Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 17
  1. #1
    przemo58
    przemo58 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2012
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy

    Post Najlepszy kredyt Rodzina na Swoim 300tys na budowę domu?

    Witam.
    Z żoną rozglądamy się za kredytem 300tys w Rodzina na Swoim na budowę domu. Które banki warto brać pod uwagę? Konto mamy w PKO BP. Jaką w tej chwili mamy realną zdolność kredytową? Posiadamy kredyt do spłaty zostało ok 23tys, ale w razie potrzeby moglibyśmy go spłacić przed czasem. Jaka średnia cenę wybudowania m2 domu przyjmują banki udzielając kredytu? Czy bank nie uzna ze 300tys to za mało na wybudowanie domu?

    Wysokość kredytu 300 000 PLN
    Wartość nieruchomości / wkład własny. 380000 / 80000 (własna działka + 20tys gotówki)
    Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny
    Rodzaj nieruchomości. budowa domu
    Metraż nieruchomości. 120,5 m2
    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubelskie, poza Lublinem
    Stan zaawansowania inwestycji. formalności związane z pozwoleniem na budowę
    Waluta kredytu. PLN
    Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5tys netto
    Źródło uzyskiwania dochodów. posiadam 2 umowy o pracę na czas nieokreślony - 4tys i 1tys
    Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas nieokreślony: w tył 5lat
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24, 27
    Aktualne obciążenia kredytowe. 800zl jeszcze przez 3lata
    Historia w BIK. miałem drobne kilkudniowe opóźnienia w ratach, wszystkie zostały spłacone

    Dziękuje i Pozdrawiam.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Post Najlepszy kredyt Rodzina na Swoim 300tys na budowę domu?


  3. #2
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa
    Posty
    14,829
    Pomógł
    1328 razy
    Dobrze zrobiłaby spłata kredytu gotówkowego z własnych środków Jest to możliwe?.

  4. #3
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    12,688
    Pomógł
    1330 razy
    Lepiej byłoby nawet posiadaną gotówkę zamiast na budowę domu przeznaczyć na wcześniejszą spłatę kredytu gotówkowego, a wziąć o te 20tys. więcej kredytu hipotecznego. Akurat podniesienie kredytu hipotecznego o tą kwotę nie pogorszy warunków.

  5. #4
    przemo58
    przemo58 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2012
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Tak, jest to możliwe. Zapomniałem też ,że w ciągu roku otrzymuje nagrody gotówkowe 8-10tys netto/rok, których nie ująłem w miesięcznych dochodach, ale na rozliczeniu PIT jest wszystko uwzględnione. Czy jest taka możliwość żeby te nagrody uwzględnić w zdolności kredytowej?

  6. #5
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    12,688
    Pomógł
    1330 razy
    Z jakiego tytułu są te nagrody? Czy są one wypłacane co miesiąc, czy też w inny sposób?

  7. #6
    przemo58
    przemo58 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2012
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Nagrody od zakładu z tytułu umowy o prace, wypłacane 2-3 razy w roku.

  8. #7
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    12,688
    Pomógł
    1330 razy
    Najlepszą opcją będzie BPN Paribas (kredyt 320tys.):
    - marża przez 5 lat 0,9%
    - marża w kolejnych latach 1,29%
    - prowizja 1,95% zamienna na ubezpieczenie 1,221% od kwoty kredytu(życie, utrata pracy)
    - rata nr 1 - 1369zł
    - rata nr 61 - 1478zł
    - rata nr 97 - 1972zł
    Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia (min. 1% wysokości kredytu) oraz 3 transakcje bezgotówkowe kartą.

    Dobrze wypadnie też Millennium:
    - marża 1,29%
    - prowizja 0%
    - rata nr 1 - 1442zł
    - rata nr 97 - 1977zł
    - ubezpieczenie na życie 64zł/m-c
    Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)
    Ostatnio edytowane przez lzalewski ; 14-01-2012 o 16:16 Powód: dodanie oferty Millennium

  9. #8
    przemo58
    przemo58 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2012
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    A jaka średnią cenę wybudowania m2 domu przyjmują banki udzielając kredytu? Czy bank nie uzna ze 300-320tys to za mało na wybudowanie domu pod klucz? Czy do końca roku są jeszcze planowane zmiany w Rodzina na Swoim na "gorsze"?

  10. #9
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    12,688
    Pomógł
    1330 razy
    Do końca roku mogą się zmienić tylko limity cen m2. Chyba, że nasi włodarze coś jeszcze wymyślą, czego przewidzieć się nie da
    Banki przyjmują minima od 2000-2500zł/m2. 320tys. będzie więc w porządku.

  11. #10
    przemo58
    przemo58 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2012
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    A do budowy nie biorą pod uwagę pow. całkowitej? .. gdzie w moim przypadku wynosi 144m2? Użytkowej jest 120m2+garaż=144m2

Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Zdolność kredytowa na budowę domu z Rodzina na Swoim
    Autor Gregg / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 17
    Ostatni post / autor: 08-02-2013, 19:46
  2. Odpowiedzi: 6
    Ostatni post / autor: 15-01-2012, 18:02
  3. Kredyt Rodzina na Swoim w PKO SA najlepszy ?
    Autor Raschey / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 09-01-2012, 15:50
  4. Kredyt na budowę domu Rodzina na Swoim - niespodziewane problemy.
    Autor iggor18 / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 15
    Ostatni post / autor: 05-01-2012, 13:19
  5. kredyt Rodzina na Swoim na budowe domu + konsolidacja kredytu na działke
    Autor grzegorzrt / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 22
    Ostatni post / autor: 13-12-2011, 19:06