Skocz do zawartości

Kredyt z dopłatami + drugi na wykończenie mieszkania ? Prośba o opinię i rady


k.k

Rekomendowane odpowiedzi

wszystko zależy od tego jaka to ma być kwota...przy niewielkiej zabezpieczanie się na innej nieruchomości nie ma sensu (koszt jej wyceny, wpis do kw....)

 

moim (zupełnie prywatnym) zdaniem najlepsza opcja to kredyt z dopłatą w PKO BP + II hipoteka w GNB bez ruszania drugiej nieruchomości

 

 

Robert jak Ty to policzyłeś?. :) Przecież nawet na oko doradcy widać że GNB będzie fatalne. Co ma druga hipoteka?. Kwestia wyceny, wpisy do KW czy do nowej czy do starej kosztują tyle samo.

Odnośnik do komentarza

NIE liczyłem tego, ale tutaj nie tylko o liczby chodzi, nie wykorzystywałbym drugiej nieruchomości jako zabezpieczenia kredytu na 50kzł, jaka może być różnica na racie kredytu na np. 20 lat? jak wyjdzie zdolność to porównamy ratę w EB i GNB (II hipoteka)....

 

to nie jest oczywista sytuacja "bierz tutaj i już":

1. kredyt hipo i niższa rata (ale zabezpieczenie na drugiej nieruchomości) lub

2. II hipoteka w GNB i obciążamy tylko jedną nieruchomość...ale wyjdzie drożej, to oczywiste

Odnośnik do komentarza

Jestem świadomy tego, że wyjdzie drożej w GNB.

Ale nie potrafię obliczyć o ile drożej wyjdzie rozwiązanie z obciążeniem jednej nieruchomości od sytuacji z zabezpieczeniem drugiego kredytu na innej nieruchomości. I w tym miejscu proszę o pomoc.

Odnośnik do komentarza

w GNB zdolność kredytowa będzie, obliczenia dla 50.000 zł:

- marża 6,25%,

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% (kredytowane, wliczone w ratę kredytu),

- rata 586 zł na 180 m-cy (max okres kredytowania)

 

kredyt w opcji II hipoteka możliwy przy BIK A+ do B, czyli min. 480 punktów w BIK

 

dla porównania, pożyczka hipoteczna (nie kredyt!) w ING

- marża 3,6%,

- prowizja 0%

- rata 464 zł

 

a standardowy kredyt hipoteczny będzie jeszcze tańszy, rata ok. 410-420 zł czyli masz porównanie, najłatwiej rata 586 a z zabezpieczeniem na innej nieruchomości ok. 420 zł...

 

masz dane, teraz podejmij decyzję ;-)

Odnośnik do komentarza

Witam z powrotem :)

Wracam z tematem. Chcę złożyć wnioski o kredyt na wykończenie z zabezpieczeniem na hipotece innego mieszkania. Kwota tak jak pisałem wcześniej. Moglibyście podać mi do jakich banków udać się teraz jest najkorzystniej?

Z góry dzięki za podpowiedzi

 

I jeszcze jedno pytanko - czy ktoś się orientuje jak wygląda sprawa z przygotowaniem operatu szacunkowego? Musi on być zrobiony już na etapie składania wniosków? Czy banki mają różne "wymagania" co do niego?

Odnośnik do komentarza

Hmmm, ale tu cisza...

Orientuje się ktoś gdzie teraz udać się jest najkorzystniej?

 

Z postu Sentinel rozumiem że mogę spróbować złożyć w ING? Macie może pomysł gdzie jeszcze? Słyszałem coś o BOŚu? Jak to widzicie?

Odnośnik do komentarza

Chciałbym jutro dać pracodawcy zaświadczenia do wypełnienia, więc byłbym wdzięczny o podpowiedzi do których banków aktualnie jest najlepiej się udać? Myślałem o KB, DB, BOŚ, ING. Czy może miałby ktoś inne propozycje? Będę wdzięczny za jakiekolwiek odpowiedzi i podpowiedzi

Odnośnik do komentarza

Mam kredyt RnS w PKO BP i szukam najlepszej opcji na wzięcie kredytu na wykończenie mieszkania z zabezpieczeniem na hipotece innego mieszkania. O Eurobanku nawet nie pomyślałem. Dzięki za wskazówkę. A orientujesz się może czy we wszystkich bankach konieczne będzie przedstawienie operatu szacunkowego od razu w momencie składania wniosku?

Odnośnik do komentarza

Ok, dzięki bardzo za pomoc. Czyli spróbuję w EB, DB, BOŚ i ING.

Czy na stronach ww banków znajdę informacje o akceptowanych przez nich rzeczoznawców majątkowych? Bo słyszałem że może być taka sytuacja, że operat wykonany przez rzeczoznawcę X nie będzie akceptowany w banku Y?

Odnośnik do komentarza

chcesz kredyt czy pożyczkę hipoteczną?

 

zasadne jest pytanie przy jakiej minimalnej kwocie będzie to miało sens...opłaty sądowe są niezależne od kwoty kredytu

Odnośnik do komentarza

Dzięki - kurcze robią wszystko żeby człowiekowi życie utrudnić, jakby nie mogli akceptować wszystkich rzeczoznawców.

A orientujecie się przy składaniu wniosków jakie dokumenty powinny być dostarczone dotyczące nieruchomości na której byłaby hipoteka. Mam przygotowaną wycenę przez rzeczoznawcę - wystarczy?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...