Pekao SA - Kredyt z dopłatami Rodzina na Swoim - Opinie?

[sheena84]

Witam, planujemy z mezem zakupic mieszkanie na rynku pierwotnym o pow. 49 m2.
Kwota kredytu jaka Nas interesuje to 195 tys.

Dostalismy taka propozycje kredytu i chcielismy sie dowiedziec czy oferta ta jest godna uwagi, czy jest jakies ryzyko zwiazane z tym kredytem?


1) Najkorzystniej wypadł dla Państwa Bank Pekao SA



Prowizja ? 0%

Marża 1,29%



Aktualna stopa bazowa w Pekao SA Wibor 3M = 4,59%



Oprocentowanie

1,29% + 4,59% = 5,88%



Suma dopłat ( łącznie ) przez 8 lat ? ok. 43 531 zł

Wysokość raty w okresie dopłat ? ok. 680 zł

Do czasu wpisu hipoteki Bank podwyższa oprocentowanie o 1% - rata w tym okresie będzie wynosiła ok. 800 zł

[Optimum]

oferta jest bardzo dobra

[sheena84]

A czy jest jakies ryzyko zwiazane z kredytem Rodzina na Swoim?
bo slyszalam opinie pochelbne i niepochlebne, ale nikt nie jest mi w stanie wyjasnic np. dlaczego nie oplaca sie brac takiego kredytu...

[PlanFinance.pl]

Ja też bym z chęcią posłuchał argumentów przeciw . Ja sam ich zbyt wielu nie widzę.

[sheena84]

Czyli mozna sie nie obawiac takiego rozwiazania kredytowego?

[PlanFinance.pl]

W kwestii ryzyka kredyt w programie Rodzina na Swoim jest najmniej ryzykownym rozwiązaniem. Stabilność waluty + niskie raty przez 8 lat.

[lzalewski]

Minusy odnajdują doradcy w bankach, które Rodzina na Swoim nie mają w ofercie. Choć kiedyś słyszałem uzasadnienie od doradcy PKO BP w stylu: "nie warto, bo dopłaty owszem są, ale marża wyższa". A że tylko u nich, to inna bajka

[expert]

jeszcze jedna podpowiedź: od 200.000 marża spada o 0,1 pp. Więc może warto część wkładu własnego wykorzystać inaczej (np. spłata jakichś zobowiązań, jeśli Państwo mają)... Oczywiście poza tym proszę jeszcze negocjować...
Niestety nie tylko w PKO BP marża przy Rodzina na Swoim idzie w górę. Ale np. przy PeKaO marża idzie o 0,1 pp w dół (obecnie). A większość banków nie różnicuje oferty Rodzina na Swoim i standardowej.

[sheena84]

Czyli z tego co zrozumialam to lepiej oplaca sie wziasc te 200 tys anizeli 195 tys, poniewaz marza spadnie? Od czego to zalezy?

[expert]

w niektórych bankach rzeczywiście czasem warto wziąć więcej kredytu, żeby płacić niższą ratę 8) no może w tym przypadku różnica nie jest duża, ale np. w przypadku ING i kwoty do 100 i od 100 tysięcy różnica jest znaczna.
Muszą Państwo przeanalizować swoją sytuację. Jeżeli mają Państwo inne zobowiązania i wkład własny. To lepiej przynajmniej część wkładu wykorzystać na poprawienie płynności.