Skocz do zawartości

Prośba o poradę najlepszego banku/kredytu na mieszkanie w RNS


Zio

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Jakiś czas temu pytałem o zdolność. Jeszcze raz serdecznie proszę o informację, który bank obecnie zaproponuje najlepsze warunki, gdzie się udać?

Chyba marże trochę poszły w górę, ciekawe czy jeszcze się pogorszą warunki w grudniu?

Byłem u pośrednika HB, ale porównując ofertę ze standardem w banku jest trochę gorsza.

Czy pośrednik może mieć lepszą cenę niż bank?

Słyszałem że PKOSA może dać dobre warunki po przedstawieniu kontr-oferty, czy to prawda?

Jak wygląda negocjacja z bankiem? Wezmę u was ale bez marży? :)

 

Wysokość kredytu - 410000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 410000 / 0

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 72

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - oddane

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7000

Źródło uzyskiwania dochodów - stała umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 2 lata w tył, na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Odnośnik do komentarza

1. która oferta w HB była gorsza niż w banku?

2. oferty pogarszają się z każdym kolejnym miesiącem, podejrzewam że warunki w grudniu mogą być jeszcze gorsze niż teraz

3. tak, w PeKaO SA oferta standardowa jest słaba, ale po przedstawieniu konkurencyjnej oferty można wynegocjować lepsze warunki; pragnę jednak zauważyć, że skłonność banku do negocjacji nie jest już tak duża jak jeszcze kilka miesięcy temu...

 

proponowałbym złożyć wnioski w DB i PKO BP

 

 

 

ps

jak to "wezmę u was, ale bez marży"? to na czym bank ma zarobić? to nie organizacja charytatywna...oczywiście istnieją oferty pt. "0% marży w pierwszym roku" ale w późniejszym terminie bank sobie tego bonusa z nawiązką odrobi

Odnośnik do komentarza

PKO BP

Marża 1,25%

Rata nr 1 1592 PLN

Rata nr 97 2429 PLN

Prowizja 1,5% 6150 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1699 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 85% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitałi i ewentualni naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału.

Konto, karta kredytowa

 

BNP Paribas

Marża 1-5 rok 1,3%

Marża kolejne lata 1,65%

Rata nr 1 1605 PLN

Rata nr 97 2524 PLN

PSO składka 300 PLN X 12mc Po tym okresie można zrezygnować.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Konto(15 PLN), wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty na min. 5 lat

Odnośnik do komentarza

przy prowizji 1,5% w PKO trzeba założyć konto (Aurum), jeżeli systematycznie nie będzie na nie wpływać w miesiącu 9000 zł to konto będzie kosztowało 20 zł/m-c...

 

przy prowizji 2% wystarczy standardowe, bezpłatne konto

Odnośnik do komentarza
przy prowizji 1,5% w PKO trzeba założyć konto (Aurum), jeżeli systematycznie nie będzie na nie wpływać w miesiącu 9000 zł to konto będzie kosztowało 20 zł/m-c...

 

przy prowizji 2% wystarczy standardowe, bezpłatne konto

 

Przy 410 000 PLN 0,5% prowizji to 2050 PLN.

 

2050/20 = 102,50 mc

 

102,5 będzie trwało odrabianie prowizji, wydłuży się jeśli te 2050 PLN włożymy na lokatę i wydłuży się jeszcze jeśli klienci klikną 2 razy w miesiącu dodatkowo 2000 PLN tak aby uzyskać wpływ 9000 PLN/mc.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Proszę o poradę jak wyjść z długów.

      Dzien dobry. Piszę tutaj znów. Już zaczęło robić się pięknie, zacząłem spłacać powoli te chwilówki, j7z wydawało się ze człowiek wychodzi na prosto a tu boom. Nagła sytuacja sprawiła niestety, że znów problem wrocil na taki stan jaki był z przed kilku miesięcy. Co do zarobków, to w tym tygodniu będzie podwyżka 18-20% dotychczas zarabiałem 4000-4200 na rękę  A więc.. Kredyt banków w PKO - rata 2800, spłacany regularnie, pilnowany  Pozyczkodawca/ Kwota do spłaty/termin  *Pozycz

      w Chwilówki

    • Proszę o porade wazne

      Witam. Dzwoniłem do banku PKO bp. Pracuje w islandi. Zarobki 11500 zł netto. Wpływają na islandzkie konto. Bank pko powiedzieli że bez problemu dostane kredyt. Udzielają do 300.000 na 10 lat. Mam mieć przetłumaczone paski z 3 miesięcy umowę i zaświadczenie o zarobkach. Nie w tym rzecz. Chodzi mi o to że mam w credit agricole kredyt 70.000zl. Splacam go od 28 miesięcy. Nigdy nie było nawet dnia opóźnienia. Wszystko w raport bik na zielono. Bik 76. Rata 1500 zł. Pozostało do spłaty 53 tys. Alozyle

      w Kredyty gotówkowe - Opinie

    • Proszę o poradę co mam zrobić?

      Kuki 5300 odstąpienie od umowy płatność do 25 Finbo 6200 odstąpienie od umowy do 25 płatność  Smart pożyczka 2400 odstąpienie od umowy Plus pozyczka 7400  Spłacam po woli małym kwotami bo inaczej nie dam rady . Proszę o radę nie wiem co mam robić strasznie się boję 

      w Chwilówki

    • Zadłużenie - prośba o ocenę sytuacji i poradę.

      Witam. Jak wielu z nas niestety wpadłem w szambo chwilówek. Zapętlanie się doporowadziło do tego że nie myślę racjonalnie, nie radzę sobie z widmem windykacji, nie śpię po nocach i rozpaczliwie szukam pomocy. Przedstawię swoją sytuację a jeżeli ktoś z doświadczonych tu osób będzie w stanie i będzie chciał coś doradzić to bardzo poproszę. KUKI.PL - 1500zł pożyczone - 17 dni po terminie. Dziś przypadkowo odebrałem telefon z działu windykacji, rozbili mi to na 4 raty po 390 zł - pierwsza płatn

      w Dla zadłużonych

    • Kredyt prośba o poradę

      Dzień dobry  Chciałbym uzyskać kredyt na kwotę 60 tys zł Czy jest to możliwe ?  Pit z 2022 roku przychód ~60 tys Pitu z 2023 jeszcze nie mam ale przychód ~189 tys   Jeśli chodzi o BIK to punktacja 68,  3 zapytania z ostatnich 12 miesięcy.   Kwota kredytu 60 000 Okres kredytowania 60 miesięcy  Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 11300/11100/12000 Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)

      w Kredyty gotówkowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...