Skocz do zawartości

Kredyt z MDM


bazylek26

Rekomendowane odpowiedzi

Witam jak jest teraz najlepsza oferta jeżeli chodzi o zakup mieszkania z MDM, czy lepiej dopłacić ze swoich środków do wkładu własnego 20 % a skredytować wykończenie??

 

Wysokość kredytu 262 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 292 000 / 29 200 (z MDM) ewentualnie dodatkowe 29 200 ale dobranie kredytu na wykończenie

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 49,39 m2

Lokalizacja nieruchomości Poznań

Stan zaawansowania gotowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc, 4800 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas określony.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4/6 , 2/13

Wiek kredytobiorców. 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Karta kredytowa limit 3000 zł

Historia w BIK. brak zadłużeń, terminowe spłaty zobowiązań

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

Odnośnik do komentarza

Rozwiń czas obowiązywania umów na czas określony. Są tam miesiące czy lata? Jeśli miesiące, to proszę napisać co było wcześniej oraz czy jest możliwość uzyskania przedłużenia umowy o pracę z okresem 6 miesięcy w przód.

Odnośnik do komentarza

Rozumiem, że cena za mieszkanie została zaokrąglona lekko w górę? Założyłem kredyt, przy czym ok. 2500zł musielibyście wyłożyć ze środków własnych.

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1233zł

- rata nr 13 - 1291zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8%, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 2844zł, w kolejnych 237zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 30zł.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1291zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 23zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za odpowiedź.

Tak, zgadza się lekko zaokrągliłam w górę. Dokładna kwota to 291 746,73 zł.

Mam jeszcze pytanie. Czy korzystnie byłoby wpłacić kolejne 10 % wkładu aby uzyskać wkład własny 20 % i ewentualnie dobrać kredyt na remont ok 30 000 zł? Czy to są ewentualnie osobne kredyty czy załatwia się to za jednym?

A jeśli chodzi o ofertę DB. Przy ubezpieczeniu na życie składka 0,042% jest na rok czy na miesiąc?

W pkt. 2 jest podane, że okres składkowy to minimum 7 lat, ale z produktów dodatkowych można zrezygnować po 5 latach. Rozumiem, że pomimo możliwości rezygnacji z dodatkowych produktów po 5 latach ten należy utrzymać 7 lat?

A co do Eurobanku, koszt ubezpieczenia na życie obowiązuje przez cały okres trwania umowy?

Odnośnik do komentarza

Łatwiejsze będzie o wnioskowanie tylko o środki na zakup. Byłyby to dwa osobne kredyty i nie każdy bank udzieli takiego kredytu.

0,042% jest to składka miesięczna. Za pierwsze 2 lata 1,8% opłacane jest z góry, przez minimum kolejne 3 lata występuje właśnie składka miesięczna.

Można zrezygnować z PSO przed upływem 7 lat. Będzie się to jednak wiązało z utratą części zgromadzonych w ten sposób środków.

W przypadku Eurobanku występuje w całym okresie kredytowania. Składka co roku maleje.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za odpowiedź.

 

---------- Post dodany o 09:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:00 ----------

 

A jeszcze jedno pytanie, jaka jest ewentualnie oferta DB bez dodatkowych produktów - PSO czy ubezpieczenia na życie?

Odnośnik do komentarza

Tak myślałam :)

Nie lekceważymy ubezpieczenia na życie w banku, tylko musimy przeanalizować, które nam się bardziej opłaca - oboje jesteśmy ubezpieczeni na życie. Nie znając dokładnie warunków ubezpieczenia proponowanego przez bank ciężko się zdecydować a składki najniższe nie są :)

Złożyliśmy wnioski kredytowe do kilku banków i na razie mamy odpowiedź tylko z PKO BP, które patrząc na warunki DB wypada bardzo niekorzystnie... Do DB też złożyliśmy ale czekamy już ponad miesiąc na jakąkolwiek odpowiedź - na razie nie wiemy nic...

Dziękuję za odpowiedzi.

Odnośnik do komentarza

Poproszę jeszcze o jedną podpowiedź. Czy wpłacając 20 % wkładu można liczyć na lepsze warunki kredytu czy raczej będzie to samo?

 

---------- Post dodany o 18:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:42 ----------

 

Oczywiście pomijając ubezpieczenie niskiego wkładu.

Odnośnik do komentarza

Obecnie nie. Nadal najlepiej wypadną dwa powyższe banki i oferta nie ulegnie zmianie. W przypadku DB ofertę można poprawić korzystając jednocześnie z ubezpieczenia na życie i PSO. Wówczas marża w pierwszym roku wyniesie 1,1%, w kolejnych 1,39%.

Odnośnik do komentarza

Witam ponownie,

czy jeśli ja mam w BIK ocenę punktową 541 a mąż nie ma w ogóle oceny punktowej to może to wpłynąć na wysokość oferowanej przez banki marży i decyzję kredytową?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • kredyt MDM a wcześniejsza spłata

      Witam,   Posiadam kredyt MDM a od wpisu do hipoteki nie minęło 5 lat (dokładnie 4 lata 1 miesiąc). Mam do spłaty jeszcze 200k kapitału. Dofinansowania miałem około 20 tyś. Jako, że rata wynosi 1700zł / miesiąc w tym może 250zł kapitału, myślę czy nie lepiej było spłacić cały kredyt gotówkowo.    Czy w tym wypadku koszt jaki poniosę to 20000 / 60 * 10 (tyle miesięcy pozostało) = 3333 zł ?   Tak na szybko w 10 ratach zapłacę około 14500 odsetek. Przy założeniu, że prz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • PEKAO kredyt MdM z 2016r.

      Dzień dobry, bardzo proszę o informacje.   W styczniu 2016r zawarłem z bankiem PEKAO SA kredyt MdM. Moja sytuacja finansowa sprawiła, że chciałbym ten kredyt zacząć nadpłacać. Czy będę musiał płacić prowizję od nadpłaconej części kredytu?   W umowie znajduje się zapis, że prowizja od wcześniejszej spłaty zgodnie z tabelą opłat i prowizji. Tutaj nasuwa się kolejne pytanie czy obowiązuje tabele opłat i prowizji ze stycznia 2016 czy aktualna?   Gdzieś wyczytałem,

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Nadpłacony kredyt z MDM - konieczność zwrotu

      Moja dziewczyna wzięła w 2016 r. kredyt w MDM. Kwota dofinansowania 17 tys. zł. Niestety, widocznie nie doczytała umowy i w ubiegłym roku nadpłaciła 31 tys zł. Dzisiaj bank wysłał pismo, że musi w związku z nadpłatą zwrócić 11 tys zł. Wiem, że zrobiła głupio, ale zdarzyło się. Czy jest szansa jakoś się z tego wycofać, żeby nie zwracać tych pieniędzy?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • MDM a drugi kredyt na zakup działki i budowę domu

      Witam,   Obecnie posiadamy z żoną kredyt MDM na mieszkanie zaciągnięty na koniec października 2015 roku, więc niedługo kończy się okres karencji MDM.   Myślimy z żoną o wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania, gdy tylko zakończy się okres 5-letniej karencji. W związku z tym pytanie:   Czy mając kredyt MDM, którego okres karencji wkrótce się zakończy, możemy już teraz zacząć ubiegać się o drugi kredyt na zakup działki i budowę domu?   Pomijam kwestie podst

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

      Witam, 5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł. Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...