szukam dobrego kredytu Rodzina na Swoim

[kingtomek]

Wysokość kredytu: 158000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 170000 12 tysięcy przekazane gotówką tak żeby się zmieścić w limicie na województwo lubelskie, o zł wkładu własnego
Rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości: odrębna własność
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3400 z 3 miesięcy, ja pracuję u obecnego pracodawcy od 01.07.2011 do 09.2014 u poprzedniego do 31.03.2011 ( 3 miesiące przerwy), żona na czas nieokreślony od kilku lat
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Aktualne obciążenia kredytowe. 460 zł rat (do spłacenia w każdej chwili) zostaje limit w koncie 2000 oraz 3000 limitu w karcie kredytowej.
Historia w BIK. dobra

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

Metraż nieruchomości: 63 m2
Województwo: lubelskie, nie lublin

Kredyt Rodzina na Swoim oczywiście korzystniejszy od standardowego.
może da radę coś ciekawego wybrać
pozdrawiam

[lzalewski]

Mieszkanie nie kwalifikuje się do Rodzina na Swoim. Limit ceny m2 dla podanej lokalizacji to 2518,60zł. W tym przypadku m2 powierzchni kosztuje 2698,41zł. Pozostaje szukać innego mieszkania lub kredytu na standardowych warunkach.

[kingtomek]

tak wiem cena mieszkania jest za wysoka. Ale ta co będzie na umowie to 158000. Reszta zostanie przekazana "pod stołem" chodzi mi o taki kredyt w banku gdzie cena 158000 nie będzie zbytnio weryfikowana
pozdrawiam

[lzalewski]

Jaki dochód przypada na osobę, która pracuje od 1.07.

[Optimum]

w Millennium jeśli zrobicie własny operat szacunkowy i wartość nieruchomości wyjdzie na poziomie 170 tyś a transakcja będzie na kwotę 153tyś to uzyskacie:
marża 1,39
prowizja 0%
rata 609 z
rata po dopłatach 947 zł
ubezpieczenie niskiego wkładu595 zł
ubezpieczenie na życie 30,60 zł
ubezpieczenie pomostowe 127,50
konto plus karta

[kingtomek]

ok 1790zł średnio z ostatnich trzech miesięcy.
Co do odpowiedzi powyżej: jeżeli cena na umowie będzie 153000 a wycena 170000 to czy w tym wypadku to mieszkanie będzie się kwalifikować do Rodzina na Swoim (przekroczony zostanie limit)?
pozdrawiam

[Optimum]

tak, mieszkanie będzie się kwalifikować

aby mieszkanie można było zakwalifikować do Rodzina na Swoim cena transakcyjna musi spełniać warunki

wycena określa wartość mieszkania, na jej podstawie w Millennium wyliczana jest składka ubezpieczenia niskiego wkładu

marża 1,39 jest dostępna dla LTV 90%

[kingtomek]

Witam,
byłem dzisiaj w Getin i oto co mi zaproponowali.
Wersja standard 158000 100%LTV bez ubezpieczenia niskiego wkładu, marża 1,69 oprocentowanie 6,40 rata 672 wraz ubezpieczeniem nieruchomości
wersja z planem oszczędzania 15 lat kwota 6750 doliczona do raty, rata 666,19 marża 1,29 oprocentowanie 6%
ale coś dziwny wibor dali 4,71. Jest możliwość wzięcia dodatkowej kwoty na remont na zasadach jak dla kredytu na mieszkanie.
Co o tym sądzicie??
pozdrawiam, Tomek

[PlanFinance.pl]

Zapomnieli dodać o pakiecie ubezpieczeń(od wad prawnych i ubezpieczenia nieruchomości na 5 lat) o wartości 3,25%. To w najlepszym wypadku bo pewnie co poniektórego będzie ręka swędziała by dać Ci duuuuuuuużo droższą opcję.

Marża 1,69 jest dla segmentu klienta A+(powyżej 550 pkt w BIK). Masz tyle?.

[lzalewski]

Zapomnieli powinieneś w zawiasy dać, bo coś często o tym "zapominają".