uwagę, że alternatywy przy 10% wkładu własnego będą znacznie droższe. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 26 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Tego nie wiemy, dobrze gdybyśmy wiedzieli o jaką kwotę na wykończenie chodzi i kiedy te pieniądze będą potrzebne. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 26 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Października 2016 Potrzebowalibyśmy około 40 tys na wykończenie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Alior Bank: - marża 2,7% (zależna od scoringu) - prowizja 2% - rata 1128 zł + konto osobiste W tym banku możecie jednocześnie wnioskować o kredyt na wykończenie, dla 40.000 zł rata (warunki jw.) ok. 200 zł na 30 lat. Warunki cenowe gorsze niż w PeKaO SA, ale jednocześnie składacie 2 wnioski (zakup w MDM i wykończenie) oraz Alior nie wymaga żadnych produktów dodatkowych (jedynie ror) jak w przypadku PeKaO SA. W PeKaO SA prowizja za wcześniejszą spłatę 2% w całym okresie kredytowania, natomiast w Aliorze po 3 latach całkowita spłata bez prowizji (wcześniej 2,5% min. 100 zł). Wnioski warto złożyć do 2-3 banków. W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Robert taniej wyjdzie chyba kredyt gotówkowy do kredytu w PEKAO niż całość w Aliorze... Warunkiem powyższej oferty jest również to, że marża będzie na minimalnym poziomie, co w Aliorze jakoś ostatnio trafia mi się rzadko (albo zmienili sposób scoringowania, albo moi klienci po prostu wypadali blado na tle innych). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 27 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Super. Naprawdę bardzo dziękuję.. Mam jeszcze jedno pytanie, i chciałbym zaczerpnąć podpowiedzi :-) Otóż, posiadam mieszkanie własnościowe które niestety nie mogę sprzedać ponieważ mieszkają w nim rodzice, lecz jestem całkowitym właścicielem, a moje pytanie brzmi, czy lepiej starać się na wykończenie mieszkania o kredyt gotówkowy, czy pożyczkę hipoteczną? i czy lepiej wziąć najpierw pożyczkę hipoteczną a potem kredyt na mieszkanie? Z góry dziękuję? A jeszcze jedno pytanie, jak to jest z tym MdM? należy mi się 10% dofinansowania? jeśli tak to skąd jest kwota wyliczona przez 'Izalewski' tylko 18 tys. jak to jest obliczane? Z góry bardzo dziękuję.. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Może to być kredyt hipoteczny z zabezpieczeniem na tym mieszkaniu. Dofinansowanie to nie jest 10% od ceny zakupu nieruchomości. Jest to 10% wskaźnika przeliczeniowego pomnożone przez powierzchnię mieszkania, przy czym dopłata jest do 50m2, a zatem nie jest to w tym przypadku również dopłata do całego mieszkania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 27 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Kurcze, dziś dowiedziałem się, że jeśli posiadam już mieszkanie to nie mogę przystąpić do programu MDM :-( czy to prawda? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Twoja dziewczyna może być beneficjentem. Ty natomiast będziesz współkredytobiorcą, a nie będziesz właścicielem. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 27 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Niestety, ale dziewczyna nie mieści się w przedziale wiekowym ma 36 lat.. Czytałem, że jest coś takiego jak kredyt hipoteczny zabezpieczony inną hipoteką.. Jak to wygląda i jakie byłyby szanse na taki kredyt bez wkładu własnego i plus kredyt na wykończenie? Co w takiej sytuacji nam pozostaje? na jaki kredyt możemy liczyć? Z góry bardzo dziękuję za udzielenie inf... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Robert taniej wyjdzie chyba kredyt gotówkowy do kredytu w PEKAO niż całość w Aliorze... Warunkiem powyższej oferty jest również to, że marża będzie na minimalnym poziomie, co w Aliorze jakoś ostatnio trafia mi się rzadko (albo zmienili sposób scoringowania, albo moi klienci po prostu wypadali blado na tle innych). Robiłem i tak i tak czyli: MDM w PeKaO + gotówka lub całość w Aliorze, nie ma reguły wszystko zależy od tego co klienci chcą mieć. Minus gotówki jest taki, że banki nie dadzą na 30 lat tylko na max 10 i tym samym miesięczne raty łączne będą wyższe. Pokazałem alternatywę dla PeKaO, tak dla porównania. - - - Uaktualniono - - - Niestety, ale dziewczyna nie mieści się w przedziale wiekowym ma 36 lat.. Czytałem, że jest coś takiego jak kredyt hipoteczny zabezpieczony inną hipoteką.. Jak to wygląda i jakie byłyby szanse na taki kredyt bez wkładu własnego i plus kredyt na wykończenie? Co w takiej sytuacji nam pozostaje? na jaki kredyt możemy liczyć? Z góry bardzo dziękuję za udzielenie inf... Taka opcja jest dostępna jedynie w kilku bankach. To nie jest korzystne rozwiązanie (bo bank zabezpieczy się na dwóch nieruchomościach, problem jeżeli jedną z nich zechcesz sprzedać), ale pozwala uniknąć konieczności wniesienia wkładu własnego w gotówce... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Jaka jest wartość tej drugiej nieruchomości? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 27 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Jest to małe mieszkanie warte około 100 tys. - - - Uaktualniono - - - To co mamy teraz zrobić, jak najlepiej wybrnąć z takiej sytuacji? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Października 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Tak jak napisał wyżej Robert - zabezpieczenie jednego kredytu dwoma nieruchomościami może wiązać się w przyszłości z problemami, gdybyście chcieli jedną z nieruchomości sprzedać. Wówczas musicie uzyskać od banku kredytującego zgodę na wyłączenie nieruchomości spod zabezpieczenia. Bank zapewne taką zgodę wyrazi, ale wielce prawdopodobne, że postawi dodatkowe warunki - np. spłata określonej kwoty kredytu (niekoniecznie oczekiwanej przez Was). Musicie się zastanowić co robić. Jeśli macie w planach zamiar sprzedaży tej nieruchomości w jakimś przewidywalnym okresie, to nie zabezpieczałbym się w ten sposób. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
koltotki89 Opublikowano 27 Października 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Października 2016 Nie mamy w planach sprzedaży tego mieszkania. Mieszkają w nim moi rodzice i bracia i najprawdopodobniej jeden z Nich otrzyma to mieszkanie... Jeśli nie radzicie zabezpieczać inną nieruchomością to w jaki sposób możemy otrzymać kredyt? Domyślam się, że dopiero jak uzbieramy wkład własny :-( 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.