Skocz do zawartości

Szeregówka pod Wrocławiem, 99m2 - rynek pierwotny.


dolceta

Rekomendowane odpowiedzi

No niestety będą to wprowadzać wszędzie.

 

My już wszystkie papiery złożone... (chyba że jeszcze o coś poproszą)

 

Mamy mieć decyzję ostateczną za 2-2,5 tygodnia

 

 

Masakra ;/ z niektórymi deweloperami tym bardziej ze bank wymaga wszelakie dokumenty dotyczące działek...

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 94
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • dolceta

    47

  • RobertS

    12

  • lzalewski

    9

  • lalita

    8

Top użytkownicy w tym temacie

Opublikowane grafiki

Nasza doradczyni z banku jest jakaś dziwna...

Dzwoniła 29.09.2015 r. gdzie przez ostatni tydzień ona mnie a ja was suszyła/łem głowę o tej umowie developerskiej a tu nagle wystarczą tylko numery ksiąg wieczystych + data ostatniej transzy. Żadnego wzoru umowy developerskiej nagle nie trzeba... Zarejestrowała wniosek w BGK 30.09.2015 r. do 21.10.2015 mam donieść resztę dokumentów. Oczywiście nie poinformowała mnie ze już złożyła wniosek, tylko developera od którego dowiedziałem się że jest złożony.

Odnośnik do komentarza

Witam!

 

Dziś dzwoniła kobieta z banku i: Z racji tego że w BZWBK nic nie mamy analityk pytał jak zaopatrujemy się na jakieś ubezpieczenie, najtańsze jest chyba na życie na 12 miesięcy Jakbyśmy wzięli z żoną takie ubezpieczenie to marża wyniosłaby 2,09%. W innym przypadku 2,29%.

Analityk podtrzymał zdolność kredytowa i wniosek poszedł teraz chyba do osoby która zajmuje się ubezpieczeniami (analityk). Doradczyni powiedziała ze decyzja ma być na dniach może do końca tygodnia.

To ubezpieczenie na życie nie będzie zawarte w umowie kredytowej i ze po jego rezygnacji (po 12 miesiącach) nie wzrośnie nam marża do 2,29%. Zrozumiałem to tak jakby to była podpowiedz jak na wstępnie obniżyć sobie marże.

Jak na to się zaopatrujecie, co sądzicie?

Odnośnik do komentarza

poproś o taką informację na piśmie (np. email), że warunkiem otrzymania marży 2,09% jest skorzystanie z ubezpieczenia na życie; również uważam, że ktoś chce wam na siłę dokleić ubezpieczenie, jeżeli bank go wymaga to zwykle w całym okresie kredytowania lub chociaż przez kilka lat (ING, Eurobank)

 

w BZWBK jest tak, że marżę określa system na podstawie scoringu, i ta marża nie podlega już zmianom i negocjacjom

 

możecie też zrobić tak, że skorzystacie z ubezpieczenia, opłacicie pierwszą składkę, a po wypłacie kredytu wypowiecie umowę i składkę odzyskacie; jeżeli w umowie kredytowej nie będzie zapisu, że skorzystanie z ubezpieczenia wpływa na wysokość marży to ona się nie zmieni

 

nie jestem przeciwny ubezpieczeniom na życie, ale nie oferowanym w taki sposób, że klient niby coś musi wziąć skoro tak nie jest

Odnośnik do komentarza
Wysłałem e-mail'a żeby mi to napisała co mówiła.

 

Ostatnia transza kredytu bedzie wypłacana 31.07.2016.

 

daj znać czy napisze takiego emaila, jeżeli to jakaś ściema to przez tel. zawsze się może wyprzeć, że ją źle zrozumiałaś, emaila trudno negować

Odnośnik do komentarza

O to co ja napisałem do niej.

 

"Dzień dobry!

Pani X prosiłbym o odpowiedź na piśmie (w formie e-mail'a). Bank BZWBK ustalił wstępnie nam marżę do kredytu na 2,29%. Czy jeżeli weźmiemy z żoną oferowane przez Państwa ubezpieczenie to bank nam obniży marżę do 2,09%. ? Czy w umowie kredytowej będzie zapis, że jeżeli zrezygnujemy po jakimś czasie z ubezpieczenia to marża zmieni się nam na 2,29%.

Czekam na odpowiedź."

 

Odpowiedź.

 

"Witam,

W chwili obecnej negocjujemy ustnie warunki cenowe. W umowie brak będzie zapisu odnośnie ubezpieczenia Opiekun Rodziny.

