Rodzina na Swoim, budowa domu, podkarpackie - w jakim banku najlepiej?

[Kajania]

Witam,
planujemy budowę domu, chcielibyśmy uzyskać kredyt z programu Rodzina na Swoim.

Wysokość kredytu: 200000
Wartość nieruchomości / wkład własny. powiedzmy 250000 / 0
Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny
Rodzaj nieruchomości. budowa domu
Metraż nieruchomości. około 90-100 m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podkarpackie, poza Rzeszowem
Stan zaawansowania inwestycji. 0
Waluta kredytu. PLN
Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3800 PLN
Źródło uzyskiwania dochodów.
oboje - umowa na czas nieokreślony, dochody 1800 i 2000 netto
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31, 36 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. limit w r-ku ror 500 zł
Historia w BIK. Czysta; wszelkie wcześniej zaciągnięte kredyty konsumenckie spłacone były w terminie

Co do wartości nieruchomości przyjęłam kwotę mniej więcej, póki co trudno ją jeszcze określić.
Wkład własny - mamy działkę, 10 arów, jednak nie wiem, czy ona stanowi wkład własny? Pan z PKO BP powiedział mi, że nie. Czy wszystkie banki patrzą na to w ten sposób?

Czy przy takich dochodach uzyskalibyśmy w ogóle taki kredyt? Jeśli nie, to jaki?

Gdzie najkorzystniej byłoby starać się o kredyt?
Chciałabym mieć możliwość spłaty kredytu przed czasem (z pewnością nie wcześniej niż 8 lat)

[Optimum]

działka stanowi wkład własny - jaka jest jej wartość? 50 tyś?

[Kajania]

wartość działki (wg umowy kupna/sprzedaży) 35000, plus do tego dojdzie jeszcze jakieś 15000 oszczędności.
Tak mi się wydawało, że działka wlicza się do wkładu własnego, a pan kredytowiec z PKO BP stwierdził, że nie...

[Optimum]

oferta Millennium dom pow 100m2 kredyt 200 tyś na 30 lat

marża 1,39%
prowizja 0%
rata 845zł
rata po dopłatach 1249zł

ubezpieczenie na życie 40zł/m-c
ubezpieczenie do momentu wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 167zł/m-c

wymagane konto plus karta (transakcje 500 zł/m-c)

wcześniejsza spłata po 3 latach bez prowizji (przez 3 lata do 30% - bez prowizji)

[Kajania]

Dziękuję za szybką reakcję
Rozumiem, że ubezpieczenia to obowiązkowy, dodatkowy koszt doliczany do raty?
A co w sytuacji gdyby to był dom powiedzmy 90m?

[Optimum]

jeśli dom będzie miał 90m2 to rata w czasie dopłat zmniejszy się do 800zł

co do ubezpieczenia to jest ono obowiązkowe, dodatkowo doliczane do raty, jednak nie traktowałbym go jako kosztu

[Kajania]

Pisząc "koszt" miałam na myśli, że rata się powiększy o tą kwotę

A czy w sytuacji, gdy już opłacane jest ubezpieczenie na życie (oboje mamy takowe płacone) wystarczająca byłaby cesja z tego ubezpieczenia? Czy też konieczne jest zawarcie dodatkowej polisy?

[Optimum]

jeśli macie polisy indywidualne to jak najbardziej można zrobić cesję

[Kajania]

super, to jedno odpada

Co do konta w Millenium - jakie musi zostać założone? I czy to wymóg konieczny do otrzymania kredytu?[COLOR="Silver"]

[SIZE=1]---------- Post dodany o 20:44 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:44 ----------[/SIZE]

[/COLOR]Ewentualnie oczywiście jestem otwarta na inne propozycje

[lzalewski]

Konto nie jest wymogiem koniecznym. Jednak jeśli go nie założycie marża pójdzie w górę o 0,3p.p.
Konto jest darmowe. Dodatkowo w przypadku płatności kartą za zakupy macie 3% zwrotu wydatków na konto do 50zł/m-c.