Kredyt z doplatami w PKO S.A. czy Lukas Bank?

[szabla00]

witam

mam dylemat, ponieważ mam 2 opcje skredytowania i nie wiem na co się zdecydować, moje wnioski zostały już pozytywnie rozpatrzone teraz pora tylko na moja decyzje
Z góry dziękuje za wszelkie sugestie

Koszt nieruchomości:243390 tys (rynek pierwotny)
Kwota kredytu: 238390 tys
wkład: wpłacona zalicza 5tys
czas kredytowania: 30 lat

mam do wyboru 2 oferty:
PKO S.A.
marża: 1,78
wibor :3,94
prowizja:0zl
ubezp. pomostowe:150zl/mc
ubezp. niskiego wkładu: 3150zl (jednorazowa opłata)
inspekcja budowy: 168zl
raty równe
wysokość raty: około 1070zł przez 8 lat, później 1336,50zł

LUKAS:
marża: 1,8
wibor 3,85
prowizja:0zl
ubezp. pomostowe:169/mc
ubezp. wkładu niskiego-1290zl (raz na 5 lat) kolejno będzie mniejsza kwota
ubezp. na zycie: 70zł/mc i maleje
raty równe: przez 8 lat rata w granicach: 990 zł (z ubezp. na zycie), po 8 latach 1385,35zł

Koszty za prowadzenie ROR-u oraz koszty z tytułu obligatoryjnego posiadania karty kredytowej podobne w tych 2 bankach

[lzalewski]

Myślę, że ogólny koszt kredytu niższy wyjdzie w PEKAO S.A. i tą ofertę bym polecił.

[szabla00]

No właśnie też się raczej skłaniam ku PKO ale z kolei ten wibor maja wyższy może mi ktoś podpowiedzieć jakie ma to przełożenie na całościowy koszt??

[PlanFinance.pl]

Na WIBOR nie patrz bo dzisiaj jest wyższy w PEKAO a jutro może się zamienić na Lukasa.Chodzi o specyfikę wyznaczania tego parametru.

Lukas

Stopa bazowa jest stała w okresie kwartału kalendarzowego, a zmianie ulega w przypadku, jeżeli wartość bezwzględna różnicy pomiędzy stopą bazową obecnego kwartału oraz średnią odpowiedniej Rynkowej Stopy Referencyjnej obliczaną dla kwartału przyszłego zgodnie z zapisami ust. 4, jest co najmniej równa współczynnikowi zmiany podanemu w aktualnej Tabeli oprocentowania.

PEKAO S.A

Zmienna stopa bazowa WIBOR 3M jest ustalana co miesiąc jako średnie oprocentowanie 3-miesięcznych złotowych depozytów międzybankowych WIBOR, stanowiące średnią arytmetyczną ze wszystkich notowań od 1-go do 25-go dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, dla którego obliczana jest stopa bazowa.
Zmiana wysokości stopy bazowej następuje w przypadku, gdy różnica pomiędzy wyliczoną w danym miesiącu stopą bazową (według zasad określonych w ust. 3) a obowiązującą stopą bazową wynosi więcej niż 0,25 punktu bazowego. Zmiana stopy oprocentowania obowiązuje od 1-go dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym miała miejsce zmiana stawki WIBOR, o której mowa w postanowieniach ust. 3.

[szabla00]

Dziękuje za cenne wyjaśnienia


czyli powinnam postawić wg Was na PKO?????

[lzalewski]

No ja bym tak zrobił

[PlanFinance.pl]

PEKAO S.A
-brak ubezpieczenia na życie
-niższa marża
-korzystniejszy sposób wyliczania rat tj.klient spłaca szybciej kapitał,ogólny koszt kredytu niższy

W Twojej sytuacji wybrałbym PEKAO S.A

[szabla00]

Dziękuje bardzo za pomocne sugestie!

[szabla00]

aha jeszcze jedno+ czy akurat kwestia ubezpieczenia w Lukasie nie przemawia właśnie za, w razie odpukać jakiegoś nieszczęśliwego wypadku

[lzalewski]

Ale nikt nie broni Ci się ubezpieczyć. Zawsze możesz się ubezpieczyć. Ubezpieczenie moim zdaniem jest nawet wskazane "na wszelki wypadek", aby kogoś nie zostawić z dużym kredytem do spłacenia.