W umowie będzie tylko zapis dotyczący konta osobistego z wpływami 2 tysięcy, brak wpływów na konto spowoduje wzrost marży o 0,5%."

 

Przed chwilą telefonicznie mi mówiła że być może scoring mały wyszedł.

Odnośnik do komentarza

napisz, że prosisz o przesłanie OWU dot. tego ubezpieczenia, na jaką kwotę masz się ubezpieczyć, czy wymagana jest cesja na bank

 

oraz

jaka jest marża kredytu z wykupionym ubezpieczeniem a jaka bez tego ubezpieczenia (sama to napisałaś, ale niech pracownik banku to potwierdzi)

Odnośnik do komentarza

Odpowiedź:

"W załączniku przesyłam warunki ubezpieczeniowe.

Minimalna kwota ubezpieczenia 50 tys., nie jest wymagana cesja na bank.

Marża przy skorzystaniu z ubezpieczenia 2,09%, bez ubezpieczenia 2,29%."

 

Mam w załączeniu OWU.

Odnośnik do komentarza

mam info od koordynatora, że w placówce zakres marż jest wyższy (w górę) niż u pośredników czyli generalnie mogą zrobić drożej i negocjować według własnego uznania

 

wniosek taki, że przez pośrednika miałabyś taniej i bez ubezpieczenia

 

rozwiązanie jest takie, że weź to ubezpieczenie, skoro możesz z niego zrezygnować to zrób to po uruchomieniu kredytu/pierwszej transzy, ale nie później niż 30 dni od otrzymania polisy, wtedy otrzymasz zwrot składki

Odnośnik do komentarza

Witam!

 

10 min. temu miałem telefon, BZWBK przyznał kredyt. Marża 2,09%.

Poprosiłem doradczynię o przysłanie ogólnych warunków, terminu podpisania umowy itd. To poinformowała mnie ze to na jakiś wniosek, wydadzą takie zaświadczenie co i jak. Dziwne...

Sentinel75 - dzięki za pomoc

Odnośnik do komentarza

Mniej wiecej tlumaczyla to tak. Ze jak analityk dowiedzial się ze skorzystam z ubezpieczenia to dal 2,09%. Niby dlatego ze nic w banku nie mamy i musimy z czegos skorzystac, prowizji tez nie placimy bo rodzina wielodzietna.

 

Edit:

W przyszlym tygodniu powinnismy miec informacje z DB i Eurobanku czy przyznali.

Odnośnik do komentarza

Dolceta jak napisałem, był to zwykła ściema. Analityk nie decyduje o marży tylko system. Jestem tysięcznym potwierdzeniem że załatwienie kredytu samemu jest bardzo trudne bo pracownik wewnętrzny bez naszej pomocy mógłby wszystko Tobie wcisnąć. Klient " z ulicy" nie ma możliwości odseparowania prawdziwych/nieprawdziwych informacji.

Odnośnik do komentarza
pracownik wewnętrzny bez naszej pomocy mógłby wszystko Tobie wcisnąć.

 

Dzisiaj trafiła do mnie klientka z takim samym problemem dodatkowego "opakowania" kredytu w zbędne produkty, bo Pani w banku mówiła, że są one konieczne:)

Dolceta musisz wiedzieć, że pracownik banku ma do zrealizowania plany. I nie dotyczą one tylko i wyłącznie kredytów, ale także kont, kart kredytowych, ubezpieczeń.

Odnośnik do komentarza
Michał tylko że to jest kolejna osoba która zapewne uważa że sama bez pośrednictwa niezależnego doradcy załatwi sobie bardzo dobry kredyt

 

Niestety a może stety bo inni zobaczą że kredyt to nie jest taka bułka z masłem a doradca to nie kurier zawożący dokumenty.

 

Taki jest Polak, zna się na prawie, polityce, medycynie, finansach długo by wymieniać.

Odnośnik do komentarza

Czyli w tym przypadku jak nie będzie zapisu w umowie to mogę olać to ubezpieczenie?

Do DB i Eurobanku pełne wnioski złożyła doradczyni.

To jeszcze raz edytuje.

Jak poprosilem o ogólne warunki kredytu to powiedziala takie cos wydaja jako zaswiadczenie i chyba sie placi (zbyla, powiedziala ze ma spotkanie). Wyslala takie cos jak Kalkulator RRSO dla kredytów hipotecznych

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...