Hiper86 Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Witam jak jest teraz najlepsza oferta jeżeli chodzi o zakup mieszkania z MDM Kredyt MdM* Wysokość kredytu.--300K Wartość nieruchomości / wkład własny.--300K/MDMK Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości--MIESZKANIE Metraż nieruchomości--62M2 Lokalizacja nieruchomoścI-- DOLNYŚLĄSK Stan zaawansowania inwestycji- NA UKOŃCZENIU Waluta kredytu.---PLN Pożądana długość okresu kredytowania-- /25/30/35lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym--3 Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinĘ--- 6K Źródło uzyskiwania dochodów --UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY+ ( ŻONA JEST NA UROPIE MACIERZYŃSKIM) Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców---29/28L Aktualne obciążenia kredytowe- BRAK Historia w BIK- OK! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Może Pan rozbić dochody. Do kiedy żona jest na macierzyńskim i kto jej teraz płaci Nie macie żadnego wkładu własnego? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 4 Sierpnia 2014 DB kwota kredytu 266.000 zł (dopłata 33.978 zł): marża 1,2% - w pierwszym roku, 1,59% - w pozostałych latach prowizja 0 zł rata ok 1600 zł - w pierwszym roku, 1650 zł - w pozostałych latach/20 lat rata ok 1390 zł - w pierwszym roku, 1440 zł - w pozostałych latach/25 lat rata ok 1250 zł - w pierwszym roku, 1310 zł - w pozostałych latach/30 lat do czasu LTV 80% marża +0,2% wymagane: ub. na życie 1,8% kwoty kredytu za pierwsze dwa lata, później 0,042%/miesięcznie od salda zadłużenia, konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa - konieczność utrzymania ich przez 5 lat. Jestem z Wrocławia w razie zainteresowania zapraszam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Hiper86 Opublikowano 4 Sierpnia 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Sierpnia 2014 moje 4000/2000 Żona na urlopie jest do maja 2015 i oczywiście wraca do pracy na macierzyńskim dostaje 2k z tego co wiem to Płaci jej pracodawca 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Paweł Ang Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 W DB może być problem z akceptacją dochodu na macierzyńskim (jest to rozpatrywane indywidualnie) W parametrach jest pewna nieścisłość, bo zarówno kredyt jak i wartość nieruchomości to 300 tys. zł. Poniżej podaję wyniki dla kwoty kredytu 300 tys. zł. Jeśli kredyt miałby być niższy o ok. 35 tys. zł dopłaty, raty, prowizja i ubezpieczenie oczywiście spadną. Problemów nie będzie w Eurobanku: Marża od 1,59% (przy dwóch dochodach, LTV poniżej 90%) Prowizja 2% (6000 zł) Ubezpieczenie na życie (900 zł za pierwszy rok, potem ok. 100 zł miesięcznie albo dostarczenie swojej polisy) Rata przy kredycie na 30 lat: 1480 zł Rata przy kredycie na 30 lat po dopłacie: 1300 zł Ewentualnie jeszcze Alior Bank: Marża od 2,2% Prowizja 2% Brak ubezpieczenia na życie Rata: 1588 zł. Rata po dopłacie: 1387 zł Zatem uwzględniając ubezpieczenie w Eurobanku prawie to samo. W innych bankach z dobrą ofertą będzie ciężko z uwzględnieniem dochodu żony. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Pawle jeśli w Eurobanku piszesz marżę "od", to w Aliorze zrób to samo. Marża w Aliorze jest uzależniona od scoringu. W Eurobanku marża 1,59% dla tych parametrów dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika (w przypadku zainteresowania zapraszam). Problem polega na tym, że bank ten przy MDM wymaga, aby budynek był oddany do użytkowania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Paweł Ang Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Przy Aliorze poprawiłem, aby było spójnie. A inwestycja jest na ukończeniu, więc do oddania do użytkowania już nie powinno być daleko. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Liczyłeś ofertę Eurobanku? Tutaj da się podać marżę jaka wyjdzie. Nie jesteś w stanie zaoferować marży na podanym przez Ciebie poziomie. Dalej ciągnąc Eurobank: 1. Korzystniej wychodzi oferta ze składką roczną ubezpieczenia na życie. Nie ma potrzeby przechodzenia na miesięczną, która w przeciwieństwie do składki rocznej liczona jest od kwoty kredytu, a nie salda zadłużenia. 2. Rezygnacja z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku wiąże się ze wzrostem marży o 0,1p.p. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Paweł Ang Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Marża z kalkulatora 1,66%, ale jest możliwość negocjacji (choć gwarancji, że się uda, nie ma). Dlatego napisałem od 1,59% A co do ubezpieczenia to zależy już od klienta, rzeczywiście roczne jest korzystniejsze, ale można też załatwić sobie polise indywidualną kosztem wzrostu marży o 0,1% (wzrost raty o ok. 15 zł). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Ja mogę zaproponować taką marżę bez negocjacji:) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 ..., ale można też załatwić sobie polise indywidualną kosztem wzrostu marży o 0,1% (wzrost raty o ok. 15 zł). Teoretycznie można, ale w praktyce Eurobank nie akceptuje polis zewnętrznych. 1,59% w Eurobanku też mogę zaproponować bez negocjacji - ten sam jedyny pośrednik. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 6 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 6 Sierpnia 2014 W DB może być problem z akceptacją dochodu na macierzyńskim (jest to rozpatrywane indywidualnie)... W przypadku oświadczenia klientki, że po urlopie macierzyńskim wraca do pracy jest to standardowa procedura, nie indywidualna. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 7 Sierpnia 2014 Udostępnij Opublikowano 7 Sierpnia 2014 Teoretycznie można, ale w praktyce Eurobank nie akceptuje polis zewnętrznych. Akceptuje. Nie ma z tym problemu, już to robiłem. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.