Skocz do zawartości

Prośba o ocenę decyzji kredytowych - MDM Banino k. Gdańska


skorup

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

proszę o ocenę wg. mnie fatalnych decyzji kredytowych:

Skąd aż tak duże prowizje? marże też nie powalają..

 

Alior Bank:

kwota kredytu: 236 668,75 zł

LTV: 90%

rata: 1158,35 zł

360 miesięcy

marża 2,6

PROWIZJA 5% - 11 833,44zł!!!

koszt odsetkowy - 179 978,98 zł

dodatkowy produkt - brak

 

PKO BP:

kwota kredytu: 209 tys zł

LTV: 80%

rata: 961,21 zł

360 miesięcy

marża 2,2

PROWIZJA 3,5% - 7 315 zł!!!

koszt odsetkowy - 138 614,80 zł

dodatkowy produkt - KK

 

DB: - od 4 tyg brak decyzji ale twardo czekamy (możemy liczyć na LTV 90%?)

 

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. [236 668,75]

Waluta kredytu. [PLN]

Pożądana długość okresu kredytowania. [30 lat]

Wartość nieruchomości / wkład własny. [264 000 / MDM(22 331,45) +(5 tyś już wpłaconych zaliczki)]

Rynek pierwotny/rynek wtórny. [pierwotny]

Rodzaj nieruchomości. [dom w zabudowie szeregowej]

Metraż nieruchomości. [76 m2]

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). [banino - gmina Żukowo - sąsiadująca z Gdańskiem]

Stan zaawansowania inwestycji. [Zakończenie budowy sierpień 2015]

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. [2]

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. [25 lat]

Aktualne obciążenia kredytowe. [konto debetowe z limitem 500zł nie uruchomionym]

Historia w BIK. [kredyt studencki 30tyś - początek spłaty lipiec/sierpień 2016 rata około 320zł]

Ocena punktowa w BIK 554

Umowa o pracę:

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Ja:

jeden pracodawca

umowa na czas nieokreślony od 1.04.2015 - 2000zł netto (wcześniej 12 miesięcy zlecenia - ten sam pracodawca średnia 2000zł/2000zł)

Żona:

jeden pracodawca

od 20 paździrnika 2014 do 28 lutego 2015 umowa o prace na czas określony 1286,16 netto - od 1 marca 2015r zmiana stanowiska 1600zł netto do 30.06.2017r. Uzyskana promesa.

Odnośnik do komentarza

u kogo składałeś wnioski? te prowizje to jedynie "dobra" wola doradcy

w Aliorze standardowa prowizja wynosi 2% a w PKO BP można nawet nieco mniej

marża w PKO wynika z ich oferty (kwota kredytu w stosunku do LTV), a w Aliorze zależna od scoringu, z nimi nic nie zrobisz

Odnośnik do komentarza

Contact Finance z Gdańska są 'opiekunami' naszych wniosków. Piszesz, że prowizja to "dobra" wola doradcy - możesz to rozwinąć? Możliwe, że to doradca tak wywindował w górę te prowizje?

Odnośnik do komentarza
Możliwe, że to doradca tak wywindował w górę te prowizje?

 

Dokładnie tak. Zastosował maksymalną, dostępną prowizję w Aliorze (jest od 2 do 5) oraz wyższą niż min. w PKO BP. Pogadaj o tym z doradcą.

Odnośnik do komentarza

stawiam też na to, że decyzji w DB (tam takiego cyrku z prowizjami nie można zrobić) nie dostaniecie albo będzie negatywna i będziecie musieli wybierać pomiędzy złym i jeszcze gorszym

Odnośnik do komentarza

MDM lub nie-MDM nie mają wpływu na prowizję, na marżę w Aliorze również nie, jedynie w PKO BP jest o 0,1 p.p. wyższa

 

ps

pewnie doradca chciał, abyś podzielił się z nim.... dopłatą ;-)

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Już dawno nie widziałem czegoś takiego...

 

na forum widziałem, że komuś dali 4% prowizji w Aliorze, ale ofertą PKO BP jeszcze nikt tak nie manipulował

Odnośnik do komentarza

"

....na forum widziałem, że komuś dali 4% prowizji w Aliorze, ale ofertą PKO BP jeszcze nikt tak nie manipulował

 

 

Zdarzył się na forum też taki kwiatek w Aliorze - ubezpieczenie 10% i prowizja 5% - niektórzy "doradcy" mają "fantazję".

