Podejrzany doradca- prośba o pomoc - singiel na swoim

[Newbish]

Witam,
na wstępie chciałbym zaznaczyć iż jestem totalnym laikiem w sprawach kredytowych. Niestety wsród znajomych nie znajdę speca w tym temacie, a jeżeli chodzi o rodzinę to jedyne na co mogę liczyć to na słowa "musisz to dokładnie przemyśleć". Prosze więc o cierpliwość i wyrozumiałość dla prostego człowieka.
Zależy mi na kredycie z dopłatą na mieszkanie 42m².
Brak wkładu własnego.
Kwota 254000.
Jestem po dwóch rozmowach z doradcą z Open Finance. Wg. wstępnych analiz mam zdolność kredytową w 2 bankach: mBank, oraz [standartowo] GetinBank. Doradca jest nastawiony powiedziałbym "aż za bardzo" na GetInBank i coś mi tu śmierdzi. Przy wypełnianiu wniosku kredytowego ustalił termin wpłat rat na 7 każdego miesiąca (podobno przy programie singiel na swoim nie można inaczej). Szukałem informacji ale nie mogę znaleźć. Czy tak rzeczywiście musi być (GIB pewnie oczekuje na poślizgi z wpłatami wsrod kredytobiorców)? Druga kwestia która zwróciła moją uwagę to produkt poboczny który zaproponował mi ów doradca. W rozmowie produkt przedstawił jako "lokatę"na którą będę co miesiąc wpłacał pieniadze (które stanowiłyby zabezpieczenie). Lokata na 10 lat, bez możliwości ruszenia pieniądza. Można pieniadzem obracac inwestujac w akcje obligacje... Ale nie w tym rzecz. Produkt wydał mi się atrakcyjny ze względu na to iż naprawdę chciałbym założyć lokatę poboczną, a skoro w tym banku tranzakcja taka byłaby wiązaną i miała by obniżyć marżę na kredycie to czemu nie. Podpisałem ale po przeczytaniu w domu okazało się że jest to ubezpieczenie a nie lokata. Tak więc moje zaufanie do doradcy spadło dość drastycznie (pomijając inne małe kłamstewko).
Kredyt na tę chwilę jest na etapie wysłania wniosku kredytowego do GetInBanku. Jeżeli chodzi o Mbank jest tu troszkę więcej dokumentów i nie mam jeszcze kompletu.
Czy uważacie że wybranie się do innego doradcy pomogłoby w uzyskaniu najlepszej oferty czy raczej wiele nie ździałam?
Aha zarobki to:
umowa o praca na czas nieokreślony 1100netto
umowa zlecenie 2200netto

Z góry dziękuję za czas poświęcony tej papce powyżej.
Pozdrawiam
Bardzo niespokojny i delikatnie zagubiony Michał

[lzalewski]

Nie wracaj już do tego "doradcy". Wypełnij poniższy szablon. Pomożemy dobrać odpowiedni kredyt.
Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.

[kate_1988]

Mi też zaproponowano w OF tylko dwa banki (wychodzi na kolejny standard), co do terminu spłaty to z tego co wiem w Rodzina na Swoim 7 jest narzucony odgórnie.Jednak wiem to również od doradcy, chociaż nie doszukiwałabym się akurat tu terorii spiskowych;)

[Sentinel75]

U każdego doradcy z OF klient ma przede wszystkim zdolność w GNB, nie będę tłumaczył dlaczego, ale tak po prostu już jest. Natomiast nazywanie regulara lokatą to już spore przegięcie. Odpuść sobie tego klienta i udaj się do kogoś bardziej niezależnego, na forum oczywiście również pomożemy.

[Newbish]

Dzięki za podpowiedź.
Macie może jakiegoś doradcę godnego zaufania (najlepiej Warszawa)?


Wysokość kredytu. 254000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 254000/0
Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości. mieszkanie
Metraż nieruchomości. 40m
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa
Stan zaawansowania inwestycji. W budowie
Waluta kredytu. PLN
Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. umowa o pracę 3300/6600 umowa zlecenie 6600/13200
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace + umowa o dzieło
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 8m-cy/czas nieokreślony
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23
Aktualne obciążenia kredytowe. raty za telefon- do spłaty 408zł
Historia w BIK. pozytywna (chyba)- raty spłacane terminowo.

Pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję za pomoc.

[Optimum]

zapraszam do Siebie na PW, umówimy się na spotkanie

Jaką powierzchnię ma mieszkanie 40 czy 42m2?

Od kiedy trwa umowa zlecenie, jaka średnia z 6 /12 m-cy?

Jaka wysokość raty za telefon?

[PlanFinance.pl]

W mBanku zdolność na mocnej granicy. Odpowiedz na pytania zadane przez Optimum. Również służę pomocą jeśli szukasz doradcy z Warszawy.

[Newbish]

Dziękuję za propozycję na pewno skorzystam. Na razie jednak nie mam dokumentów bo wszystkie zostawiłem u doradcy z OF. Jeżeli chodzi pytania Optimum to tak:
pyt.1: metraż 40m²
pyt.2: umowa trwa od 1-04-2011, a srednia kwota netto z 6 miesiecy to 2700 (trochę to dziwne bo nigdy nie widziałem na zleceniu kwoty większej niż 2300- w razie czego skoryguję)
pyt.3: Rata wynosi 81,61 zostały tylko 4 raty.
Pzdr ")

[Normalny Bank]

Wkleje tu puźniej zestaw pytań , które trzeba zadać w banku . Zrob sobie tabelke z lewej pytania u góry nazwy wybranych banków. Idziesz od jednego do drugiego i pytasz o to samo to ważne bo jak pozmieniasz parametry to sie pogubisz i nie wyłapiesz różnic.
Mi właśnie w takiej tabelce wszystko bardzo ładnie wychodzi.
Najważniejsze jest na koniec zapytać o całkowity koszt kredytu a potem przed samym podpisaniem umowy pilnować czy jest w niej to co uzgodniliście.
Sam zastanawiam się nad kredytem i szukam najlepszej opcji.

Narazie PKO BP odpadło bo nie wlicza działki jako wkład własny (myślę o budowie).
Jak narazie ciekawie wygląda oferta Nordea , koszt konta jakie trzeba założyć to 1,50 miesięcznie .

[kate_1988]

czekam z niecierpliwością na te pytania