Skocz do zawartości

Zdolność kredytowa


papalopi

Rekomendowane odpowiedzi

Witam serdecznie

Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. W związku z powyższym interesowałoby mnie oczywiście skorzystanie z dopłaty w ramach programu MDM. Wolałbym wkład własny przeznaczyć na remont...Proszę o przeanalizowanie mojej sytuacji co do zdolności kredytowej.

 

Wysokość kredytu 143100

Wartość nieruchomości / wkład własny. 159000 / 15900 (MDM)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 45

Lokalizacja nieruchomości: Opole

Stan zaawansowania w budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę: miesięczny stały dochód netto 1790 zł (gwarantowany wpływ na konto) + zmienne (13 pensja, nagroda, dodatek) łącznie ok 5 tyś zł netto w ciągu roku.

Źródło uzyskiwania dochodów. Administracja publiczna - umowy na czas nieokreślony od 2010r.

Wiek kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. NIC

 

Z góry dziękuję.

Odnośnik do komentarza

Proszę mi jeszcze wyjaśnić jedną kwestię. Banki żądają wyciągu z konta bankowego 3/6/12m więc w jakim celu jest średnia wysokośc zarobków jak i tak podczas wglądu w wyciąg analityk zobaczy ile tak naprawdę wynosi stały dochód. Jak banki patrzą się na na dodatkowe przychody typu premie, nagrody itp ??Czy w takiej sytuacji mają one wogóle znaczenie?

Odnośnik do komentarza

analityk sprawdzi czy kwoty na zaświadczeniu i na wyciągu są do siebie zbliżone, jeżeli różnice będą duże to poprosi o wyjaśnienie z czego to wynika i oczywiście przyjmie do zdolności niższą z kwot

 

premie i nagrody są brane do zdolności kredytowej pod warunkiem, że mają charakter cykliczny

 

kiedy te premie wpłynęły na konto?

Odnośnik do komentarza

PEKAO S.A.:

- marża 1,94%

- prowizja 1,89%

- rata 728zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 618zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Odnośnik do komentarza
O super.

A myślałem że nie bedę miał zdolności. Wielkie dzięki za odpowiedź

 

Niestety to jest PEKAO S.A. By poznać zdolność trzeba złożyć papiery dochodowe do banku i wprowadzić dane do systemu. Taka jest konstrukcja tego banku. Do banku można złożyć same dokumenty finansowe. Decyzja do 300k PLN jest w większości sytuacji na poziomie oddziału w trakcie 2/3 dni.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • zdolność kredytowa a pożyczka firmowa

      witam,   przymierzam się do uczestnictwa w programie "kredyt na start" ale temat dotyczy ogólnie zaciągania kredytu hipotecznego, zdolności kredytowej itp.   posiadam w firmie w której pracuję pożyczkę na 10k (dogadałem się tak, że nie spłacam jej na razie, nie jest mi też pobierana z wynagrodzenia)   czy w takim przypadku, przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, można pominąć ten fakt posiadania pożyczki? a jeśli nie, czy jest ona przyjmowana przez bank bardziej "łag

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Maksymalna Zdolność kredytowa

      Witam.   Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - maksymalna 4.Wkład własny – 70000 pln 5.Wartość nieruchomości - poszukiwania 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Nadpłata kredytu a zdolność kredytowa

      Witam,   Obecnie posiadam kredyt hipoteczny gdzie rata miesięczna wynosi ok. 1500 zł. Z uwagi na możliwości, w ostatnich miesiącach nadpłacam ten kredyt regularnie z zaoszczędzanych z pensji środków. Zamierzam w najbliższym czasie zakupić drugą nieruchomość również posiłkując się kredytem hipotecznym. Czy przy wyliczaniu zdolności do drugiego kredytu bank będzie rozpatrywać nadpłaty z pierwszego kredytu "negatywnie" ?  Nadpłaty nie są wprawdzie moim zobowiązaniem, po prostu m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Maksymalna zdolność kredytowa na budowę domu

      Witam, Mam zakupioną działkę i planujemy budowę domu, prośba o przeliczenie maksymalnej zdolności kredytowej.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - maksymalna zdolność  4.Wkład własny - działka w Gdańsku o wartości ok. 600 tysięcy. 5.Wartość nieruchomości -  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 298m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa

      Dzień dobry, od kilku miesięcy porządkuje BIK, w maju chciałabym składać wniosek o kredyt hipoteczny. Czy mogę prosić o analizę mojej zdolności kredytowej? Czy mam szanse na kredyt? Czy powinnam spłacić wcześniej kredyt gotówkowy? W biku 75 pkt lecz w przeszłości u ex męża występowały opóźnienia nawet do 50 dni. Obecnie od kilku miesięcy bez opóźnień. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 350 000 PLN 4.Wkład własny – 30 00

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...