Praca w Belgii a kredyt w Polsce

[yt600]

Witam!

Na początku przedstawię swoją sytuację.. Razem z żoną mieszkamy w Belgii, w Polsce posiadamy działkę i chcieliśmy wziąć kredyt na budowę domu w programie Rodzina na Swoim. Poprzez doradcę złożyłem wniosek do pkobp i po +/- 2 miesiącach otrzymałem decyzję negatywną tłumaczoną zbyt dużym ryzykiem kredytowym, wysoką kwotą kredytu i niskim wkładem własnym. Do kredytu przystępuję tylko ja.

 

Wysokość kredytu. 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330 000/ 50000(działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. 136m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warm-maz

Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360mc

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. miesięcznie 1600€ ( 6400zl)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony od IV.2012; wstecz dwa lata umowy smieciowe ( rocznie ok 24000€ brutto)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. akceptowalny

 

Zostało jeszcze trochę czasu do końca roku, czy warto próbować składać wnioski do innych banków, czy po prostu samemu nie dam rady dostać tego kredytu. Mogę mieć poręczycieli.

[lzalewski]

Oczywiście, że warto próbować. Uderzyłbym w Waszym przypadku do Pocztowego i BNP.

[PlanFinance]

PKO BP z tego co pamiętam nie udziela RnS dla osób zarabiających poza RP.

[MJM]

A jaka jest powierzchnia całkowita domu? bo pocztowy od tej powierzchni będzie liczył koszt wybudowania 1m2 domu

[yt600]

Dziękuję za odpowiedzi. Powierzchnia całkowita domu to ok 180m2. W jaki sposób Pocztowy i BNP liczą zdolność kredytową z 6 czy 12 misięcy i jak wygląda sprawa z finalizowaniem kolejnych etapów budowy, wypłacaniem transz, kontrolą budowy.. Trzeba uczestniczyć w tym osobiście czy można ustanowić pełnomocnictwo u notariusza?

[lzalewski]

Zdolność liczona jest z 3 m-cy.

Kolejne transze wypłacane są po inspekcji pracownika banku. Nie musisz być przy tym osobiście.

[PlanFinance]

Pocztowy liczy obecnie średnią z 6mc.

 

BNP liczy wg. wzoru średnia podstawa wynagrodzenia z ostatnich 3mc +(suma wynagrodzenia dodatkowego:premie, prowizje, 13,13 itp)*0,75

 

 

Mówimy o umowie o o pracę.