Odnośnik do komentarza

Jak dla mnie to wszystko zależy od wkładu pracy i uzgodnień z doradcą czasem mogą być sytuacje kiedy wyższa prowizja będzie uzasadniona , sprawa mega skomplikowana a sukces bardzo niepewny to "doradca" może ustalić warunki zgodne oczywiście z widełkami banku , wszystko zależy od negocjacji :)

 

- oczywiście nie jest to tani kredyt.

Odnośnik do komentarza
Czy idzie to jeszcze jakoś odkręcić jak już są te decyzje?

 

tak, w Aliorze nawet po decyzji możesz wnioskować o zmianę warunków

 

ps

ciekawe czy tutaj jakieś ustalenia były czy zwyczajnie doradca sobie takie warunki na wnioskach wpisał?

Odnośnik do komentarza
Jak dla mnie to wszystko zależy od wkładu pracy i uzgodnień z doradcą czasem mogą być sytuacje kiedy wyższa prowizja będzie uzasadniona , sprawa mega skomplikowana a sukces bardzo niepewny to "doradca" może ustalić warunki zgodne oczywiście z widełkami banku , wszystko zależy od negocjacji :)

 

- oczywiście nie jest to tani kredyt.

Ściemniając, że takie warunki są ponieważ jest to MDM? No chyba nie usprawiedliwiasz "doradcy"?

 

W PKO BP zmiana warunków oznaczać będzie najprawdopodobniej nowy wniosek.

Odnośnik do komentarza
Jak dla mnie to wszystko zależy od wkładu pracy i uzgodnień z doradcą czasem mogą być sytuacje kiedy wyższa prowizja będzie uzasadniona , sprawa mega skomplikowana a sukces bardzo niepewny to "doradca" może ustalić warunki zgodne oczywiście z widełkami banku , wszystko zależy od negocjacji :

......

 

Chyba żartujesz?!!! W banku, w którym doradca dowolnie może wybrać wysokość prowizji, nie informując o tym klienta to jest bardzo prosta sprawa do odkręcenia. Kwestia 2 dni i zrobione - zmiana warunków kredytu.

Jakie, według Ciebie, ma uzasadnienie najwyższa z możliwych prowizji w Aliorze? Prowizji, która nie ma wpływu na nic poza uszczupleniem portfela klienta i ... no wiadomo.

Odnośnik do komentarza

w Aliorze odkręcić się da bez problemu, natomiast w PKO BP na pewno będzie trudniej

 

ps

może kolega Zembrzuski nie wie, ale my na forum takich "turbo" ofert klientom nie proponujemy; jeżeli dla doradcy temat jest za trudny (bo np. MDM?) to zawsze może skierować klienta do kogoś innego kto za ten niby dodatkowy nakład pracy nie da takich masakrycznych warunków

Odnośnik do komentarza
w Aliorze odkręcić się da bez problemu, natomiast w PKO BP na pewno będzie trudniej

 

Może trudniej, ale do zrobienia. Tylko klient musi się tym zająć, nie doradca.

 

ps

może kolega Zembrzuski nie wie, ale my na forum takich "turbo" ofert klientom nie proponujemy; jeżeli dla doradcy temat jest za trudny (bo np. MDM?) to zawsze może skierować klienta do kogoś innego kto za ten niby dodatkowy nakład pracy nie da takich masakrycznych warunków

 

kolega Zembrzuski pewnie nie wie, a "turbo doradców" jest wielu i niestety tylko dociekliwość samych klientów może ich (klientów) uratować.

Odnośnik do komentarza

Staram się nikogo nie oceniać jak nie znam wszystkich elementów, również uważam, że taka oferta jest bardzo bardzo droga, ale nie wiemy czy po prostu ktoś wpisał za 'Klienta" zgody na takie prowizje, dobrze wiemy, że Klient podpisał oświadczenie o "proponowanej" prowizji...lub są jakieś ukryte powody oferty np. ktoś ma taboret u "developera" i taką umowę z developerem

 

Proszę nie wyciągać wniosków, że uważam ,że z "Klienta" trzeba wyciągnąć maksymalną prowizję i uciekać... to nie ja zaproponowałem taką ofertę :) i przez takie oferty/doradców również odczuwam czasem brak zaufania Klientów do zawodu "doradca" ,ale popatrzmy z drugiej strony to bank daje możliwości na taką ofertę...

 

rada dla Klienta natychmiast zmienić " Doradcę" :)

Odnośnik do komentarza
Staram się nikogo nie oceniać jak nie znam wszystkich elementów, ...

 

Trzeba mieć doświadczenie praktyczne w poszczególnych bankach żeby wypowiadać się na konkretne tematy. Z Twoich wypowiedzi wynika, że go nie masz. Po co więc te ogólniki jako porada?

