Wielkopolski Bank Gospodarczy-potrzebny akt notarialny?

[agbial]

W ramach programu Rodzina na swoim chce wziac kredyt w Wielkopolskim Banku Gospodarczym.
Wniosek kredytowy zostal zaakceptowany, ale tutj pojawil sie maly problem.
W umowie przedwstepnej zawartej z developerem jest napisane, ze akt notarialny moze byc podpisany po wplacie przez bank pieniedzy.
Wielkopolskim Baku Gospodarczy natomiast wymaga aktu notarialnego do podpisania umowy i przelania pieniedzy.
Spotkaliscie sie z podobna sytuacja? Czy sa to normalne procedury w innych bankach takze czy moze tylko w WBG?
A tak przy okazji, moze sie ktos wypowiedziec na temat kredytu z doplatami w tym banku?
Jakie macie doswiadczenia?

[ziut19]

W standardowym kredycie deweloperskim akt notarialny jest po wyplacie kredytu.
Idz do banku, pogadaj z kims. To standardowa procedura, no chyba, ze ten akurat bank nie kredytuje rynku pierwotnego.
Byc moze jednak jest to zwykly blad analityka.

[QWERTY81]

Witam!
Ja dostałem kredyt w tym banku i jestem bardzo zadowolony. Od chwili odebrania mieszkania od dewelopera do momentu ustanowienia hipoteki będę płacił ubezpieczenie w wysokości około 190 pln/mies. Wysokośc kredytu 290 tysi

[panter1]

Jeśli deweloperowi nie płacisz w transzach za poszczególne etapy, to porozmawiaj z nim. Powiedz, że bank tak wymaga.
Przedstaw następującą propozycję:
1. Podpisujesz umowę z bankiem, gdzie warunkiem dokonania przelewu jest podpisany akt notarialny i zgłoszenie do KW wniosku o dokonanie wpisu o kredycie bankowym. W umowie jest zapis na jakie konto zostaną przelane pieniądze - konto dewelopera.
2. Umowę przedstawiasz przy podpisywaniu aktu. W akcie zapis o poddaniu się dobrowolnie egzekucji z art. 777. Na tej podstawie deweloper, gdyby nie otrzymał pieniędzy może w trybie przyspieszonym wykonać egzekucję długu przez komornika.
Przy okazji aktu można wpisać, że notariusz ma również złożyć wniosek o wpis o kredycie do KW.
3. Podpisujecie akt, czekasz na potwierdzenie złożenia wniosku o wpis.
4. Zabierasz akt, potwierdzenie o złożeniu wniosku i zanosisz do banku.
5. Bank wykonuje przelew i wszyscy są zadowoleni.

Takie rozwiązanie jest lepsze dla Ciebie - masz akt w ręce od razu. Po wpłacie całości przed aktem deweloperowi nie musi zależeć na szybkim podpisaniu aktu.

P.S> Przy okazji zapytam, jakie obecnie proponują marże i prowizje przy Rodzina na Swoim? Dają też na równe raty, czy tylko malejące?

[QWERTY81]

Witam!
Do panter1. Marże dostałem 1.45% prowizja 1%. Wymagają 20% wkładu własnego ale jeżeli nie masz to ubezpieczasz niski wkład własny. Raty tylko malejące
Pzdr

[panter1]

Qwerty81, już wiem Dzięki za informację.
Wolę jednak raty stałe i zdecydowałem się na złożenie papierów w BPS. Trochę drożej, ale i tak nieźle na obecną chwilę. Czekam na decyzję.

Pozdrawiam

[mp_krk]

qwerty81,
też będę z początkiem roku brał kredyt w ramach Rodzina na Swoim i oferty GBW oraz BPS wydają się bardzo atrakcyjne pod względem marży..

...mimo kiepskiej dostępności banków (jestem z okolic Krakowa)

Mógłbyś zdradzić na jaki i na ile brałeś kredyt w GPW oraz jakie wyszły Ci raty malejące przy tej marży 1,45%?

Mam nadzieję że uda mi się u nich wliczyć wartość działki jako wkład własny przy kredycie na budowę :lol:

[QWERTY81]

Kredyt brałem na mieszkanie pod Poznaniem wartośc 310 tys, kredyt na 290 tys na 30 lat. Wg planu spłaty pierwsze raty wychodzą w granicach 1700 pln a ostatnia z dopłatą 1440 pln i oczywiście po dopłatach wskakuje znowu na jakieś 1800 i czekam aż powoli będzie spadac :? .
Droga przez mękę ale inaczej nie dam rady.
Pozdrawiam i życzę powodzenia oraz cierpliwości ponieważ jest trochę biurokracji w tym banku.

[mp_krk]

Hm...chciałbym podobny kredyt wielkościowo...zobaczymy...

Problem w tym że mieszkam w krk a tu ani widu ani słychu GBW :cry:

Muszę do nich zadzwonić i zapytać czy można wysłać dokumenty do sprawdzenia elektro icznie a wniosek np kurierem :idea: Na ewentualne podpisanie umowy już bym sobie podskoczył do Wrocka...bo i tak wyszedłbym na swoje...

Ostatnio doradca wyliczył mi kredyt w ramach Rodzina na Swoim dla PKO BP i wyszło jakieś 1700 z dopłatą a po 8 latach 2300....po prostu masakra :oops:

[keda]

nie bede przepisywal opinii o tym banku

napisalem opinie tutaj
Gospodarczy Bank Wielkopolski - Kredyt Mieszkaniowy - Opinie