Szansa na kredyt Rodzina na Swoim, woj. podlaskie

[tim]

Witam.

Czy mamy szansę na kredyt Rodzina na Swoim?

Wysokość kredytu: 129 600 zł
Wartość nieruchomości: 144 000 zł
Wkład własny: 10% - 14 400zł
Rynek wtórny.
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3200 z 3 miesięcy,
Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę (moja na czas nieokreślony, żony do 20 listopada 2012)
Okres trwania umowy w tył: moja umowa 3 lata w tył, żony 5 mc w tył.
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Metraż nieruchomości: 57 m2
Województwo: podlaskie, nie Białystok.

[PlanFinance.pl]

BNP Paribas

Marża 1-5 lat 0,9%
Marża 6 -30 lat 1,29%
Rata nr 1 439 PLN
Rata nr 61 491 PLN
Rata nr 97 795 PLN
Wysokość dopłat 29 653 PLN
Prowizja 1,95% zamienna na jednorazowe ubezpieczenie w wysokości 1,12% 1454 PLN
Wycena 350 PLN
Produkty dodatkowe konto(15 PLN/mc), wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.1% kredytu, 5 transakcji bezgotówkowych

[tim]

Pod uwagę brałem bank Nordea i PKO SA. Który z nich będzie miał korzystniejszą ofertę kredytową dla w/w parametrów? Jaka jest nasza zdolność kredytowa?

[PlanFinance.pl]

W PEKAO S.A będą zdecydowanie gorsze warunki.

Nordea
Marża 1,29% + 0,25 p.p do czasu spłaty poniżej 80% LTV
Rata nr 1 491,60 PLN
Rata po spłacie<80% LTV
Rata nr 97 802,7 PLN
Prowizja 0%
produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości



Zdolność kredytowa w Nordea, BNP Paribas z bardzo małym zapasem.

[tim]

Czy zdolność kredytowa z małym zapasem może oznaczać to że bank odmówi nam kredytu? Czy jednak możemy być spokojni o to, że go dostaniemy?

[Optimum]

Millennium też najgorzej nie wyjdzie, do tego zdolność z zapasem 600 zł

marża 1,39%
prowizja 0%
rata nr 1 - 480,60
rata nr 97 - 808,96
ubezpieczenie na życie 25,92/m-c
ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki do KW 108zł/m-c
ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 504zł za 3 lata
konto plus karta (transakcje 500 zł/m-c)

[PlanFinance.pl]

Czy zdolność kredytowa z małym zapasem może oznaczać to że bank odmówi nam kredytu? Czy jednak możemy być spokojni o to, że go dostaniemy?

Trudno mi powiedzieć, nie widziałem Waszych dokumentów. Jeśli np. na zaświadczeniach lub wyciągach wyjdą inne, mniejsze kwoty to nie dostaniecie takiego kredytu. Złóżcie jeszcze do Millennium jako backup z dużym zapasem zdolności.

[tim]

jako backup z dużym zapasem zdolności.

tzn? O co dokładnie chodzi?
Przepraszam ale nie znam się na tym.

[lzalewski]

backup - chodzi o dodatkowy bank będący zabezpieczeniem dla banku pierwszego wyboru, na wypadek negatywnej decyzji kredytowej.

[tim]

Ok. W takim razie dziękuję za wyjaśnienie. Na pewno skorzystam.