Odnośnik do komentarza
Trzeba mieć doświadczenie praktyczne w poszczególnych bankach żeby wypowiadać się na konkretne tematy. Z Twoich wypowiedzi wynika, że go nie masz. Po co więc te ogólniki jako porada?

 

Proszę, abyś uważnie przeczytał co napisałem i wtedy wyciągał wnioski i formułował opinie nie rozumiem dlaczego stawiasz mnie po stronie "Doradcy" który dał taką ofertę.

Odnośnik do komentarza
.. nie rozumiem dlaczego stawiasz mnie po stronie "Doradcy" który dał taką ofertę.

 

Nie stawiam Cię po stronie doradcy tylko po stronie "nie wiem jak to jest w Aliorze".

Odnośnik do komentarza

Ponieważ poniekąd go usprawiedliwiasz. User wyraźnie napisał czym doradca usprawiedliwił "atrakcyjność" oferty. Osobiście nigdy nie zdarzyło mi się proponować czegokolwiek powyżej standardu, nawet przy tematach mega trudnych. Jeśli ktokolwiek to robi, to ok. Ale klient powinien o tym wiedzieć.

Odnośnik do komentarza
... Jeśli ktokolwiek to robi, to ok. Ale klient powinien o tym wiedzieć.

 

Za zgodą klienta można .... wszystko na co klient się zgadza.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Uprzejmie proszę o ocenę mojego planu wyjścia z zadłużenia.

      Szanowni użytkownicy, na wstępie chciałbym wyrazić wdzięczność za Wasze wpisy w innych tematach, a w szczególności podziękować osobom, które udzielają rzetelnych i profesjonalnych porad. Bardzo pomagacie osobom takim jak ja, które próbują naprawić błędy finansowe. Jako osoba wychodząca ze spirali zadłużenia, chciałbym zwrócić się z prośbą do bardziej doświadczonych osób o dokonanie analizy mojej sytuacji i ewentualne rady i wskazówki. Moje zadłużenie powstało częściowo w wyniku niskich

      w Dla zadłużonych

    • Zadłużenie - prośba o ocenę sytuacji i poradę.

      Witam. Jak wielu z nas niestety wpadłem w szambo chwilówek. Zapętlanie się doporowadziło do tego że nie myślę racjonalnie, nie radzę sobie z widmem windykacji, nie śpię po nocach i rozpaczliwie szukam pomocy. Przedstawię swoją sytuację a jeżeli ktoś z doświadczonych tu osób będzie w stanie i będzie chciał coś doradzić to bardzo poproszę. KUKI.PL - 1500zł pożyczone - 17 dni po terminie. Dziś przypadkowo odebrałem telefon z działu windykacji, rozbili mi to na 4 raty po 390 zł - pierwsza płatn

      w Dla zadłużonych

    • Początek wychodzenia z długu! Prośba o ocenę sytuacji.

      Dzień dobry, Przyszedł czas rozliczyć się z przeszłością i swoimi błędami. Początek jak zwykle - potrzeba pieniądza, gdzie człowiek nie zawsze analizował, czy będzie miał z czego oddać. No i kilka lat później mamy tego efekty. Na chwilę obecną, tam gdzie udało mi się to zweryfikować posiadam zadłużenia i wobec mnie toczą się obecnie postępowania egzekucyjne w: Ultimo - 3450 zł // Komornik był tydzień temu i wręczył zawiadomienie od ultimo. Prokura (Kruk SA) - ponad 20 000zł // I

      w Dla zadłużonych

    • Prośba o ocenę zdolności BK 2%

      Dzień dobry, mam prośbę o sprawdzenie zdolności kredytowej w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% i przedstawienie najlepszej oferty.   Mój wkłada własny może być większy (jeżeli oferta banku, który da mi mniej niż 500 000 będzie lepsza). Jestem też elastyczny, jeżeli chodzi o długość kredytu.   Mam też pytanie (przy założeniu, że spłacam całość kredytu

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Prośba o ocenę sytuacji

      Cześć, mam problem ze spiralką zadłużenia, wpadłem w nią przez ciężką sytuację rodzinną i potrzebuje pomocy, zależy mi na konkretnej ocenie sytuacji i określenia realnych szans na wyjście z niej, wygląda to następująco:   Wonga pożyczone 13000 zł, do spłaty 12500, odsetki już spłaciłem, rata 632zł, pożyczone 3000 zł, spłacone 0, rata 330 zł   Smartney pożyczone 30000 zł, do spłaty 54000zł, rata 996 zł, pożyczone też 6000 zł, do spłaty 4800 zł, rata 230 zł   Feniko p

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

×
×
  • Dodaj nową pozycję...